스마트건설 신산업사업단 스마트건설토목과 강의실 환경개선공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적: 강원특별자치도립대학교 스마트건설 토목과 강의실의 학습 환경을 미래형 스마트·친환경 학습공간으로 전환하기 위해 ‘스마트건설 신산업사업단’ 혁신지원사업 ‘미래형 학습환경 구축’ 사업의 일환으로 강의실 내부 리모델링·개선공사를 시행한다.
• 범위: 기존 벽·천장·바닥 철거, 새 벽체틀·흡음재·몰딩·데코타일·금속 문·SGP 칸막이·글라스울 천장재 설치, 건설폐기물 처리, 도급자 관급자재(흡음재·천장재 등) 및 관급자 관급자재(범랑칠판 등) 조달·시공, 안전·보험·관리비 포함 전 인테리어 공사.
• 위치·규모: 강원도 강릉시 화부산로 12‑3 2층 (강의실 전체 ≈ 134 ㎡ 벽·천장 면적, 폐기물 ≈ 4 톤).
• 예산: 총 74,688,100 원(부가가치세 포함) → 공급가액 54,946,800 원 + 부가가치세 5,494,680 원 + 안전·보험·관리비 ≈ 14,199,440 원.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 자격 | 건축공사업(일반) 면허 보유, 최근 3년 이상 강의실·교실 인테리어 시공 실적 |
| 시공 능력 | - 조적벽·목재 철거·폐기물 분리·운반 능력 <br> - 흡음재·천장재·데코타일·몰딩·금속 문·SGP 칸막이·글라스울 천장재 시공 경험 |
| 재무·보증 | - 하도급대금 지급보증서 발급 가능 <br> - 건설기계·자재대여 지급보증서 발급 가능 |
| 보험·세금 | - 산재보험·고용보험·건강보험·국민연금·장기요양보험 보험료(노무비 기준 산정) 포함 <br> - 부가가치세 10% 별도 계산·제출 |
| 안전·관리 | - 산업안전보건관리비 (1,294,411 원) 산정·제출 <br> - 안전계획·현장 관리 체계 제출 (8 % 산업안전 관리비) |
| 품질·인증 | - 관급자재(흡음재·천장재·범랑칠판 등) 품질·규격 적합성 검증 가능 <br> - 친환경 폐기물 처리 (5 % 이하 가연성 혼합) 허가 보유 |
| 기타 | - ‘미래형 학습환경 구축’ 사업 특성에 맞는 디지털 시공·품질 관리 시스템(예: BIM, 현장 사진·시공 기록) 운영 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·수량 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 직접 재료비 | - 흡음재(물품번호 22934485) M2 ≈ 143.94 ㎡ <br> - 천장재(물품번호 22821900) M2 ≈ 143.94 ㎡ <br> - 몰딩 100 × 9 t M ≈ 267.5 ㎡ <br> - 데코타일 (에코노플러스 사각) M2 ≈ 35,270 ㎡ <br> - 금속 천장재 (T‑BAR 포함) M2 ≈ 137.7 ㎡ <br> - 철재문 (1000 × 2700 mm, 라마 유리 포함) 틀당 830,000 원 × 1 틀 <br> - SGP 칸막이 M2 ≈ 27.68 ㎡ <br> - 글라스울 M2 ≈ 52.16 ㎡ | 모두 도급자 관급자재이며, 조달수수료 0.54 % 포함 |
| 도급자 관급자재 | 16,471,700 원 (조달수수료 ≈ 88,700 원) | 직접 재료비 + 조달수수료 |
| 관급자 관급자재 | 범랑칠판 (물품번호 23646685) EA 2 개 ≈ 3,269,600 원 (조달수수료 ≈ 17,600 원) | 클라이언트 제공 물품 |
| 철거량 | - 조적벽 1.0B M2 ≈ 30.88 ㎡ <br> - 목재 천장 2PLY M2 ≈ 137.7 ㎡ <br> - 목재 벽체 2PLY M2 ≈ 94.01 ㎡ <br> - 천장 목구조틀 M2 ≈ 137.7 ㎡ <br> - 걸레받이·몰딩 M ≈ 88.2 ㎡ | 폐기물 ≈ 4 톤(불연성 + 5 % 이하 가연성) |
| 폐기물 처리 | 혼합건설폐기물 TON 4 톤, 상차비·운반비 각각 4 톤 기준 | 폐기물 처리 허가·계산서 제출 필요 |
| 안전·관리비 | 산업안전보건관리비 1,294,411 원 (직접노무 + 경비 + 일반관리비 15 % 기준) | 8 % 산업안전 관리비 |
| 보험·노무비 | - 산재보험 3.56 %·고용보험 1.01 %·건강보험 3.595 %·국민연금 4.75 %·장기요양보험 13.14 %·퇴직공제 2.30 % <br> - 직접노무 ≈ 18,008,853 원, 간접노무 ≈ 2,701,327 원 | 보험·보험료는 직접노무비 기준 산정 |
| 기타 | - 현장 보양 재(골판지·비닐) 사용량 포함 <br> - 공구손료 2 % 포함 <br> - 전체 공사 기간 ≈ 2 ~ 3 개월(학기 시작 전 완공 목표) | 상세 수량·단가는 건축공사내역서·건축수량산출서에 근거 |

