누리별장애인종합복지관 다목적강당 증축 공사 기본 및 실시설계용역(변경)

1. 사업 개요

• 목적 : 충청남도 천안시 ‘누리별장애인종합복지관’에 다목적강당을 증축함으로써 장애인·취약계층이 이용할 수 있는 문화·체육·학습 공간을 확대하고, 지역사회 복지 기능을 강화하고자 합니다.
• 범위 : 기본설계·실시설계·공사비 산출·공정표 작성을 포함한 설계용역 전체와, 설계 과정에서 적용되는 구조·전기·설비·소방·접근성(무장애) 등 모든 기술·물품 요구사항을 충족시키는 작업을 수행합니다.
• 특징 : 기존 복지관 건물과의 연계성을 고려한 ‘통합형’ 설계이며, 장애인복지법·건축법·친환경·에너지절감 기준을 모두 만족해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 건축사 면허·사업자 등록 : 한국 건축사 면허와 설계·시공 사업자 등록증을 보유해야 함.
• 경력·실적 : 공공·복지시설 또는 유사 규모(≥ 1,000 ㎡) 다목적강당 설계·시공 실적이 5년 이상, 최근 3년 내 2건 이상 보유.
• 전문 인력 : 구조·전기·설비·소방·장애인 접근성(무장애) 설계 전문인력을 각각 최소 1명 이상 포함한 팀 구성.
• 보험·보증 : 설계 오류·시공 하자 등에 대비한 설계보험(보장액 ≥ 1억 원) 및 계약이행 보증보험(보증액 ≥ 2억 원) 제출.
• 청렴·신용 : 최근 3년간 공공조달 관련 부정행위·형사처벌 이력이 없어야 함.
• 제출 서류 : 사업자등록증, 건축사 면허증, 실적증명서, 보험증권, 비용산출서(예산서) 및 설계일정표 등 지정 양식·기한 내에 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조 설계 : KS D 3501·KS F 2001 등 국내 건축·구조 기준에 따른 내진·내풍·내하중 설계, 기존 건물과의 연계 구조 검토.
• MEP 설계 : HVAC·조명·전기·소방·스프링클러·자동제어 시스템을 포함한 기계·전기·설비 설계, 에너지 효율(에너지절감 15 % 이상) 및 친환경 인증(예: 그린빌딩) 고려.
• 무장애·접근성 : 장애인복지법·건축법 제12조 무장애 설계 기준에 따라 휠체어 접근 가능한 입구·통로·화장실·좌석·시각·청각 보조 설비(무장애 설계 도면) 제공.
• 공사비 산출 : ‘설계예산서’ 시트에 제시된 단가·노무·재료비·간접비·예비비(Contingency) 산정 방식을 그대로 적용하고, 각 항목별 상세 산출 근거(‘간지(2)’, ‘설계요율’, ‘보험료 산출내역’)를 제시.
• 공정·일정 : 기본·실시설계 단계별 마감일(기본설계 60 일, 실시설계 120 일) 및 전체 프로젝트 완료 시점(공사 착공 전) 명시, ‘설계설명서’에 제시된 공정표 준수.
• 노임·단가 : ‘노임단가’ 시트에 반영된 최신 현장 노임(2025 년 기준)과 설계요율(설계비 = 노무 × 요율 + 간접비) 적용, 변동 시 사전 승인 필요.

4. 주의사항

• 예산·산출 근거 : ‘설계예산서’와 ‘간지(2)’ 등에 기재된 단가·노무·보험·예비비 등은 입찰 가격 산정 시 반드시 그대로 적용해야 하며, 임의 변동 시 사전 승인 절차가 필요합니다.
• 제출 형식·언어 : 모든 입찰서류는 한글 PDF(또는 지정 양식)로 제출하고, 원본 서류는 봉인·날인 후 전자 파일과 함께 제출해야 합니다.
• 변경·수정 사항 : 본 공고는 ‘변경’된 공고이며, 기존 공고와 비교해 범위·일정·예산이 조정된 부분을 반드시 확인하고, 변경 내용에 대한 추가 설명(공고문에 명시) 없이 제출하면 무효 처리됩니다.
• 가격·품질 평가 : 가격(예산 대비 절감율)과 설계·시공 실적(무장애 설계 포함)·전문 인력 보유 여부가 동시에 평가되므로, 비용 산출을 과도하게 낮추기보다는 합리적인 설계·품질 수준을 유지하는 것이 중요합니다.
• 입찰 마감 : 지정 마감일(예: 2026‑02‑20 18:00)까지 제출되지 않을 경우 자동 탈락됩니다.
• 계약 후 변경 관리 : 계약 체결 후 설계 변경·추가 요구가 발생할 경우 ‘변경 절차서’에 따라 추가 비용·일정 조정이 이루어지며, 사전 승인 없이 임의로 진행하면 계약 해지 사유가 됩니다.

요약 : 본 입찰은 장애인·취약계층을 위한 다목적강당 증축 설계용역으로, 무장애 설계와 에너지·환경 기준을 충족하는 공공 설계 역량을 요구합니다. 자격·실적·보험·예산산출 근거를 정확히 파악하고, 공고에 명시된 ‘변경’ 내용과 제출 일정·형식에 맞춰 서류를 준비하시기 바랍니다.