서울 팁스타운 지하층 통합 리모델링 전기공사

1. 사업 개요

• 사업명: 서울 팁스타운 지하층 통합 리모델링 전기공사 (명우빌딩)
• 목적: 지하층 전체를 리모델링하면서 전기 설비(전선·배선·조명·분전반·접지·피뢰 등)를 설계도서·시방서·법령 기준에 따라 안전하고 기능적으로 설치·시공하여 입주·사용 가능한 상태를 확보한다.
• 범위: 옥내·옥측·옥외 배선·분전반·조명설비·접지·피뢰 설비·배관·케이블·콘센트·스위치·기타 전기기계기구 설치 및 전체 전기계통 시험·점검까지 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 전기공사업법에 따른 전기공사업 면허 보유 및 한국전기안전공사(KESC) 등록
• 전기안전관리담당자 선임(인도 시점까지) 및 책임보험·산재보험 등 필수 보험 가입
• 한국엔젤투자협회(발주기관)와 직접 계약 가능한 국내 법인·사업자 (외국 기업은 현지 법인·대리인 필요)
• 시공 경험: 유사 규모(지하층·복합 리모델링) 전기공사 실적 및 현장 사진·시공 보고서 제출 가능
• 문서·행정 처리: 착공 전 착공신고서·현장기술자 지정신고서·예정공정표 제출, 전기수용신청·한전·지자체·소방서 등 관련 관청 허가·신고 대행 가능
• 품질·규격: KS규격품·시중 최우수품·동등 자재 사용, 설계서에 명시되지 않은 경미한 변경도 계약자가 비용 부담

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 전선·케이블 | • 절연전선·케이블 사용, KS·KEC·IEC 60364 규격 충족<br>• 전선 색상은 L1‑갈색, L2‑흑색, L3‑회색, N‑청색, 보호도체‑녹색‑노란색<br>• 저압·고압·특별고압 별 전선 규격(전기설비기술기준 제189·229·232조) |
| 배관·콘듀잇 | • 경질비닐관(VE/HI‑VE), 금속제 가요전선관(CD), 콘크리트박스 등 KS C 8431·8433·8434·8435·8436 등 규격에 맞는 제품 사용<br>• 배관간 최소 10 cm(절연전선)·30 cm(나전선) 이격 확보<br>• 신축장치(25–30 m 간격) 및 지지점(새들) 간 거리 ≤ 1.5 m, 접속 깊이 ≥ 관 외경 1.2배 |
| 분전반·조명·기구 | • KS·전기설비기술기준·KEC에 부합하는 분전반·배전반·제어반 사용<br>• 아우트렛박스·스위치박스 용량(전선 수)·크기 표(8각·4각·스위치·콘크리트 등) 준수<br>• 조명기구·콘센트·점멸기 등 표준형 사용, 필요시 목대 허용 |
| 접지·피뢰 | • 400 V 미만: 제 3종 접지, 400 V 이상: 특별 3종 접지 (접촉 방지 시 제 3종 가능)<br>• 피뢰설비는 설계도·시방서·내선규정에 따라 설치, 시험·점검 포함 |
| 시험·검증 | • 절연저항 시험 – 배선 완료 후·기기 취부 완료 후·준공 전 실시, 감독관 입회 필수<br>• KS 미규격 제품은 시험성적서·감리 입회를 통해 성능 확인 |
| 기타 | • 전선 접속 시 절연·테이프·접속재 사용, 은폐·배관 내 접속 금지<br>• 케이블 굴곡 반경 ≥ 케이블 외경 6배(단심 8배) 유지<br>• 전선·케이블 손상 방지를 위한 고무부싱·접속기 사용, 옥외 케이블은 아래쪽 굴곡으로 물 침투 방지 |

4. 주의사항

• 안전 관리: 현장 관리자·작업자는 반드시 안전모·안전벨트·안전화 착용; 미착용 시 감독관이 공사 중지·현장대리인 교체 요구 가능. 미착용 사유로 인한 공기 연장 불가.
• 시공 기록: 착공 전·중·후 컬러 사진 2부씩을 포함해 준공 시 제출 (시공 현황·변경·완성 사진).
• 법규 적용 순서: ① 관계 법령·규정 → ② 특기 시방서 → ③ 방재 설비 시방서 → ④ 일반 시방서 → ⑤ 설계도·예산서·일위대가서 → ⑥ 계약서 기술조건 (우선 적용). 법령 개정 시 즉시 최신 규정 적용.
• 관청 수속: 전기공사 착공 시 한전·KESC·지자체·소방서 등 허가·신고·검사 대행 필수, 수속 비용은 계약자가 부담(단, 실제 납부는 발주자).
• 전기수용신청: 저압은 착공 후 30 일 이내, 특고압은 감독관과 협의 후 전기사업법 시행규칙 제21조에 따라 신청.
• 구조·미관 보호: 전선관·박스 설치 시 구조적 강도 감소·마감 손상 금지, 구멍·틈·과도한 굵기 금지, 색상 차이 발생 시 전체 재도장 비용 부담.
• 배선·배관 제한: 중량·충격·직접 매설 금지 (보호관·박스 사용 필요), 콘크리트 내 배관 시 최소 25 mm 이격, 철근 따라 배관, 가능한 수직배선 우선.
• 시험·감리 입회: 절연저항 시험·케이블 접속·접지·피뢰 등 주요 시험 시 감독관 입회 필수, 시험 결과 서면 보고.
• 변경·정산: 설계서와 상이 시 증·감 정산 원칙 적용; 경미한 변경·마무리도 계약자가 비용 부담.
• 공정 관리: 예정공정표 작성 시 공사 순서·방법 사전 협의, 변경 시 즉시 감독관 통보·승인.
• 기타: 전기공사 외 건축·기계 설비와의 협업 필요, 전기·기계 설비 간 충돌 방지를 위한 감리(감독관) 입회 필수.

위 내용은 공고에 명시된 핵심 사항을 요약한 것이며, 실제 입찰서류와 설계도·예산서·일위대가서를 반드시 확인하시기 바랍니다.