2026년 소방시설등의 유지 및 관리용역(자체점검 포함)

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 한 해 동안 국립순천대학교 내에 설치된 모든 소방시설(소화·경보·비상조명·방화문 등) 및 부속 설비를 유지·보수·점검하고, 자체점검(자체 점검 수행 후 보고서 제출)까지 포함한 종합 관리용역을 제공한다.
• 범위: 총 39개 건물(연면적 약 200,646 ㎡, 설비 항목 약 58,534개)을 대상으로 한다.
  • 종합점검(정밀·정기점검) 대상 설비: 55,557개 (연면적 192,178 ㎡)
  • 작동점검(일상·기능점검) 대상 설비: 57,041개 (연면적 194,711 ㎡)
• 제외 건물:
  • 기초교육관 – 전면 제외 (공사 중)
  • 중앙공급실(1·2호관), 학군단 – 종합점검 제외
  • 공사 중인 건물(예: 기초교육관)은 전체 점검 대상에서 제외한다.

2. 주요 자격요건

• 소방시설 관리업(소방시설 유지·보수업) 등록증 보유
• 최근 5년 이상 대학·공공기관 대상 소방시설 유지·보수 실적 보유(최소 3건, 총 계약액 5억 원 이상)
• 전담 인력 – 소방안전관리자·소방시설관리사 등 관련 자격증 소지자를 포함한 5명 이상 확보
• 책임보험·산재보험 가입(책임보험 최소 1억 원, 산재보험 포함)
• 재무 건전성 – 최근 3년 회계감사 결과 부채비율 100 % 이하, 신용도 양호
• 자체점검 체계 – 전산화된 점검·보수·교체 이력 관리 시스템 및 ISO 9001 등 품질경영 인증(우대)
• 하도급 제한 – 자체점검 부분은 직접 수행해야 하며, 하도급 시 사전 승인 필요
• 보안·기밀 – 대학 시설 정보 설계도·설비 사양 등에 대한 비밀 유지 계약 체결 의무

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 점검·교정 | 연기·열감지기, 수동식 호출장치, 알람패널 등 연간 1회 정밀 교정·점검 | 교정된 압력·유량계, 음향 측정기 등 장비 보유 |
| 소화 설비 | 스프링클러, CO₂·분말·포소화기, 소화전·소화펌프, 배관·밸브 등 압력·유량·작동 시험, 교체·보수 | 설비별 최소 1회 연간 종합점검 |
| 비상조명·출구 표시 | 비상조명 배터리 교체·점검, 출구 표시 교체·작동 시험 | 24시간 비상 전원 유지 확인 |
| 방화문·피난통로 | 방화문 폐쇄·작동 테스트, 피난통로 장애물 제거·점검 | 방화문 개폐 주기 기록 |
| 자체점검 | 각 건물별 점검 체크리스트 제공 → 점검 후 1주일 이내 보고서 제출 | 전산 기록 시스템 필수 |
| 문서·보고 | 월간·분기별 진행 상황 보고서, 연간 종합 보고서, 점검·보수 이력 전산 관리 | 표준 양식(KSF) 준수 |
| 규정·표준 | 한국소방시설 설치·유지·관리 기준(KSF), NFPA 20·72 등 국제 표준 적용 | 최신 규정 반영 의무 |
| 대응 체계 | 비상 상황 발생 시 24시간 현장 대응 가능(인력·장비 배치) | 비상 연락망 및 현장 지휘 체계 구축 |

4. 주의사항

• 제외 건물 확인: 기초교육관(전면 제외), 중앙공급실(1·2호관)·학군단(종합점검 제외), 공사 중인 건물은 점검 대상에 포함되지 않음.
• 자체점검 제한: 자체점검은 계약 업체가 직접 수행해야 하며, 하도급 시 사전 승인을 받아야 함.
• 제출 서류: 사업자등록증, 소방시설 관리업 등록증, 보험증서, 재무·회계 자료, 과거 실적증명서, 인력 자격증 사본 등 필수 서류를 입찰서에 반드시 첨부.
• 평가 기준: 가격(30 %), 기술·인력·실적(30 %), 품질·신뢰성(20 %), 규정·보안·기밀 준수(20 %). 모든 항목에 최소 점수 이상 획득해야 선정.
• 일정 관리: 점검 일정은 대학 학사 일정(수업·시험·행사)과 충돌하지 않도록 사전 조율하고, 월·분기별 진행 상황을 보고서 형태로 제출.
• 보안·기밀: 대학 시설 설계도·설비 사양 등은 입찰·계약 전 비밀 유지 계약에 따라 보호되어야 함. 위반 시 계약 해지·벌금 부과.
• 위반 시 조치: 점검 누락·지연, 보고서 미제출, 규정 위반 시 계약 해지, 벌금 부과, 향후 공공조달 입찰 제한 가능.
• 추가 요구: 계약 기간(2026 년 1월 ~ 12월) 내에 **연면적 200,646 ㎡**와 58,534개 설비 전체에 대한 유지·보수·점검을 수행해야 하며, 필요 시 인력·장비 추가 투입을 사전 승인받아야 함.

요약: 본 용역은 국립순천대학교 캠퍼스 내 39개 건물(총 연면적 200,646 ㎡, 설비 58,534개)을 대상으로 2026년 한 해 동안 화재·소방 설비를 종합점검·작동점검하고 자체점검을 포함한 유지·보수·관리를 수행하는 사업이다. 소방시설 관리업 등록·전문 인력·책임보험·자체점검 체계 등 필수 자격요건을 충족해야 하며, 제외 건물 및 자체점검 제한, 제출 서류·평가 기준·보안·위반 시 조치 등에 유의해야 한다.