4. 주의사항

1. 입찰 금액 구성

   • 공급가액: 54,946,800 원 (부가가치세 별도)
   • 부가가치세: 10 % (5,494,680 원) – 입찰서에 반드시 별도 명시.
   • 안전·보험·관리비: 산업안전보건관리비 1,294,411 원, 산재보험·고용보험·건강보험·국민연금·장기요양보험·퇴직공제 ≈ 4,874,000 원 등 포함.

2. 재무·보증 서류

   • 하도급대금·건설기계대여대금 지급보증서 발급 수수료(각 0.001 %·0.1 %)를 포함한 총 입찰가격에 포함시켜야 함.
   • 입찰자는 지급보증서 발급 가능 여부를 사전 확인 후 제출.

3. 품질·규격 검증

   • 도급자 관급자재(흡음재·천장재·몰딩·데코타일·철재문·SGP·글라스울)는 물품번호·규격가 명시된 대로 조달·시공해야 하며, 품질검사 결과서(시험성적서) 제출 의무.
   • 관급자 관급자재(범랑칠판)는 물품번호·규격가 정확히 일치해야 함.

4. 폐기물·허가

   • 혼합건설폐기물 4 톤 처리 시 폐기물 처리 허가증·계산서·운송 증빙 서류 제출이 필수.
   • 가연성 5 % 이하 혼합 폐기물에 대한 환경법 준수 문서도 함께 제출.

5. 산업안전·보건

   • 산업안전보건관리비 1,294,411 원을 별도 항목으로 명시·제출. <br> - 현장 안전계획서·위험성 평가·작업자 교육·보호구 착용 계획 등 산업안전 요건을 충족해야 함.

6. 시공 일정

   • 강의실 리모델링은 학기 시작 전(2026‑02‑말) 완공을 목표로 함. <br> - 입찰 시 공정표와 주요 마일스톤을 포함한 일정 계획을 제출해야 하며, 비상시 대체 공정 계획이 요구됨.

7. 제출 서류

   • 건축공사내역서, 건축수량산출서, 사업제안서, 재무·보증·보험·세금 계산서, 안전·보건 계획서, 폐기물 처리 계획서, 시공 사진·시공 기록(디지털) 등을 공고 기간 내에 전자·서면 모두 제출.
   • 서류 누락 시 입찰 무효 처리될 수 있음.

8. 평가 기준

   • 가격 (공급가액 + 부가세 + 관리비·보험·보증·폐기물 처리) ≥ 70 % 평가, 기술·품질·시공 실적·재무·보증 ≥ 30 % 평가. <br> - 특히 산업안전·폐기물·보증 항목은 필수이며, 미달 시 가점 없음.

9. 특이사항

   • ‘스마트건설 신산업사업단’ 사업 특성에 맞춰 디지털 시공·품질 관리(예: BIM, 현장 사진·시공 기록) 제출을 권장. <br> - 현장 보양재(골판지·비닐) 및 공구손료 2 % 포함 여부 확인.

위 사항을 모두 충족하고, 정확한 수량·단가·부가세·관리비를 포함한 투명한 입찰서를 제출하는 것이 성공적인 입찰 참여의 핵심이다.