수지구 정평천 일원 산책로 정비공사

1. 사업 개요

• 사업명: 수지구 정평천 일원 산책로 정비공사
• 주관기관: 경기도 용인시 수지구
• 목적·범위: 정평천 주변의 기존 산책로를 정비·보수하여 보행 안전성을 확보하고, 친환경·경관적 요소를 반영한 포장·배수·구조물 설치 등을 수행한다. 주요 작업에는 톤마대쌓기·헐기, 콘크리트 포장 절단·시공, 블레이드 등 특수 자재 사용, 폐기물·환경보전 비용 포함, 그리고 도급자·관급자 설치 관급자재 및 조달수수료가 포함된다.
• 예산(총 공사비): 설계금액 455,800,000 원 → 조사금액 453,910,000 원 (조정‑0.67 % 적용)

2. 주요 자격요건

• 건설사업등록증 및 건설업면허 보유
• 공공조달 입찰 참여 가능한 사업자(법인·개인) – 사업자 등록증, 세무·부가가치세 신고 확인 필수
• 관련 시공 실적
  • 산책로·보행로·도로 포장·조경·토목·구조물 시공 경험(최소 3년 이상)
  • 콘크리트 포장 절단·시공, 톤마대(흙·돌) 작업, 폐기물·환경보전 관리 실적
• 안전·환경 인증
  • 산업안전보건법·안전관리자 지정·안전관리계획서 제출 가능
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질관리·환경관리 인증(우대)
• 보증·보험
  • 하도급대금 지급 보증·건설기계 대여 보증 발행 수수료·보증서 발급 가능
  • 산업재해·고용·건강보험 등 법정 보험료 전액 납부 확인
• 재정·세무
  • 최근 3년 내 체납·불이행 기록 없음, 부가가치세 신고·납부 의무 이행

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 설계금액(원) | 조사금액(원) | 조정액(원) | 비고 |
|------|--------------|--------------|------------|------|
| 직접공사비 | 155,908,227 | 154,804,069 | –1,104,158 | – |
| 간접노무비 | 18,007,110 | 17,899,193 | –107,917 | 조사율 16.5 % |
| 산재보험료 | 4,526,223 | 4,499,097 | –27,126 | 3.56 % |
| 고용보험료 | 1,284,125 | 1,276,429 | –7,696 | 1.01 % |
| 건강보험료 | 3,923,367 | 3,899,854 | –23,513 | 3.595 % |
| 노인요양보험료 | 515,530 | 512,440 | –3,090 | 13.14 % |
| 연금보험료 | 5,183,865 | 5,152,798 | –31,067 | 4.75 % |
| 퇴직공제부금비 | 2,510,082 | 2,495,039 | –15,043 | 2.3 % |
| 산업안전보건비 | 5,265,665 | 5,226,464 | –39,201 | 3.15 % |
| 환경보전비 | 1,247,265 | 1,238,432 | –8,833 | 0.8 % |
| 기타경비 | 8,180,142 | 8,120,602 | –59,540 | 5.2 % |
| 건설하도급대금보증 수수료 | 126,285 | 125,391 | –894 | 0.081 % |
| 건설기계 대여보증 금액 | 623,632 | 619,216 | –4,416 | 0.40 % |
| 일반관리비 | 16,584,121 | 16,469,521 | –114,600 | 8.0 % |
| 이윤 | 29,010,943 | 28,839,855 | –171,088 | 15.00 % |
| 폐기물처리비 | 2,021,600 | 2,021,600 | 0 | – |
| 부가가치세 | 25,491,818 | 25,320,000 | –171,818 | 10 % |
| 도급비(계약금액) | 280,410,000 | 278,520,000 | –1,890,000 | – |
| 도급자·관급자 설치 관급자재비 | 67,106,460 / 107,335,000 | 동일 | 0 | – |
| 조달수수료 | 948,540 | 동일 | 0 | – |
| 관급자재비 | 175,390,000 | 동일 | 0 | – |
| 총 공사비 | 455,800,000 | 453,910,000 | –1,890,000 | – |

• 공종별 수량·단가 조정:

  • 톤마대쌓기·헐기(공종) 수량 및 단가 조정 적용
  • 콘크리트 포장 절단·공종 등 4건에 대한 단가 조정
  • 블레이드·특수 자재 등 9건에 대한 단가 조정

• 계약심사 조정: 조사율 적용 후 전체 ‑0.67 % (계약심사 부서)

4. 주의사항

1. 조사율 적용
   • 계약심사 부서가 적용한 조사율(간접노무비 16.5 %, 일반관리 8 % 등)을 반드시 반영해 입찰 가격을 산정해야 함.
2. 조정액 반영
   • 총 공사비가 1,890,000 원(≈‑0.4 %) 감소했으며, 최종 계약금액은 453,910,000 원임을 확인.
3. 보증·보험
   • 하도급대금 지급 보증 및 건설기계 대여 보증 발행 수수료·금액을 입찰서에 포함·증빙해야 함.
4. 환경·폐기물 관리
   • 환경보전비 0.8 %와 폐기물 처리비 2,021,600 원을 별도 계상하고, 친환경 시공·폐기물 최소화 방안을 제시해야 함.
5. 가격·단가 검증
   • 콘크리트 포장 절단·공종, 블레이드·특수 자재 등 13건(공종·단가·자재) 조정 내역을 정확히 반영해 입찰가격을 산정.
6. 입찰 서류 제출 기한
   • 공고 전체(본문·첨부)에서 제시된 제출 마감일과 필요 서류(사업계획서, 시공실적, 보증서, 견적서 등)를 반드시 확인.
7. 법적·세무 요건
   • 부가가치세(10 %)와 모든 보험료·공제비용을 정확히 계산하고, 부가가치세 신고·납부 의무를 이행할 수 있는 사업자여야 함.
8. 안전·품질 관리
   • 산업안전보건법·품질관리·시공계획·안전관리계획서 제출이 필수이며, 현장 안전·품질 관리 체계를 충분히 제시해야 함.

요약: 총 453.9 백만원 규모의 산책로 정비공사이며, 직접·간접 비용, 보험·공제·일반관리·이익·VAT 등을 포함한 전체 비용 구조를 정확히 파악하고, 조사율‑0.67 % 조정 및 공종·단가·자재 조정 사항을 반영한 입찰 전략을 수립해야 합니다. 입찰 참여자는 건설·토목·조경 실적, 안전·환경 인증, 보증·보험 의무 이행, 그리고 최신 견적·시공 계획을 갖춘 사업자여야 합니다.