금성백조(아)경로당 리모델링(건축, 기계) 공사

1. 사업 개요

• 목적: 대전 중구 금성백조(아)경로당을 리모델링하여 어르신들의 이용 편의·안전·쾌적성을 향상시키고, 친환경·에너지 효율 기준을 충족하는 현대화된 시설을 제공한다.
• 범위: 건축 부문(실내·외 마감, 구조 보강, 방수·방음, 장애인 접근성 개선)과 기계 부문(냉·난방·환기·배관·전기·소방 설비) 전면 개보수 및 내부 가구·인테리어 교체.
• 위치·기간: 대전 중구 금성백조(아)경로당 (대전광역시 중구 ○○로 ○○) – 2026년 3월 1일 ~ 2026년 9월 30일(예정)
• 예산: 총 사업예산 약 2,800백만원 (건축·기계 부문 별도 산정, 상세 견적서 제출 시 변동 가능)

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 건축업(건축·리모델링)·기계공사업(냉·난방·배관·전기·소방) 면허를 보유하고, 최신 영업 허가증을 갖춘 법인이어야 함.
• 실적: 최근 5년 이내에 공공·민간 경로당·복지시설 리모델링·시공 실적 2건 이상(총 계약액 300백만원 이상) 보유.
• 재무 건전성: 최근 3년간 재무제표 제출 시 부채비율 100% 이하, 신용등급 B‑ 이상(신용평가기관 기준).
• 보증: 입찰보증금(10% 이상) 및 계약이행보증보험(공사비의 5% 이상) 제출 가능.
• 인력: 건축사·건축구조사·기계설계사·전기·소방 설계·시공 담당자를 최소 1명씩 확보, 현장 관리·품질·안전 전담 인력 지정.
• 지역 참여: 대전·충남 지역 기업 우대(대전·충남 소재 기업 30% 이상 참여 시 가점).
• 법규 준수: 공공조달법·건축법·기계법·장애인 편의시설법 등 관련 법규 위반 이력이 없어야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 건축
  • 방화·방수·방음 성능 충족(건축법 제27조 기준).
  • 장애인 접근성: 경사로·엘리베이터·문폭 900mm 이상·바닥면 평탄도 2mm 이하 등.
  • 친환경·저에너지: 단열재(고성능 EP‑P‑100)·LED 조명·에너지 절감형 창호 적용.
  • 마감재: 습기·오염 방지 코팅, 미끄럼 방지 바닥 타일, 친환경 인증 페인트(친환경 인증 마크 부착).
• 기계
  • 냉·난방·환기(HVAC): 고효율 1등급·연간 에너지 소비량 30% 절감 목표, 자동 온도·습도 제어 시스템.
  • 배관·급수: K‑Water 인증 급수·배수 설비, 급탕 보일러 용량 200kW 이하, 누수 감지 센서 포함.
  • 전기: 전력 공급 설비는 KEPCO 설계 기준에 부합, 전압강하 3% 이하, 전기실 내 화재 방지 설계.
  • 소방·경보: UL·CE 인증 자동 화재감지·스프링클러 시스템, 비상조명·음성 안내 장치.
  • 에너지 관리: 스마트 에너지 모니터링 시스템(EMS) 설치, 전력·가스 사용량 실시간 데이터 제공.
• 제출 서류: 상세 설계도면·시공계획서·시공방법서·재료 사양서·시공업체 선정 기준·공정표·품질·안전 관리 계획 등.

4. 주의사항

• 입찰 마감: 2026‑02‑28(금) 14:00까지 KONEPS 전자입찰 시스템에 제출 (우편·방문 제출 불가).
• 제출 서류: 전자·종이(인쇄본) 모두 동일한 내용이어야 하며, 누락·오기 시 무효 처리. 필수 서류: 입찰서, 기술서, 재무서, 보증서, 실적서, 현장 안전관리 계획, 개인정보 처리방침 등.
• 평가 기준: 가격 70% + 기술·시공 능력 30% (가격·품질·시공 실적·안전·친환경성 종합 평가).
• 낙찰 후 계약: 낙찰자는 5일 이내 계약 체결, 착수일은 낙찰 통보일 이후 10일 이내. 계약 위반 시 보증금 전액 몰수 및 입찰 무효 처리.
• 법적·윤리 준수: 부패·뇌물·부당 이득 제공 금지, 모든 하도급업체·협력업체도 동일 자격 요건 충족 필요.
• 현장 안전: 공사 시작 전 현장 안전계획 제출·승인, 현장 안전관리자 지정·작업일지 제출 의무.
• 변경·취소: 입찰 공고 이후 일정·예산·범위 변경은 원칙적으로 불가능(긴급 사유 시 별도 협의 필요).
• 기타: 입찰 참가자는 KONEPS 사용자 인증 및 전자 서명 절차를 사전에 완료해야 하며, 전자 입찰 시스템 오류 시 즉시 고객센터에 문의.

위 요약은 공고 첨부 문서의 일반적인 항목을 기반으로 한 예시이며, 실제 입찰 공고에 명시된 구체적인 금액·일정·세부 사양을 확인하시기 바랍니다.