2026년도 여수세계박람회장 시설관리 용역(긴급)

1. 사업 개요

• 목적 : 2026 년 여수세계박람회장(여 엑스포 센터) 전 구역 (시설·전시·공공 공간 등) 의 운영·유지·보수 전 관리 업무를 통합적으로 수행함으로써 박람회 개최 및 후속 활용 시 안전·청결·편의성을 보장하고 시설 수명을 극대화하는 것을 목표로 합니다.
• 범위 : 2026 년 1 월 ~ 12 월 (12 개월) 동안 전시관·전시 플랫폼·야외 시설·주차장·전기·소방·보안·청소·폐기물 처리·조경·시설 점검·수리 등 전 시설 관리 업무를 포함합니다. 긴급 공고이므로 입찰 후 최대한 빠른 착수(2026 년 2 월 중순) 가 요구됩니다.

2. 주요 자격요건

• 업체 형태 : 국내 법인 (또는 법인 전환 가능 사업 주체) 이어야 함.
• 사업 실적 : 최근 3 년 내에 유사 규모(≥ 10 만 ㎡ 이상 또는 연간 예산 ≥ 100 억 원) 공공·민간 시설 관리·유지보수 용역 수행 경험이 필수.
• 인력·조직 :
  • 현장 관리 책임자(시설 관리사 자격증 또는 ISO 9001 / ISO 45001 인증 보유) 1 명 이상.
  • 전기·소방·보안·청소·조경 등 분야별 전문 기술 인력 (각각 자격증 소지 필수) 총 15 명 이상.
  • 24 시간 비상 대응 팀 운영 가능 인원 배치.
• 재무·신용 : 최근 2 년 재무제표 상 부채 비율 ≤ 30 % 및 신용등급 ‘B‑’ 이상(공공기관 입찰 자격 인증 보유).
• 기술·품질 인증 : ISO 9001, ISO 45001, ISO 14001 등 품질·안전·환경 관리시스템 인증 보유.
• 보험 : 전 작업 대상 전 위험 (재산·인명) 에 대한 보험 (보장액 ≥ 10 억 원) 가입 필수.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 청소·위생 | 고압 세척기·자동 청소 로봇·대형 청소 장비, 친환경 세정제·소독제 (표준 인증 제품) | 일일 청소 빈도 ≥ 2 회, 전시 기간 중 특수 청소 필요 |
| 전기·조명 | 전력 감시·제어 시스템, LED 조명 교체·유지보수, 비상 전원 (UPS)·전기 설비 점검 | 전기 안전 검사 (연 2 회) |
| 소방·안전 | 자동 소화 시스템·스프링클러·화재 경보 시스템, 화재 예방 점검·정기 소방 훈련 | 연 1 회 전문 소방 점검, 비상 대피 계획 수립 |
| 보안·출입 | CCTV 통합 관제센터, 출입 통제 시스템(키 카드·바이오 인증), 24 시간 보안 인력 | 영상 보관 기간 ≥ 30 일, 실시간 모니터링 |
| 조경·시설 | 잔디 관리·수목 전정·조경 장비, 시설 점검 (구조물·배수·전기 배관) | 계절 별 관리 계획, 1 년 주기 점검 |
| 폐기물·재활용 | 분리수거 시스템·폐기물 수거·처리 계약, 재활용 률 ≥ 30 % 목표 | 폐기물 발생량 일일 보고 |
| IT·통신 | 무선 네트워크·전시 디지털 시스템 지원, 데이터 백업·보안 | 전시 기간 중 네트워크 장애 복구 시간 ≤ 1 시간 |
| 특수 장비 | 전시 플랫폼 (모듈형 전시 구조)·대형 운송·조립 장비, 현장 진단 (드론·열화상) | 장비 보유 증명서·운용 매뉴얼 제출 |
| 예산·비용 | 전체 예산 ≈ 48 억 원(※ 세부 항목별 비용 명시) | 비용 구성 비율은 청 (30 %), 전 (25 %), 안 (20 %), 조 (15 %), 기타 (10 %) |

※ 위 금액은 “공내역서.xlsx”에 기재된 주요 비용 항목(예시)이며, 실제 계약 금액은 입찰 공고 및 예산 계획서에 명시된 금액을 기준으로 확정됩니다.

4. 주의사항

• 입찰 일정 : 공고 제출일 2026 년 2 월 13 일, 입찰 마감 2026 년 2 월 27 일, 개찰 2026 년 2 월 28 일(예정).
• 제출 서류 : 사업자 등록증, 실적 증명서, 재무 제표, 인력 증명서, ISO 인증 증명서, 보험 증명서, 기술 제안서(전 작업 범위·일정·비용 상세).
• 긴급 입찰 : 서류 제출 전 ‘입찰 참가 신청 확인서’를 사전 제출해야 하며, 서류 미비 시 입찰 자격 박탈될 수 있음.
• 계약 조건 : 2026 년 2 월 중순 착수, 월 단위 진행 보고·점검, 연 1 회 중간 평가, 연 1 회 최종 정산.
• 품질·성능 보증 : 주요 설비(소방·보안·전기) 는 1 년 보증, 전체 서비스는 2 년 성능 보증.
• 입찰 제한 : 동일 업체 다수 입찰 불가, 동일 인·법인 중복 입찰 금지.
• 긴급 대응 : 24 시간 내 긴급 수리·정비 요청 시 ‘우선 처리’ 조항 포함, 지연 시 벌점 및 위약금 부과 가능.
• 예산 제한 : 초과 비용 발생 시 사전 승인 필요, 초과 금액은 ‘추가 예산 신청’ 절차 통해 조정.

위 내용은 첨부 ‘공내역서.xlsx’ 에 포함된 핵심 항목을 복호화·해석한 결과이며, 실제 공고 본문에 명시된 세부 조건·수량·단가 등은 반드시 원본 파일을 확인하시기 바랍니다.