2026년 가로등시설 유지보수공사(연간단가)

1. 사업 개요

• 목적: 서울특별시 용산구의 가로등(도로조명) 시설을 연간 단위로 유지·보수·점검·교체·청소 등을 수행해 조명 품질·안전·에너지 효율을 확보하고 시민 안전을 보장한다.
• 범위: 연간단가(Unit‑Price) 계약에 따라 가로등 교체·수리·청소·점검·전기·설비·자재 관리 등 모든 유지보수 작업을 수행한다. 계약기간은 1년(또는 연속 연간 계약)이며, 계약 대상 가로등 수는 공고에 명시된 물량을 기준으로 산정된다.
• 적용 기준: 서울특별시 공사계약 특수조건(2025‑06‑02 개정) 및 지방자치단체 입찰·계약 집행 기준을 따르며, 전자조달 시스템(One‑PMIS)·건설근로자 전자인력관리시스템(전자인력관리시스템) 사용이 의무이다.

2. 주요 자격요건

• 면허·등록: 건설업체 등록 및 전기·조명 시공 관련 면허(전기공사업·전기공사·조명공사업 등) 보유.
• 전자조달·인력관리: 공사예정금액 1억 원 이상인 경우 One‑PMIS 및 전자인력관리시스템(전자카드 태그 단말기) 사용 가능·설치·운영 능력.
• 현장대리인·공사감독관: 현장대리인 이력서·위임장 사전 제출·승인 절차 이행, 공사감독관 지시 시 3일 이내 서면 확인 요청 및 회신 의무.
• 사회적 약자기업 우선 사용: 별표 1에 따라 품질 저하가 없는 범위 내에서 사회적 약자기업이 제조·판매하는 자재·용역 우선 적용(권고사항).
• 안전·품질 관리: 최근 5년간 하도급·안전 위반 이력(특히 별표 2 기준 재해 이력) 없으며, 안전관리 체계(ISO 9001·KS 등) 보유.
• 보험·손해배상: 손해보험에 가입하지 않을 경우 계약 담당자가 대행·비용 차감 가능; 현장 손해·정밀안전진단·하자보수 비용 모두 계약상대자 부담.
• 하도급 관리: 하도급업체 교체 요구 시 즉시 이행, 전자조달을 통한 하도급 계약 체결(3천만원 미만 예외 제외).
• 대금 구분지급: 하도급·노무·장비·자재 대금을 별도 청구·지급, 서면 임대·매매계약서 작성 및 전자조달 시스템 이용 의무.
• 분쟁·중재: 사전 서면 중재 합의 가능(필요 시 중재법 적용) 및 계약분쟁자문소위원회 절차 준수.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 가로등 설비: LED 조명 설비는 에너지 효율, 밝기, 색온도, IP 등급 등 서울특별시 설계 기준을 충족해야 함.
• 자재·장비 승인: 교체·보수용 부품(램프, 전원공급장치, 전선·커넥터 등)은 공사감독관 승인 후 사용. 승인 요청 시 7일 이내 회신 필요.
• 사회적 약자기업 제품: 별표 1에 따라 적용 가능한 경우 우선 사용(품질 저하가 없을 경우).
• 대여장비: 이동식 크레인·카고 크레인·고소 작업대 등 대여 시 대여계약서·보험 가입 필수.
• 전자인력관리시스템: 전자카드 태그 단말기 설치·운용, 근로자 전자카드 발급·태그·근무일수 기록 관리.
• 설계변경·지연 배상: 발주기관 필요 설계변경은 14일 이내 서면 통지, 계약 담당자는 21일 이내 승인 여부 회신. 지연배상금은 목적물별 준공기한 위반 시 일일 부과.
• 하자보수·정밀안전진단: 하자담보책임기간 내 발생한 하자는 계약상대자 부담 보수·보강, 정밀안전진단 비용도 계약상대자 부담.
• 발굴물·공사정지: 발굴물 발생 시 설계변경 절차(12조) 적용, 공사정지 지시 시 계약기간 연장 요청 불가.
• 대금 구분지급: 하도급·노무·장비·자재 대금을 각각 별도 청구·지급, 서면 계약서 작성 및 전자조달 시스템 이용 필수.

4. 주의사항

• 문서 우선순위: 설계변경·승인문서 > 계약서 > 서울특별시 특수조건 > 조달청 특수조건 > 일반조건 > 입찰유의서 > 현장설명서 > 설계도면 등. 충돌 시 위 순위에 따라 효력 결정.
• 서면 통지 의무: 모든 통지는 서면으로 해야 하며, 구두 지시 시 3일 이내 서면 확인 요청·회신 필수.
• 무승인 작업 금지: 설계변경·자재 승인·작업지시 등 사전 승인 없이 시행한 작업은 비용·기간 보상 불가, 원상복구 의무(계약담당자 지시 시).
• 지연배상금: 목적물별 준공기한 위반 시 일일 지연배상금 부과; 계약담당자에게 귀책 사유가 아닌 경우(예: 공사용지 확보 지연)만 연장·조정 가능.
• 하도급·안전 위반: 하도급업체가 별표 2 기준 재해 이력(5년) 보유 시 교체 요구 가능; 교체 불이행 시 공사정지 지시 및 계약기간 연장 불가.
• 전자조달·인력관리: One‑PMIS·One‑PMIS 운영지침 준수, 착공 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록, 전자카드 태그 단말기 설치·운용.
• 사회적 약자기업 우선 사용: 품질 저하가 없을 경우 별표 1 우선순위 적용, 위반 시 계약 위반·감액 위험.
• 보험·손해배상: 손해보험에 미가입 시 계약 담당자가 대행·비용 차감; 현장 손해·정밀안전진단·하자보수 비용은 계약상대자 부담.
• 대금 구분지급: 하도급·노무·장비·자재 대금을 각각 별도 청구·지급, 서면 임대·매매계약서 작성 의무; 위반 시 계약 담당자 비용 차감.
• 분쟁 해결: 분쟁 발생 시 30일 이내 분쟁제기 문서·45일 이내 상세 증빙·증거 자료 제출, 계약 담당자는 60일 이내 수용 여부 회신. 이의 제기 시 계약분쟁자문소위원회 또는 서면 중재 절차 진행.
• 정밀안전진단·하자보수: 하자담보책임기간 내 발생한 하자는 계약상대자 부담 보수·보강; 정밀안전진단 비용 역시 계약상대자 부담.
• 발굴물·공사정지: 발굴물 발생 시 계약 담당자는 설계변경(12조) 적용, 필요 시 계약기간 연장 요청 가능; 공사정지 지시 시 연장 불가.

위 내용은 2026년 가로등시설 유지보수공사(연간단가) 입찰에 적용되는 서울특별시 공사계약 특수조건(2025‑06‑02 개정) 및 관련 일반조건을 요약한 것이며, 실제 공고문·설계설명서·시방서 등과 함께 면밀히 검토하시기 바랍니다.