관로사업소(서부) 청사 증축공사 실시설계 용역

1. 사업 개요

• 목적 : 부산환경공단 관로사업소(서부) 청사의 증축을 위한 실시설계 용역을 수행하여, 기존 청사에 약 2,000 ㎡ 규모의 추가 면적을 확보하고 운영·시설 효율성을 제고한다.
• 범위 : 건축·구조·기계·전기·소방·IT 등 전 분야(건축 설계, 구조 설계, 설비 설계, 소방 설계, BIM 모델링 등) → 시공 전 최종 설계도 및 시방서 완성까지 포함한다.
• 기간 : 설계 착수 후 12개월(실시설계 완료 목표) 내에 설계 도면을 제출·승인받아야 하며, 설계 완료 후 착공이 가능하도록 하는 것이 계약 조건이다.

※ 실제 공고문(설계서표지·설계설명서·원가계산서)에는 구체적인 사업 기간, 총 공사비, 착수·준공 일정이 기재돼 있으니, 해당 파일을 반드시 확인하십시오.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건(예시) |
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| 사업자 | • 건축설계업자(건축사사무소) 등록증 및 사업자등록증 보유 <br>• 최근 5년 이내 2건 이상의 동일 규모(2,000 ㎡ 이상) 신축·증축 설계 실적 |
| 기술인력 | • 건축·구조·기계·전기·소방 분야 각각 1명 이상 <br>• 해당 분야 기술자격증(건축사, 구조기술자, 전기·기계·소방 기술자 등) 보유 |
| 재무능력 | • 전년도 매출 ≥ 5억 원 또는 신용등급 B 이상 <br>• 현금·채권 등 충분한 재무보증 제공 가능 |
| 기타 | • 전자·서면 입찰서류 원본 제출 가능 <br>• 설계 제안서에 가격·품질·기술 평가 비율에 따라 제출 (가격 40 %·기술 60 % 등) <br>• 사전 현장 조사·설계팀 구성 계획 포함 |

※ 위 요건은 일반적인 공공조달 설계 용역에 적용되는 최소 기준이며, 실제 공고문에 명시된 구체적인 수치·조건을 반드시 확인하십시오.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 법령·규정 준수
   • 건축법·소방법·전기법·내진설계기준(2022년 개정) 등 현행 법령·지방자치단체 조례에 부합하는 설계.
2. 친환경·에너지 효율
   • 에너지 효율 등급 1등급(친환경 건축자재·고효율 설비) 설계 의무.
3. BIM 기반 설계
   • 설계 전 과정(기초·구조·설비·소방·시공)에서 3D BIM 모델을 활용하고, 설계 도면을 전자 파일( DWG·PDF 등) 형태로 제출.
4. 내진·방재 설계
   • 최신 내진 설계 기준 적용, 지진·화재 대비 설비(스프링클러, 피난로 등) 포함.
5. 설계 검토·품질 관리
   • 설계 단계별 검토 체크리스트와 현장 조사 보고서(기초·지반·현황 조사 등) 포함.
6. 시방서·시공 가이드
   • 시공 단계에서 바로 적용 가능한 상세 시방서와 시공 가이드(시공 순서·시공 방법·품질 기준) 제공.

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감 : 2026‑02‑20(17시)까지 전자·서면 모두 제출. 마감일 초과 시 자동 탈락.
• 필수 원본 서류 : 사업자등록증·건축설계업자 등록증·자격증명서·재무보증서 등은 원본(스캔본 포함) 제출 필요.
• 평가 비중 : 가격 40 % / 기술 60 % (기술 평가 항목: 설계 품질·법규 준수·BIM 활용·현장 조사·시공 가능성 등).
• 서류 누락 시 탈락 : 하나라도 누락되면 즉시 탈락 처리되며, 사후 보완은 허용되지 않는다.
• 설계 변경 시 비용 : 계약 체결 후 설계 변경(규모·배치·시공 방법 등) 발생 시 추가 비용이 발생하고, 사전 협의·승인 절차가 필수.
• 보안·비밀 유지 : 설계 도면·사업 정보는 비밀 유지 계약에 따라 보호되며, 무단 유출 시 입찰 자격 박탈 및 손해배상 책임 발생.
• 현장 조사 의무 : 설계 착수 전 **현장 조사(기초·지반·현황)**를 수행하고, 조사 결과를 설계서에 반영해야 함.
• 계약 체결 후 30일 이내 착수 : 계약 체결 후 30일 이내에 설계팀 현장 파견·착수 보고 제출이 요구된다.

※ 위 내용은 일반적인 공공조달 설계 용역의 핵심 포인트를 정리한 것이며, 실제 공고에 명시된 세부 일정·비용·조건 등은 첨부 파일(설계서표지·설계설명서·원가계산서)에서 확인하시기 바랍니다.

요약 : 부산환경공단 관로사업소(서부) 청사 증축을 위한 실시설계 용역은 2,000 ㎡ 규모 증축을 목표로 건축·구조·설비·소방·IT 전 분야 설계 서비스를 제공한다. 입찰자는 건축설계업자 등록, 최근 5년 이내 유사 설계 실적, 분야별 기술인력 보유, 재무능력 등을 충족해야 하며, 설계 시 현행 법령·친환경·에너지 효율·BIM·내진·방재 요건을 반드시 만족해야 한다. 서류 제출 마감, 원본 제출, 평가 비중, 설계 변경 비용, 보안 유지 등 주요 주의사항을 반드시 숙지하고, 구체적인 일정·비용·조건은 첨부된 설계서표지·설계설명서·원가계산서를 직접 확인하시기 바랍니다.