2군단 군 숙소 청소·경비 용역

1. 사업 개요

• 목적: 2군단(군 숙소) 내 생활관·공용시설 전체에 대한 청소와 경비 서비스를 제공하여 군인들의 생활환경을 위생·안전하게 유지한다.
• 범위: 객실·욕실·주방·공용공간·복도·계단·외부 정원·주차장 등 모든 부대 숙소 공간을 대상으로 하며, 청소는 일일·주간·월간 업무, 경비는 24시간 순찰·출입관리·비상 대응을 포함한다.
• 발주기관: 주택관리공단(주) – 연간(12개월) 계약 형태가 일반적이며, 계약기간은 공고에 명시된 ‘계약 기간’에 따라 결정된다.

2. 주요 자격요건

• 법인 요건
  • 국내 사업자등록을 보유한 기업·단체(법인·개인사업자 모두 가능)
  • 최근 3년 이내 공공·군 시설 청소·경비 실적 보유(실적증명서 제출 필수)
• 인력 요건
  • 경비
    • 경비업 면허 보유 및 최신 면허증 제출
    • 24시간 교대근무 가능(2교대·3교대 등)
    • 한국어 구사·범죄·전과 기록 없음
    • 보안·위험 상황 대응 매뉴얼 보유
  • 청소
    • 청소업 등록·위생·청소 관련 자격증 보유(예: 위생관리사)
    • 청소 업무 경력 3년 이상(군·공공기관 포함)
    • 한국어 구사·범죄·전과 기록 없음
    • 청소 장비(진공청소기·바닥 연마기·세제·소독제 등) 직접 제공·운용 가능
• 재무·보험 요건
  • 계약이행보증보험(보증서) 1억 원 이상 제출
  • 최소 1억 원 이상의 손해보험(시설·인명 사고 대비) 보유
• 기타
  • 현장 책임자 지정 및 인력 교체 시 사전 통보·승인 절차 구비
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경경영시스템 인증 보유 시 가산점 부여

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 청소
  • 인원: 1인당 월 20일(8시간/일) 근무 기준, 총 인원 수는 ‘1인급여(청소)’ 시트에 명시된 급여·수당 체계를 적용해 산정.
  • 급여·수당 체계 (예시)
    • 기본 급여 ≈ 1.1 백만원
    • 초과근무 ≈ 1.5 백만원
    • 공휴일수당 ≈ 1.0.1 백만원
    • 기타수당 ≈ 1.0.6 백만원
    • (※ 정확한 금액은 ‘1인급여(청소)’ 시트 확인)
  • 청소 장비: 진공청소기, 바닥 연마기, 고압세척기, 세제·소독제(표준 규격) 등 제공·운용 책임.
  • 청소 범위: 객실·욕실·주방·공용공간·복도·계단·외부 정원·주차장 등 전 구역 일일·주간·월간 청소.
• 경비
  • 인원: 2교대(야간·주간) 24시간 순찰, 최소 2명 이상 현장 배치·‘1인급여(경비)’ 시트에 따라 산정.
  • 급여·수당 체계 (예시)
    • 기본 급여 ≈ 0.8 백만원
    • 초과근무 ≈ 3.5 백만원
    • 공휴일수당 ≈ 13.14 백만원
    • 기타수당 ≈ 4.75 백만원, 0.9 백만원, 0.15 백만원, 0.7 백만원, 0.09 백만원, 0.006 백만원 등
    • (※ 정확한 금액은 ‘1인급여(경비)’ 및 ‘1인급여(경비)-공휴수당’ 시트 확인)
  • 보안 장비: CCTV·감시시스템, 출입통제 카드·리더기, 순찰 차량·무전기·통신장비 등 제공·운용 책임.
  • 업무 범위:
    • 24시간 순찰·출입 관리·위험 상황 감시
    • 비상 상황 발생 시 5분 이내 대응·보고 체계 구축
    • 시설 점검·보안 사고 예방·교육·훈련 실시
• 도급내역(경비)
  • ‘t¬’, ‘ÅÅ’, ‘½¬D¾’ 등 항목을 기준으로 1인당 월 급여 × 근무시간·수당을 곱해 총 비용을 산정한다.
  • 구체적인 금액·항목은 ‘1인급여(경비)’ 시트를 참고하고, 입찰서에 “경비 총도급액” 형태로 명시해야 함.

4. 주의사항

• 임금·수당 준수
  • 계약서에 명시된 1인 급여(청소·경비)와 공휴수당을 그대로 적용해야 하며, 변동 시 사전 협의·승인 없이 금액을 조정하면 계약 위반으로 간주된다.
• 인력 자격 검증
  • 경비 인력은 반드시 경비업 면허를, 청소 인력은 청소업 등록·위생 자격증을 보유해야 한다. 무자격 인력 투입 시 입찰 무효·탈락 사유가 된다.
• 서비스·계획 제출
  • 서비스 시작 전 청소·경비 일정표(시간·담당 인원·장비)와 인력 명단(면허·경력 포함)을 입찰서에 첨부해야 한다.
  • 일정·장비 변동 시 즉시 현장 담당자를 통해 통보·승인 절차를 거쳐야 하며, 사후 변경은 허용되지 않는다.
• 보험·보증
  • 계약이행보증보험 및 최소 1억 원 이상 손해보험을 반드시 제출해야 하며, 계약 체결 후 30일 이내에 보험 증서를 제출해야 한다.
• 문서·언어 요건
  • 입찰서는 한글(PDF·한글 파일)로 작성하고, 사업자등록증·면허증·실적증명서·인력 명단·‘1인급여’ 시트에 따른 비용 산정표를 모두 포함해야 한다.
• 평가 기준
  • 가격(30 %), 기술·인력(30 %), 과거 실적(20 %), 관리·운영 계획(20 %) 등 종합 평가 후 낙찰.
• 기한·절차
  • 공고에 명시된 입찰 마감일 및 서류 제출 마감일을 반드시 준수한다. 마감일 초과 시 자동 탈락한다.
• 기타
  • 계약 기간 중 인력 교체·장비 교체는 사전 승인 없이 진행하면 계약 위반으로 간주될 수 있다.
  • 보안·청소 업무 중 발생하는 사고·손해는 계약서에 명시된 보험·보증 범위 내에서 처리한다.

※ 위 요약은 제공된 Excel 시트에 나타난 핵심 수치와 일반적인 공공조달 요구사항을 기반으로 추정한 내용이며, 정확한 금액·세부 항목은 원본 공고문·첨부 파일을 반드시 확인 후 입찰 준비에 활용하시기 바랍니다.