2026년 붉은오름자연휴양림 숙박동 리모델링 공사 실시설계용역

1. 사업 개요

• 목적: 제주특별자치도 서귀포시 붉은오름자연휴양림 숙박동을 리모델링하기 위한 실시설계용역을 수행한다.
• 범위: 건축설계 1식(전체 설계) 제공 – 현황 조사, 기능·공간 재배치, 친환경·휴양시설 기준 반영, 구조·전기·설비 설계, 시공도·상세도면, 시공일정·예산 등 전반적인 설계·시공계획 수립.
• 예산·기간: 추정금액(부가가치세 포함) 26,886,000원(세전 24,441,819원, 부가세 2,444,181원). 과업기간은 착수일로부터 30일 이내에 완료한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 지방자치단체 계약법 시행령 제13조·시행규칙 제14조에 따라 사업자등록을 필한 업체.
• 소재지: 안내공고일 전일(또는 신규사업자 경우 공고일 이후)부터 계약 체결일까지 주된 영업소가 제주특별자치도 내에 있어야 함.
• 건축사 사무소 등록: 건축사법 제23조에 따라 건축사사무소를 등록한 업체.
• 소기업·소상공인 확인서: 중소기업기본법·소상공인 보호법 적용 대상이며, SM‑PP(https://www.smpp.go.kr) 에서 유효 기간 내 발급된 소기업·소상공인 확인서를 소지해야 함.
• 부가가치세 처리: 견적금액은 부가가치세 포함. 면세사업자는 부가가치세 차감 후 계약 금액을 적용.
• 손해배상공제증권: 착수 시 손해배상공제증권 제출이 가능해야 함.
• 안전·보건 관리: 「중대재해처벌법」 제4조·제9조에 따라 안전·보건 관리 준수 서약서 및 안전보건관리계획서 제출 가능.
• 이해충돌 방지: 「공직자의 이해충돌 방지법」 제12조에 따라 수의계약 체결 제한 여부 확인서 제출 및 제한 대상자가 아님을 확인.
• 전자 입찰 자격: G2B 전자조달시스템을 이용하며, 공동인증서 제외 개인인증수단(예: 공인인증서)으로 신원 확인 가능.
• 조세·법률 제한: 지방계약법 제31조의5에 따라 조세포탈 유죄판결 확정 후 2년 이내인 자는 참여 불가.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 설계 범위: 숙박동 리모델링에 필요한 건축설계 1식(전체 설계) – 평면·입면·구조·전기·설비·인테리어·시공도·상세도면·시공일정·예산 등.
• 제출 서류: 과업지시서, 설계서, 견적서, 손해배상공제증권, 안전·보건 관리 준수 서약서·계획서 등.
• 전자 문서: 설계 결과 및 관련 서류를 문서24와 G2B 시스템을 통해 전자적으로 제출(수정 불가, 제출일자 소급 적용 불가).
• 성능·안전 기준: 지역 휴양림 시설 기준에 부합하는 친환경·휴양 설계 적용, 안전·보건 관리 체계 구축 및 재해예방 조치 포함.

4. 주의사항

• 견적 제출 기간: 2026‑01‑26 12:00 ~ 2026‑01‑29 12:00, G2B 전자입찰 시스템을 통해서만 가능.
• 입찰 방식: 기초금액 이하 88% 이상 최저 가격 견적자를 선정. 동일 가격 시 무작위 추첨(전자조달 시스템 자동 추첨).
• 무효 사유: 지방계약법 시행령·시행규칙, 입찰유의서 제2절 ‘12‑다’에 해당하는 경우(예: 대표자 겸임·대리권 없는 입찰) 무효.
• 재견적 가능: 유효한 견적이 없을 경우 다음 영업일 12:00까지 재견적 제출 가능(시스템 장애 시 기존 제출 유효).
• 채권 양도·양수금지: 계약 체결 시 채권 양도·양수가 절대 금지.
• 지역개발공채: 대금 청구 시 2.5%(지역개발공채) 소화 후 매입필증 제출 필요.
• 청렴·안전 서류: 청렴계약이행서약서·안전·보건 관리 준수 서약서·이해충돌 방지 확인서 등 필수 제출.
• 전자 서류 제출:
  • 문서24(https://docu.gdoc.go.kr)와 G2B(https://www.g2b.go.kr) 가입 필수.
  • 문서 제목에 계약명·제출서류 유형 명시, 수신처는 부서까지 정확히 지정.
  • 수정 불가 → 정확한 내용 작성 필요.
• 공고 우선: 설계서·과업지시서·안내공고문 내용이 상충할 경우 공고문이 우선 적용.
• 규정 개정: 공고에 명시된 규정은 개정될 수 있으며, 개정 시 부칙·적용례에 따라 적용 여부가 결정됨.
• 기타: 입찰 관련 서류 열람은 산림휴양관리소(064‑760‑3552)·총무과(064‑760‑2089)에서 가능.
• 청렴·청렴: 청렴계약이행서약서·안전·보건 관리 준수 서약서·이해충돌 방지 확인서는 계약 체결 시 반드시 제출.
• 전자 입찰 장애: 시스템 장애 발생 시 기존 제출 견적서는 유효, 재제출 불가.

요약: 본 사업은 제주 서귀포시 붉은오름자연휴양림 숙박동 리모델링을 위한 30일 내 완료 가능한 건축설계 용역이며, 제주 소재 소기업·소상공인·건축사 사무소가 G2B 전자조달을 통해 88% 이하 최저 가격으로 견적 제출 후 선정됩니다. 전자 서류 제출, 청렴·안전·이해충돌 방지 서류, 지역개발공채 납부 등 다수의 행정·안전 요건을 반드시 충족해야 합니다.