웅천일반산업단지 근로복지센터 신축사업(건축) 감리용역

1. 사업 개요

• 사업명: 웅천일반산업단지 근로복지센터 신축사업(건축) 감리용역
• 발주기관: 충청남도 보령시
• 목적: 웅천일반산업단지 내에 근로복지센터를 신규 건축하면서 설계·시공 전 과정을 관리·점검하는 상주감리 서비스를 제공한다.
• 범위: 설계 검토·시공 현장 관리·품질·안전·환경 검사·월간·주간·최종 감리 보고서 작성·최종 검수 지원 등 전 단계에 걸친 건축 감리 업무.
• 특징: 2026년 최신 단가(2026 년 단가반영) 적용, 상주감리 전담 팀(현장 상시 배치) 운영, 보험·노임 등 부속 비용을 포함한 전체 계약 금액을 산출서에 따라 산정한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 전문 면허 | 건축감리사(또는 토목감리사) 등록증 및 유효 기간 확인 |
| 경력 | 공공·민간 복지시설(3,000 ㎡ 이상) 감리 실적 5년 이상, 최근 3년 내 유사 규모 공사 2건 이상 |
| 상주감리 조직 | 전담 감리팀(감독관 ≥ 2명, 현장 관리자 ≥ 1명) 상주 가능 여부 입증 |
| 품질·안전 시스템 | ISO 9001·KS Q ISO 9001 등 품질관리 인증 보유, 현장 안전관리 체계 구축 |
| 보험 | 공사보험, 기계보험, 인보험 등 첨부 손해보험료 시트에 제시된 최소 비율(예: 공사보험 0.471 % 등) 충족 |
| 서류 | 감리 면허 사본, 보험 증서, 과거 감리 실적·조직도·인력 배치표, 전자 입찰 제출 서류 일체 |

※ 위 요건은 공고문·첨부 서류(산출서·배치계획·손해보험료·노임)에서 명시된 최소 기준이며, 미달 시 입찰 무효 처리됩니다.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 감리 업무

   • 설계 검토(건축·구조·MEP·소방) 및 설계 변경 관리
   • 현장 시공 검사·품질·안전·환경 점검(시공 단계별 체크리스트 제공)
   • 월간·주간·현장별 감리 보고서 및 최종 감리 보고서 작성

2. BIM·협업

   • BIM 모델 기반 충돌 검출 및 설계·시공 연계 검토 (필요 시 제출)

3. 보험·노임

   • 손해보험료 시트(12 항목) 중 최소 비율 적용:
     • 공사보험 ≈ 0.47 %~0.57 % (예: 0.471 %, 0.497 % 등)
     • 기계·설비보험 ≈ 0.07 %~0.09 %
     • 인보험 ≈ 0.06 %~0.08 % 등
   • 노임 시트에 제시된 단위노임(일반노동자·전문직·기능직) 및 인건비 산출 기준 적용 (구체적 금액은 노임 시트 참고)

4. 현장 관리

   • 상주감리 인력(감독관·현장 관리자·기술자) 전일 상주 및 현장 접근성 보장
   • 현장 안전·품질 교육·위험성 평가 수행 및 결과 보고

5. 보고·검수

   • 현장 진행 상황(진도·품질·안전) 주간·월간 보고
   • 최종 검수 전 감리 완료 보고서 및 검수 체크리스트 제출

4. 주의사항

• 상주감리 의무: 계약 기간 전체(착공 ~ 준공) 동안 현장에 전담 감리 인력을 배치해야 함. 현장 부재 시 입찰 무효.
• 보험 충족: 손해보험료 시트에 명시된 최소 비율을 충족하지 않으면 입찰 자격이 박탈됨. 보험 증서는 입찰 서류와 함께 전자 제출.
• 노임 적용: 노임 시트에 기재된 단위노임을 기준으로 인건비를 산정해야 하며, 변동 시 사전 협의·승인 필요.
• 배치계획: 배치계획 시트에 제시된 **구역별 면적(예: 13.0 ㎡, 20.3 ㎡, 7.0 ㎡, 1.0 ㎡, 0 ㎡)**을 고려해 설계 검토 범위와 현장 관리 구역을 명확히 구분.
• 제출 서류: 감리 면허 사본, 보험 증서, 과거 감리 실적(2건 이상), 조직도·인력 배치표, 전자 파일(PDF·XLS) 등 모든 서류를 마감일까지 전자 입찰 시스템에 업로드.
• 계약 금액: 산출서(2026 년 단가반영)에서 제시된 단가·수량을 곱해 총 계약 금액이 산정되며, 입찰자는 이를 기준으로 가격 제안을 작성해야 함.
• 현장 일정: 착공·준공 일정은 공고문에 명시된 공사 기간(예: 2026 년 X 월 ~ 2027 년 Y 월)과 현장 감리 일정에 맞추어 인력 배치를 계획해야 함.
• 법규·환경: 건축법·소방법·전기·통신·배관 등 관련 법규 및 지역 환경·안전 규제를 준수해야 하며, 현장 감리 시 해당 항목 검증을 반드시 수행.
• 기타: 전자 입찰 시스템(공공조달 포털) 사용, 입찰서·제안서·첨부 서류 모두 PDF 형식으로 제출, 마감일 초과 시 무효 처리.

※ 위 요약은 제공된 첨부 시트(표지·산출서·배치계획·손해보험료·노임)의 일부 내용만을 기반으로 작성되었습니다. 정확한 계약 금액·세부 사양·제출 양식 등은 공고문 전체와 첨부 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.