2026년 임대아파트 기계설비 성능점검 용역

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 부산도시공사 관리 임대아파트에 설치된 기계설비(난방·공조·급수·배수·소방·전기·기계 등)의 성능점검·시험·측정을 실시하여 설비 안전성·효율·법규 적합성을 확보하고, 결과를 종합 보고서 형태로 제출함으로써 장기 유지관리 기반을 마련한다.
• 범위: 전체 임대아파트 대상 기계설비의 성능점검, 문제점 파악·시정 권고, 최종 보고서 작성 및 제출.
• 기간: 착수일부터 2026‑06‑10까지(예정) ※ 착수일 및 상세 일정은 과업지시서 등 첨부 문서에 명시.
• 예산: 추정금액 120,010,000 원(부가가치세 포함), 기초금액 120,010,000 원.

2. 주요 자격요건

• 업종·등록: 기계설법 제21조에 의한 기계설비성능점검업 등록업체 (G2B 업종코드 4988).
• 소재지: 입찰공고일 기준(2026‑01‑26) 법인등기부 등본 또는 사업자등록증에 기재된 본사가 부산광역시에 소재해야 함.
• 중소기업 여부:
  • 중소기업(소상공인) 확인서 보유(발급일 ≤ 입찰마감일, 유효기간 내).
  • 확인서는 SM‑PP(중소기업 공공구매 종합정보망)에서 조회 가능해야 함.
• 부정당업자 제한: 지방자치단체 계약법 제31조에 해당하지 않는 업체.
• 전자입찰 인증: 개인인증서(대표자 또는 입찰대리인) 보유 – G2B 전자입찰 시스템을 통해 입찰서 제출 가능.
• 기타:
  • 부가가치세 포함 총액 투찰(면세사업자 경우 낙찰 시 VAT 차감 후 계약금액 산정).
  • 공동도급·하도급 금지(공동·하위 계약 체결 시 부정당업자 제재).
  • 계약 체결 시 손해배상책임보험(또는 공제) 가입증명서 제출 의무.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 성능점검 능력: 기계설법·관련 규정(예: KSC·ISO 등)에서 요구하는 검사·시험 절차 수행 가능.
• 필수 장비·인력: 최신 교정·측정 장비(압력·유량·온도·소음 등)와 해당 분야 전문 인력(자격·경력 보유).
• 안전·보건:
  • 안전보건수준평가 B등급(70점 이상) 확보 → 안전보건 관리계획서 제출 의무.
  • 중대재해처벌법·산업안전보건법 준수.
• 보고서: 검사 결과, 문제점, 개선 권고, 법규 적합 여부를 포함한 표준 양식 보고서(한글·영문 가능) 제출.
• 결제·채권:
  • 상생결제시스템 이용 사전 결제 약정(국민은행·부산은행·기업은행 중 하나).
  • 지역 개발공채 2 % 매입 의무(낙찰금액 기준).
• 청렴·인권:
  • 청렴계약이행서약서·인권존중 이행서약서 제출.
  • 부패·인권 침해 시 부정당업자 제재 및 법적 책임 발생.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 반드시 확인)

• 입찰 방식: 전자입찰(나라장터) → 안전입찰서비스 이용(또는 예외 시 기존 웹 방식). 입찰기간 2026‑01‑27 10:00 ~ 02‑02 10:00, 개찰 02‑02 11:00 (부산도시공사 11층 재무관리처).
• 가격·낙찰 기준:
  • 총액 입찰, 제한경쟁(지역)·중소기업 경쟁, 청렴계약, 긴급발주 적용.
  • 낙찰하한율 87.745 % 이상, 기술·학술·경영상태 점수 95점 이상 필요.
  • 동일가격 입찰 시 추첨(나라장터 자동추첨시스템).
• 서류 제출:
  • 적격심사 서류(사업자등록증·확인서·보험증명서·재무지표 등) → 개찰 후 7일 이내 제출.
  • 사전 등록되지 않은 업체는 마감 전 G2B에 등록 필요.
• 부가가치세 처리: 입찰금액은 VAT 포함 총액 투찰, 낙찰자가 면세사업자인 경우 VAT 차감 후 계약금액 산정.
• 공동·하위 계약 금지: 위반 시 부정당업자 제재 및 입찰 무효.
• 계약 체결: 낙찰통지일로부터 10일 이내 계약 체결, 착수일 준수, 계약대금 양도·질권 금지(위반 시 민·형사 책임).
• 채권·공채: 계약대금에 대해 상생결제채권으로 지급, 지역개발공채(2 %) 매입 의무.
• 청렴·부패 방지: 청렴계약이행서약서 필수, 부패신고센터(익명·실명) 운영, 부정당업자 제재 규정(제92조·제92‑92조 등) 적용.
• 안전보건: 중대재해처벌법·산업안전보건법 준수, B등급 이상 안전평가 필요, 안전보건 관리계획서 제출.
• 기타: 현장설명 미실시 → 설계서·과업지시서·입찰유의서 등 사전 숙지, 전자입찰 서버 오류 시 연기공고 확인, 입찰 전 방문 열람 가능, 입찰서 제출 전 전산장비·인증서 준비 필수.

요약: 본 용역은 부산도시공사 관리 임대아파트 기계설비의 전면 성능점검·보고를 수행하는 전자입찰(총가격·지역·SME·청렴·긴급) 계약이며, G2B 4988 등록·부산시 소재·SME 확인·95점 이상 적격심사·안전보건 B등급·상생결제·지역개발공채 등 복합 요건을 충족해야 합니다. 입찰 전 모든 법령·규정·첨부 문서를 충분히 검토하고, 전자입찰 시스템·보험·청렴·인권 서약서 등을 빠짐없이 준비하시기 바랍니다.