국우동 행정복지센터 건립공사 건축 상주감리(토목, 조경, 기계포함) 용역(긴급)

1. 사업 개요

• 사업명 : 국우동 행정복지센터 건립공사 건축 상주감리(토목·조경·기계 포함) 용역(긴급)
• 발주기관 : 대구광역시 북구
• 목적 : 국우동 지역에 새롭게 조성되는 행정복지센터(공공 복지·민원센터)의 건축·토목·조경·기계 전 분야에 대해 전일(24 시간) 현장 상주감리를 제공함으로써 품질·안전·시공 관리·공정·법규 준수를 확보하고, 공사를 신속·안전하게 완공하는 것.
• 범위 : 건축(구조·마감·설비), 토목(기초·지반·도로·배수), 조경(식재·시설·공간디자인), 기계(공조·위생·소방·기계 설비) 전 시공 단계에 대한 감리·품질·안전·공정 관리.
• 특징 : “상주감리” 계약이므로 감리 인력이 현장에 연속·전일 상주하며, 전체 공사 기간(보통 12~14 개월) 동안 지속적인 현장 관리가 요구된다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 자격
  • 건설감리 전문 법인(등록·면허 보유) 또는 건설감리 전문 개인(사업등록번호·감리인 등록)
  • 최근 3년 이상 공공기관·민간 대형 건축·복합 공사 감리 수행 실적 보유
• 인력·자격
  • 건축·토목·조경·기계 분야별 등록 감리인(한국건설기술진흥원 감리인 등록증) 1명 이상 확보
  • 각 분야별 감리 책임자는 해당 분야 전문자격(건축기사·토목기사·조경기사·기계기사 등) 보유
• 보험·보증
  • 손해배상보증보험 : 최소 199,763,088 원 보장(보험산출액)
  • 손해배상공제보험 요율 : 0.566 % (보험료 산출 기준)
  • 이행보증·성능보증 : 계약 금액의 5 % 이상 보증서(또는 현금) 제출 필수
• 기타
  • 공공조달법·지방자치단체 조달규정 준수, 이해관계 충돌 금지
  • 현장 상주 감리 인력은 등록 감리인이어야 하며, 비등록·임시 인력 사용 불가
  • 입찰 서류(사업자등록증·감리인 등록증·보험증권·보증서·사업계획서 등)를 마감일 전까지 모두 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 감리 업무
  • 현장 주 5 일(월~금)·주 1 일(토) 전일 상주 (0 ~ 14 개월)
  • 주간 현장 점검 보고서·월간 진행·품질·안전 보고서·최종 감리 보고서 제출 의무
  • 시공 단계별 품질·안전·공정 점검·시정조치 관리 체계 구축
• 기술·규격
  • 한국 건축·토목·조경·기계 표준(KS B, KDS, KSB 등) 및 건축법·소방법·위생법 등 관련 법규 적용
  • 시공 설계·시공 도면에 대한 시공감리 수행, 설계 변경·시공 오류 즉시 시정
• 노임·비용 (노임단가 시트 참고)
  • 건축 감리 : 467,217 원 / 일 × 1.5003 (계수)
  • 토목 감리 : 373,353 원 / 일 × 1.2001
  • 조경 감리 : 310,84 원 / 일 × 1.0000
  • 기계 감리 : 295,138 원 / 일 × 0.9499
  • 기타 감리 : 235,459 원 / 일 × 0.7577
  • 위 노임 단가와 배치표에 명시된 월별 인력·시간 배분을 근거로 총 감리비용을 산정해야 함.
• 인력 배치
  • “배치표”에 따라 0 ~ 14 개월 동안 각 분야 감리인 1~2 명 이상 상주 배정 (구체적 인원·배치표는 입찰 서류 내 상세 제공)
• 보고·문서
  • 현장 일지·품질·안전 점검표, 시공 변경·지시 기록, 시공 완료 검사 증명서 등 전 감리 관련 문서 제출 의무

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : “긴급” 공고이므로 제출 기한을 엄격히 준수해야 하며, 기한 초과 시 자동 탈락.
• 보험·보증 서류 : 손해배상보증보험 산출액 199,763,088 원 및 요율 0.566 %를 입찰서와 함께 반드시 제출.
• 이행보증·성능보증 : 계약 금액의 5 % 이상 보증서(현금·보증) 미제출 시 입찰 무효.
• 감리 인력 자격 : 모든 현장 감리자는 등록 감리인이어야 하며, 비등록·임시 인력 사용 시 감점·탈락 사유.
• 현장 상주 의무 : “상주감리” 특성상 전일 상주가 전제되므로, 인력 교체·휴가 시 사전 대체 인력 계획을 제출해야 함.
• 하도급·외주 제한 : 감리 업무 자체는 하도급이 금지되며, 필요 시 사전 승인 절차를 거쳐야 함.
• 조달법·지방조달규정 준수 : 입찰 과정에서 이해관계 충돌(예: 동일 업체·관계자) 금지, 위반 시 법적 제재.
• 비용 산정 : 노임단가 시트에 제시된 금액을 정확히 적용하고, 배치표에 따른 인력·시간 배분을 반영한 총 감리비를 산정해야 함.
• 제출 서류 : 사업자등록증·감리인 등록증·보험증권·보증서·감리 계획서·배치표·노임단가 활용 계산서 등 모든 필수 서류를 누락 없이 포함.

요약 – 본 용역은 국우동 행정복지센터 건축·토목·조경·기계 전 분야에 대한 전일 상주감리 서비스로, 급히 진행해야 하며, 등록 감리인 보유·보험·보증·노임단가 등 구체적인 기술·인력·재무 요건을 충족해야 합니다. 입찰 시 위 4 가지 항목을 빠짐없이 준비하고, 특히 보험·보증·상주 인력 배치와 관련된 서류를 정확히 제출하는 것이 합격의 핵심 포인트입니다.