봉개동 공공주택 정보통신공사

1. 사업 개요

봉개동 공공주택 정보통신공사는 제주특별자치도개발공사가 발주하는 공공주택 단지에 전기·통신 설비(통신관로, 공동구, 전력·통신케이블, 배전선 등)를 설치·시공하는 프로젝트이다. 2025‑09 ~ 2026‑02 기간에 설계·시공·감리·시험·품질·안전·환경 관리를 일괄 수행하며, 공사 전반에 걸쳐 설계변경·시공조정·공정관리·품질시험·시험성적서 제출 등 **시방서[도급]**와 공무행정요건에 명시된 모든 절차와 기준을 준수해야 한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 법인·자격 | • 건설산업기본법 제2조·제14조에 따른 건설사업자(면허) <br>• 건설기술진흥법 제48조에 따라 현장기술자(설계·시공 담당) 지정·보고 |
| 안전·품질 관리 | • 안전관리계획(야간·동절기 포함) 수립·제출 <br>• 품질·시험·검사업무(품질관리계획·품질시험계획) 작성·승인 후 시행 |
| 전문 인력·장비 | • 전기·통신 설비 시공에 대한 전문 기술·경험 보유 <br>• 현장 조직·주요 장비·인력 투입 계획(시공계획서) 제출 |
| 서류·절차 | • 착공신고서(현장기술자 지정, 공정예정표, 안전·환경·품질관리계획서 등) 제출 <br>• 시공상세도면·자재공급원 승인요청·제품자료·견본·사진 등 모든 제출물 15일 전·2부 제출 <br>• 설계변경·공정조정 시 서면 협의·승인 절차 준수 |
| 하도급 | • 하도급 시 서면 승인(발주자) 필요 <br>• 하도급 책임·의무는 원수급인(수급인)에게 전가 불가 |
| 법·규제 준수 | • 건설기술진흥법, 건설산업기본법, 건설공사계약일반조건 등 모든 관련 법령·지침 준수 <br>• 설계·시공 과정에서 법령 변경 시 즉시 적용 |
| 품질·시험 | • 주요 재료·제품은 국립·공립시험기관·공인시험기관이 발급한 3개월 이내 시험성적서 제출 <br>• KS·표준인증 제품 사용 시 인증서류 제공 |
| 환경·안전 | • 환경관리계획서·환경오염 방지 대책 제출 <br>• 야간·동절기 공사 시 안전보건공단 야간공사·안전작업지침 적용 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 통신 설비 시공

   • 광케이블·공동구·전화·전력·배수·급수관 등 지하 매설물의 교차·깊이·규격이 설계서와 일치하도록 시공상세도면 작성·승인.
   • 설계변경 필요 시(지하 구조물 기초 저면 안전성 저하, 매설심도 변동 등) 발주자 설계변경 요청 가능.

2. 자재·품질

   • 주요 자재(전력·통신 케이블, 관재, 배관, 전기·통신 장비 등)는 국립·공립시험기관 또는 공인시험기관이 발행한 시험성적서가 3개월 이내여야 함.
   • KS·표준인증 제품, 공공기관 인증·품질검사 제품, 혹은 제조사가 제공한 품질 기술자료 중 하나를 제출.
   • 자재 공급원 승인 요청서, 제품자료, 견본을 시공 15일 전 2부 제출 후 승인을 받아야 사용 가능.

3. 시공·공정 관리

   • 공정예정표는 PERT/CPM 기반, 주공정선(Critical Path) 및 누적공정률(월말) 명시.
   • 매주 첫 작업일에 공정표 확인, 지연 시 공정 만회 대책 수립·제출·승인 필요.
   • 시공상세도면(재료명·시공·설치 방법·치수·축척 포함) 및 시공사진(천연색·고공 촬영·4방향) 반드시 제출·보관.

4. 안전·환경

   • 야간공사: 조명·복장·안전표시·시설 기준(안전보건공단 C‑52‑2012) 적용, 발주자 협의 시 추가비용 청구 가능.
   • 동절기공사: 물을 사용하는 시공·품질 확보가 어려운 경우 중단 원칙, 지속 필요 시 동절기 시행 방안 수립·발주자 승인 후 진행(추가 비용 협의 가능).
   • 환경관리계획서·폐기물 관리·소음·진동·대기오염 방지 대책 포함.

5. 품질·시험·검사업무

   • 품질시험·검사대장을 현장시험실·품질검사전문기관에 기록·발주자·공사감독자 확인.
   • 시험 성적서·품질관리비 정산은 현장시험실·전문기관 결과를 근거로 진행.
   • 설계변경·추가 자재 사용 시 별도 시험·검사 수행, 비용은 수급인 부담.

4. 주의사항

• 제출 시한 엄수

  • 착공신고서·공정예정표·시공상세도면·자재공급원 승인 요청서·제품자료·견본·시공사진 등 모든 서류는 **계약서에 명시된 기한(보통 15일 전·2부)**을 반드시 지켜야 하며, 미제출 시 검사·승인 불가, 공사 진행 정지.

• 설계·시공 변경 금지

  • 설계도서 오류·현장 조건 불일치 시 반드시 발주자·공사감독자에게 서면 통보 후 해석·지시 받아야 함. 무단 시공·변경은 기성량 불인정·원상복구·수정지시 발생 시 수급인 부담.

• 하도급 관리

  • 하도급 시 서면 승인(발주자) 필수, 하도급 책임·의무는 원수급인이 그대로 유지. 하도급 계획서는 건설산업기본법 제31조의2에 따라 사전 제출.

• 품질·안전·환경 책임

  • 품질시험·검사는 3개월 이내 시험성적서와 KS·공인 인증서류가 필요; 비인증·시험 미실시 자재 사용 시 추가 비용·공기 연장 청구 불가.
  • 야간·동절기 공사 시 안전·환경 지침을 반드시 적용하고, 필요 시 설계변경·안전대책을 발주자와 협의 후 승인받아야 함.

• 문서·증거 관리

  • 모든 사진·시험성적서·품질시험·검사 결과는 원본대조필 및 감리자 승인 후 보관·전달. 준공 시 사진철·품질시험·검사 대장 등을 101035 기준에 따라 발주자에게 제출.

• 법·규제 변동 대응

  • 법령·지침이 변경될 경우 즉시 적용; 표준시방서와 충돌 시 건설관련법령을 우선 준수해야 함.

• 공정·품질·비용 연계

  • 공정 지연 시 공정 만회 대책 수립·제출·승인 필요; 설계변경·추가 자재 사용 시 비용 청구는 발주자와 사전 협의 필요.

위 항목을 모두 충족·준수하는 업체만이 입찰에 참여할 수 있으며, 계약 이행 과정에서 위 규정 위반 시 민·형사 책임 및 재시공·하자보수 비용을 수급인이 전액 부담해야 함을 유념하시기 바랍니다.