정읍 학생복지회관 리모델링 및 도서관 증축공사 건설사업관리용역

1. 사업 개요

• 목적 : 정읍시 학생복지회관 리모델링 및 도서관 증축공사 전 과정에 대한 건설사업관리(CM) 용역을 수행하여 설계·시공·품질·안전·공정·비용 등을 종합적으로 관리·감독한다.
• 범위 :
  • 설계 검토·시공계획 수립·현장 감리·품질·안전 점검·공정·비용 관리
  • 일일·주간 현장 기록·보고서·문서 관리·시공 변경·위험·비상 대응 관리 등 전 단계 관리
• 규모 :
  • 공사 면적 약 1,200 ㎡(예상)·공사 기간 12개월(예정)·예산 20억 원(예정) 수준(정확한 규모는 첨부 파일 ‘배치계획표’ 참고).

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 한국 내 등록된 건설사업관리 전문기관이어야 함.
  • KCMA(건설사업관리) 인증 또는 ISO 9001·ISO 45001 등 품질·안전 관리 체계 보유.
• 경력·실적
  • 유사 규모(학생 복지시설·도서관) CM 사업 3건 이상 수행 경험.
  • 총 시공관리 경력 5년 이상(연속 또는 합산).
• 인력 요건 (배치계획표에 근거)
  • PM(프로젝트 매니저) 1명 – 건축·시공 관리 경력 ≥ 5년, 전일제(1.0 FTE).
  • QC(품질관리) 2명 – 품질관리기사·품질경영기사 자격 보유, 전일제(1.0 FTE).
  • 안전 관리 1명 – 건설안전관리사·안전공학기사 등 자격 보유, 전일제(1.0 FTE).
  • 현장 엔지니어 4명 – 건축·토목 현장 실무 경력 ≥ 3년, 전일제(1.0 FTE).
  • 행정·지원 2명 – 부분 근무(0.5 FTE) 형태로 배치 가능.
• 재무·신용 요건
  • 최근 2년간 재무상태 양호, 신용등급 1등급 이상.
  • 계약이행보증금 10 %(또는 동등한 보증보험) 제출 의무.
• 기타
  • 부정·제재·부실공사·소송 이력 등 ** disqualifying records 없음**.
  • 전자조달(e‑Procurement) 시스템 이용 가능, 전자입찰 서류 제출 능력 보유.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 제공 서비스
  • 설계 검토·시공계획 수립·현장 감리·품질·안전·공정·비용 관리·보고서·문서 관리·BIM(3D 모델링) 활용 등 전 단계 CM 서비스.
  • 현장 일일·주간 회의록 및 주간 진행 보고서 제출 의무.
• 인력 배치
  • 배치계획표에 명시된 인원(총 10.5 FTE 수준)과 각 인력의 전일제(1.0) / 반일제(0.5) 비율을 충족.
  • 각 인력은 해당 분야 전문 자격증 및 실무 경력을 보유해야 함.
• 장비·시스템
  • 프로젝트 관리 소프트웨어(MS Project, Primavera 등)
  • 현장 검사 장비(레벨·측정기·디지털 캘리퍼 등)
  • 안전장비(헬멧·안전화·무전기·보호구)
  • BIM/3D 모델링 툴(Autodesk Revit, Navisworks 등)
  • 문서·품질·안전 관리 매뉴얼 및 전산 시스템(ERP 등)
• 기타
  • 현장 관리·품질·안전·위험 대응 매뉴얼 제공.
  • 현장 상주 인력 최소 2명(전일제) 확보·배치 권고.

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 공고일 기준 30일 이내(예시 2026‑02‑28) – 반드시 확인.
• 제출 서류
  • 사업자등록증·법인등기부등본
  • 자격증명·경력증명서·배치계획표(첨부된 R26DC00151374.xlsx)
  • 가격제안서·사업수행능력증명서·계약이행보증금서
  • 전자입찰 시스템(e‑Procurement) 이용 시 PDF·원본 동시 제출.
• 평가 기준
  • 기술점수 70 %, 가격점수 30 % – 기술 점수가 높은 경우 가격 협상 가능.
• 중복 인력 금지
  • 동일 인력을 다른 입찰·사업과 중복 배정 불가.
• 현장 상주
  • 현장 접근성·교통 여건을 고려해 전일제 인력 최소 2명을 현장에 상주시킬 계획 필요.
• 보증·계약
  • 계약이행보증서(10 % 이상)·보험·보증서 제출 의무.
• 기타
  • 부정·제재·부실공사·소송 등 ** disqualifying records** 확인.
  • 전자입찰 오류 방지를 위해 서류 검증 후 제출.
  • 입찰서 제출 후 수정·추가 제출 불가(공고에 명시된 경우).

위 요약은 첨부된 배치계획표(R26DC00151374).xlsx에 나타난 인원·근무 비율 정보를 기반으로 하였으며, 실제 입찰 공고문과 상세 요구사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.