사무공간 천장 보수 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 서울특별시 서울역사박물관 내 사무공간(사무실·전시 지원실 등)의 손상된 천장을 보수·교체하여 시설 안전성·내구성을 회복하고, 전시·운영 활동에 최소한의 방해를 주는 것을 목표로 합니다.
• 범위 : 기존 천장 판넬·구조재(철골·목재 등)의 손상 부분을 제거·수리하고, 화재·소음·안전 기준에 부합하는 새로운 천장 시스템(석고보드·음향 패널·마감재 등)을 설치·마무리하는 작업.
• 첨부 자료 : 설계도면에는 위치도와 **단면 상세도(공사 전·후)**가 포함되어 있어, 대상 구역 및 기존·신규 천장 구조·시공 순서를 확인할 수 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 법적 요건
  • 건설·공사업 등록업체(건설산업기본법 상 일반·전문 건설업체)
  • 안전·보건 관리 체계(ISO 9001·KOSHA 인증 등) 보유
• 경험·실적
  • 공공기관·박물관 등 문화시설 내 천장 보수·교체 공사 3년 이상 수행 실적
  • 유사 규모(면적·구조) 프로젝트 2건 이상 (증빙서류 제출)
• 인력·자격
  • 구조·시공에 관한 전문 기술자(건축·구조·기계 등) 최소 1명 이상 보유
  • 현장 책임자(시공·품질관리) 및 현장 안전 담당자는 건설현장 안전관리자 자격 보유
• 기타
  • 입찰 보증금(현금·보증보험 등) 납부 의무
  • 제출 서류(사업자등록증·실적증명서·자격증 사본 등) 원본 또는 공증 사본 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 재료 사양
  • 화재 저항성(내화·불연) 천장 판넬(예: 석고보드 ≥ 2시간)
  • 소음·진동 차단을 위한 음향 단열재 및 마감재(저VOC·무독성)
  • 구조 보강용 철골·목재 부재(필요 시 보강 설계)
• 시공 기술
  • 기존 천장 구조물 손상 부위 정확히 파악하고, 구조 안전성 검증 후 보강·교체
  • 현장 작업 시 박물관 전시·관람 일정과 겹치지 않도록 단계별 시공 계획 제시
  • 시공 후 마감(페인팅·조명·배관·전기 등) 포함, 품질 검사·준공 사진 제출
• 규격·기준
  • 한국 건축법·소방법·소음·진동 관련 규정(KBC, KS 규격 등) 준수
  • 친환경·저VOC 마감재 사용 권고(환경부 인증 제품 우선)
  • 설계도면에 명시된 단면 상세도(전·후)와 일치하도록 시공
• 제출 서류
  • 상세 시공 방법·공정표·품질 관리 계획(QA/QC)
  • 재료 시험성적서·인증서류·시공 사진(시공 전·후)

4. 주의사항

• 제출 기한 : 공고에 명시된 전자·우편 접수 마감일(보통 2~3주) 내에 모든 서류를 원본(또는 공증 사본)으로 제출해야 함.
• 첨부 도면 활용 : 입찰 제안서에 위치도와 단면 상세도를 반드시 인용하고, 설계 변경·보완이 필요할 경우 사유를 명확히 제시해야 함.
• 가격·비용 구조 : 비용 산정은 설계도면에 근거한 실측 면적·재료·인건비 기준으로 상세히 기재하고, 부가세 포함 여부를 명시.
• 시공 일정 : 박물관 운영 시간(보통 평일 9시~18시)과 전시 일정에 영향을 최소화하도록 단계별 작업 스케줄을 제시.
• 평가 항목 : 가격(30 ~ 40 %), 기술·시공 계획(30 ~ 40 %), 과거 실적·인증(20 ~ 30 %) 등 다중 평가 체계에 따라 점수가 부여되므로, 각 항목을 균형 있게 기술해야 함.
• 보증·보증기간 : 시공 완료 후 최소 1년(통상 2년) 보증 기간 및 하자 발생 시 수리·보수 책임을 명확히 기재.
• 기타 : 현장 방문 및 현장 실사 결과 보고서(가능 시) 제출, 현장 안전·보건 관리 계획 포함, 입찰 보증금 반환 조건 준수.

※ 참고 : 제공된 첨부 문서 내용이 “위치도”와 “단면 상세도(공사 전·후)” 수준이라 상세 면적·재료 사양·예산 등은 공고 본문에 명시된 정보를 기반으로 최종 확인이 필요합니다. 위 요약은 일반적인 천장 보수 공사 입찰 특성을 반영한 것이며, 실제 공고문에 포함된 구체적 수치·조건을 반드시 확인하시기 바랍니다.