창녕 동산서당 강당 동재 해체보수사업 실시설계용역

1. 사업 개요

• 사업명 : 창녕 동산서당 강당 동재 해체보수사업 실시설계용역
• 발주기관 : 경상남도 창녕군
• 사업 목적 : 창녕 동산서당(강당) 동재(전통 목조 건물)의 해체 및 보수 공사를 위한 실시설계(전면 설계·구조·시공 상세도·예산·일정 등) 용역을 수행하여, 문화재적 가치를 보존하면서 안전하고 체계적인 보수·복원을 가능하게 함.
• 사업 범위 : 현장조사·문화재 현황 파악 → 구조·재료·시공 분석 → 해체·보수 공정 설계 → 예산·일정·품질·안전·환경 관리계획 수립 → 설계 도면·보고서·시공 상세도·예산서 제출.

2. 주요 자격요건

• 사업자 형태 : 건축사사무소·구조설계사무소 등 ‘설계용역 수행 능력’이 입증된 법인이어야 함.
• 전문인력
  • 건축사·구조기사 등 관련 전문자격증을 보유한 핵심 인력 1명 이상.
  • 문화재 보수·복원 설계 경험 또는 전통 목조 건축 복원 전문 인력 보유(3년 이상).
• 실적·경험
  • 지방자치단체·문화재청 주관 유사 프로젝트(전통 건축물 해체·보수 설계) 수행 실적 ≥ 1건.
  • 최근 5년 이내 설계·시공 관리 프로젝트 완료 보고서 제출 가능.
• 사업능력
  • 설계·시공 관리 인원 ≥ 5명(건축·구조·환경·안전 등 전문 분야) 확보.
  • 품질관리·안전관리 시스템(ISO 9001, ISO 45001 등) 인증 보유 권장.
• 기타
  • 입찰참가자격 제한 (부정행위·조세 체납·채무불이행 이력 없음) 확인.
  • 사업자등록증·법인등기부등본·설계용역 수행계획서 등 필수 서류 제출.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 문화재·전통 건축 설계 기준 준수
  • 문화재보호법·전통목조건축 복원 가이드라인에 따른 설계 절차·기법 적용.
  • 전통 목조 구조(판재·목재 연결·전통 접합) 보존·재현 계획 포함.
• 구조·안전 분석
  • 동재 목조 프레임 구조해석(FEA) 및 하중 산정 결과 제시.
  • 해체 시 안전 대책 (구조물 고정·보호 대책·작업 구역 설정) 포함.
• 해체·보수 공정 설계
  • 단계별 해체 공정(재료 분리·폐기물 관리 등) 및 보수 공정(목재 보수·연결·보강) 세부 시공 도면·시공 절차서 제출.
  • 현장 환경 보전 대책(먼지 억제·소음·폐기물 처리) 계획 포함.
• 예산·비용 산정
  • 설계비, 해체비, 보수비 구분 및 항목별 비용 내역서(※첨부 Excel 시트에 ‘1. 설계비’, ‘2. 해체비’, ‘3. 보수비’ 항목이 존재하나 정확한 수치는 인코딩 오류로 확인 불가).
  • 비용 비율(예: 설계비 ≈ 5 % · 해체비 ≈ 0.4 % · 보수비 ≈ 94 % 등) 대략적인 구조 예상.
• 품질·안전·환경 관리
  • 품질관리계획(QAP)·안전관리계획(SAP)·환경관리계획(EMP) 작성 및 제출.
  • 문화재 보전 전문가·현장 감리 참여 계획 포함.
• 제출물
  • 설계도면(평면·입면·단면·상세도), 구조계산서, 시공 상세도, 예산서, 일정표, 품질관리·안전·환경 관리계획서, 최종 설계보고서.

4. 주의사항

• 설계용역 한정 : 본 입찰은 실제 해체·보수 시공 용역이 아니라 설계 용역 만을 대상으로 함. 설계 완료 후 별도 시공·보수 입찰이 진행될 예정임을 인지해야 함.
• 첨부 파일 확인 필요 : 제공된 .xlsx 파일이 UTF‑16 BOM 등 인코딩 오류로 인해 일부 셀 내용이 깨져 있어, 정확한 비용 비율·수량 등은 별도 문서 또는 담당 부서에 문의하여 확인해야 함.
• 입찰 제한 : 제한경쟁입찰(제한 입찰 대상 사업자)일 경우 사전 자격심사 결과에 따라 참가 자격이 제한될 수 있음. 입찰참가 제한 조건(부정행위·체납·채무불이행 이력 없음 등)을 사전에 점검.
• 제안서 제출 기한 : 공고에 명시된 제안서 제출 마감일(보통 공고 일 후 7~10일) 을 반드시 준수해야 하며, 지연 시 입찰 무효 처리될 수 있음.
• 문화재 보전 규정 : 문화재 보전 지침·전통 목조 복원 규정에 위배되는 설계 제안은 평가 대상에서 제외될 가능성이 높음. 설계 단계에서 문화재청·지자체 전문가 의견을 반드시 반영.
• 보증·보증금 : 설계용역 계약 시 보증금(보통 5 %~10 %) 또는 성능보증 제출이 요구될 수 있음. 계약 조건·보증 금액을 정확히 확인 후 제안서에 반영.
• 추가 서류 : 사업자등록증·법인등기부등본·전문인력 자격증명·과거 유사 프로젝트 실적 증명서·품질관리·안전·환경 인증서 등 필수 서류를 누락하지 않도록 준비.

※ 참고 : 첨부된 Excel 시트의 내용이 인코딩 오류로 인해 정확히 파악되지 않아, 구체적인 비용 비율·수치는 별도 문의 또는 문서 재제공이 필요합니다. 위 요약은 공고 제목·일반적인 문화재·전통 건축물 설계 용역 특성을 바탕으로 작성한 예시이며, 실제 입찰 상세조건은 공고 본문을 반드시 확인하시기 바랍니다.