주택건설공사 감리자(소방) 모집공고_도안2-6 30BL

1. 사업 개요

• 사업명 : 주택건설공사 감리자(소방) 모집공고_도안 2‑6 30BL
• 위치 : 대전광역시 2‑6지구 30BL(주택 건설 현장)
• 목적 : 주택·공동주택 건설 과정에서 소방 감리·감독을 수행하여 화재 예방·탐지 설비(스프링클러·화재 경보·비상조명·소화전 등)와 관련 안전·보건 설비가 건축법·소방시설법·KS 규격에 부합하도록 설계·시공·시험·검증을 총괄 관리함.
• 범위 :
  • 설계 검토·감리 (시공 전)
  • 현장 시공 감리 (시공 단계)
  • 설비 시험·검사 (시공 완료 전)
  • 최종 감리 보고서 작성·제출
  • 감리원 배치·운영 계획 수립 및 현장 감리원 관리
• 기간 : 2026 년 6 월 ~ 2029 년 6 월(예정) – 총 3년 동안 지속적인 감리·감독 수행
• 총 감리비 : 79 613 077 원(※ 02‑총사업비산출총괄표·03‑공사비구성현황표에 기재된 소방 감리 관련 비용 합계)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
|------|----------------|
| 자격·면허 | • 소방감리인(소방시설감리자) 자격증 보유 <br>• 개인 감리인·감리법인 모두 가능(공공조달법·지방자치단체 계약법 준수) |
| 경력 | • 주택·공동주택 소방 감리·시공 현장 5년 이상 또는 관련 건설·소방 분야 10년 이상 실무 경험 <br>• 최근 3년간 동일 분야 감리 실적 1건 이상 제출 (우대) |
| 인력 배치 | • 현장 감리원 1인(필요 시 보조 감리원 1~2인 추가 배치) <br>• 감리원 배치 계획서에 명시된 인원·배치 기간(2026‑2029 년)과 일치 |
| 법인·재무 | • 지방자치단체 공공조달에 등록된 감리법인 또는 개인 감리인 <br>• 최근 3년간 재무제표(재무건전성) 제출 <br>• ISO 9001·KS인증 등 품질·안전 관리 시스템 보유 시 가산점 |
| 기타 | • 최신 한국소방시설법, 건축법 시행령, KS 규격 등에 대한 이해·적용 능력 <br>• 전자·문서 형태로 감리 보고서·시험·검사 결과를 제출 가능한 전산·문서 관리 체계 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 감리 업무 내용

   • 설계 검토·감리(시공 전) : 소방 설비 설계도면·계산서 검토, 설계 적합성 검증
   • 현장 시공 감리 : 설비 설치·시공 진행 상황 확인, 현장 시험·검사 수행, 부적합 사항 즉시 시정 요구
   • 시험·검사 : 스프링클러 시스템 압력·유량 시험, 화재 경보·비상조명 기능 시험, 소화전·소화기 점검, 방화·방연 시험 등
   • 최종 감리 보고서 : 설계·시공·시험·검사 종합 검증 결과, 감리 인증서·감리원 서명 포함

2. 필수 장비·시스템

   • 시험·검사 장비 : 압력·유량 측정기, 전기·소방 설비 시험기, 화재 시뮬레이션·시험 장치 등
   • 감리 기록 시스템 : 전자 감리 일지, 사진·영상 기록, 보고서 자동 생성·저장 기능
   • 감리 보고서 : 설계 감리 보고서, 시공 감리 보고서, 시험·검사 보고서, 최종 감리 보고서 4종 필수

3. 규격·법령 준수

   • 한국소방시설법, 건축법 시행령, KS 규격(예: KS F 8001 스프링클러, KS F 8002 화재 경보) 등 최신 법령·규격에 따라 감리 수행
   • 현장 안전·보건 규정(산업안전보건법) 및 현장 접근성·보안 요구사항 충족

4. 인력 구성

   • 주 감리인 : 소방감리인 자격을 보유한 1인 (현장 상주)
   • 보조 감리인 : 필요 시 전기·기계·구조 감리 보조 인력(자격증·경력 보유)

4. 주의사항

• 입찰 마감·제출 서류

  • 공고에 명시된 입찰 마감일(예: 2025‑12‑xx)과 제출 서류(사업자등록증, 감리인 자격증 사본, 최근 3년 재무제표·실적증명서, 감리원 배치계획 등) 기한을 반드시 준수.
  • 서류 누락·불완전 제출 시 입찰 무효 처리될 수 있음.

• 비용 산출과 일치

  • 제안서·견적서에 총 감리비 79 613 077 원(02‑총사업비산출총괄표·03‑공사비구성현황표)과 각 항목(설계·시공·시험·기타) 비용을 정확히 반영.
  • 비용 초과·절감 시 사유와 근거를 별도 첨부해야 함.

• 감리원 배치 기간

  • 감리원 배치계획에 명시된 2026 년 6 월 ~ 2029 년 6 월(총 3년) 기간 동안 현장 상주·감리 수행이 가능해야 함.
  • 배치 인원·배치 일정은 제안서에 반드시 포함하고, 변경 시 사전 협의·승인 절차를 밟아야 함.

• 공공조달·법규 준수

  • 지방자치단체 계약법·공공조달법, 부정당·부패 방지 규정 등 모든 관련 법령을 철저히 준수.
  • 하도급·협력업체 선정 시 사전 사전 검토·등록 절차 필요.

• 현장 접근성·안전

  • 현장 보안·출입 관리, 현장 안전·보건(소방·전기·기계) 규정을 숙지하고, 현장 감리 시 안전장비·보호구 착용.

• 감리 보고서·시험 결과

  • 모든 시험·검사 결과는 공인 시험기관 혹은 감리인 자체 검증 결과(시험 장비·방법 명시)로 제출.
  • 보고서는 전자 파일(PDF) 형태로 정부 전자문서 시스템에 업로드 가능해야 함.

• 변경·추가 업무

  • 계약 체결 후 설계·시공·시험 단계에서 추가·변경 요청이 발생하면, 사전에 감리인·발주자와 협의하고, 변경 비용·기간을 명확히 기록.

• 기타

  • 입찰 보증금·계약 보증금 및 보증인·보험 요건을 확인하고, 필요 시 보증보험·책임보험 가입.
  • 감리 수행 중 발생 가능한 분쟁·소송 방지를 위해 감리 계약서에 책임 범위·보상 조항을 상세히 명시.

요약 : 본 공고는 대전광역시 2‑6지구 30BL 주택 건설 현장에서 3년간(2026‑2029) 소방 감리를 수행할 자격을 갖춘 감리인·감리법인을 모집합니다. 필수 요건은 소방감리인 자격증·5년 이상 감리 경력·감리원 배치 계획(1인)·공공조달법 준수이며, 감리 업무에는 설계·시공·시험·최종 보고서 작성이 포함됩니다. 총 감리비는 약 79 613 077 원이며, 입찰 서류·비용·기간·인력 배치·법규 준수 등을 꼼꼼히 확인 후 제안서를 제출해야 합니다.