개방형 자율학습 라운지 구축공사

1. 사업 개요

• 목적 : 대동대학교 학생·교직원의 자율학습을 지원하기 위해 4층 B406·B410·B411·B412(총 700 ㎡)를 ‘개방형 자율학습 라운지’로 전환·시공한다.
• 범위 : 기존 실내 · 마감 · 구조 철거 후, 금속·목·인테리어필름·유리·경량·도장·천장·바닥재·가구 등 모든 실내건축 공사를 포함한 전면 리모델링.
• 일정 : 착공일로부터 29일 이내에 완공해야 하며, 일정 지연 시 즉시 사유·대책을 서면으로 보고해야 함.

2. 주요 자격요건

• 사업자 자격
  • 건설·건축업 등록(건설산업기본법) 및 실내건축·리모델링 시공 실적(최근 5년 이상).
  • 시공 전·후 현장 관리·안전·보건·산재보험 등 관련 법규에 따른 안전·보건 관리 체계 구비.
• 인력·자격
  • 현장대리인(감독원 승인) 및 각 공종별(금속·목·필름·유리·경량·도장·천장·바닥·가구) 전문공종 책임자(자격·경력 인정).
  • 품질·안전 담당자(소방·안전·보건 교육 이수)와 감리·감독원 승인을 받은 시공 기사.
  • 보험 : 건설사고·제3자 손해배상·화재·도난 등 필수 보험 보유.
• 제출·보고 의무
  • 공정표·시행계획서·공정(工程)표·공사보고·현장 사진 등 일일·주간·월간 보고 체계 운영 능력.
  • 변경·추가·삭제 시 공사변경지시서·현장지시서에 따라 신속히 서면 승인 절차 수행.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 항목 | 주요 사양·요구사항 |
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| 재료 | • 신규·신품 사용, KS(한국공업규격) 인증 제품 우선.<br>• KS 미보유 시 건설부 장관 지정 검사기준 합격품 사용.<br>• 지급자재는 별도 조서에 따라 검수·인계, 파손·손실 시 수급자 책임. |
| 금속·구조 | • 강재는 포스코 생산 제품 기준, 비규격재는 동등 이상품.<br>• 내부 비계: 철재 비계(철관 비계)·수직 1.8 m, 수평 ≤1 m 간격, KSF 8002/8003 준수.<br>• 용접 시 0 °C 이하·습기·강우 시 금지, 필요 시 36 °C 이상 예열 후 시행. |
| 낙하·보호 | • 방호철망 #13‑#16, 0.9 mm 아연 도금선, 15 cm 겹침·60 cm 간격.<br>• 방호시트: 인장·신축률 낮은 재질, 난연 처리, 45 cm 이하 간격 고정.<br>• 낙하물 방지망·시트·선반(높이 20 m 초과 시 2단) 설치 의무. |
| 전기·통신 | • 가설 전력은 과부하·동파 방지, 100 V 플러그 사용 금지(고전압 플러그 차단).<br>• 금속 전선관·튜브·케이블 사용, 스위치·조명 보호망, 계량에 의한 전력 사용량 기록·절감 의무.<br>• 전화·통신 설비 비용·보증금 전부 수급자 부담. |
| 용수·위생 | • 가설용수(공사·식수·청소·위생) 19 mm 파이프, 음료용 최대 371 /m 흐름, 비음료용은 경고표시 부착.<br>• 누수 방지·물받이 그릇 설치, 음료용 파이프 사전 소독. |
| 인테리어 마감 | • 인테리어필름·유리·경량 패널: 설계 도면에 명시된 색상·두께·시공법 준수, 알루미늄‑콘크리트 접촉부는 역청·아스팔트 바니시 보호.<br>• 도장·천장·바닥: 2‑coat 녹막이·방화 도장, 슬래그 제거 후 매끈 연마.<br>• 가구: 설계도·품질 기준 충족, 내구성·외관·배치·조립도 사전 승인. |
| 시공·검사 | • 모든 공종은 감리·감독원 사전 검사·승인 후 진행.<br>• 비검사 부위(천장·벽·구조 등)는 감독원 입회 하에 시공.<br>• 일일 보고·노무·자재·공정 사진 제출 의무 (9 × 12 cm 사진, 일시·장소·공종 기재). |
| 폐기물·재활용 | • 철거 폐기물(폐콘크리트·폐벽돌·폐벽지·폐유리·폐보드·폐석면 등) → 인증된 재활용·처리업체에 적법 처리.<br>• 석면·특수 폐기물은 혼합 금지, 별도 관리. |

4. 주의사항

1. 시방서·표준시방 우선 – “시방서”와 한국건설표준시방서에 명시된 사항을 반드시 준수.
2. 변경·추가 승인 절차 – 도면·시방서에 없는 경미한 변경은 감독원 지시·현장지시서, 그 외는 공사변경지시서에 따라 서면 승인 받아야 함. 무단 시공은 비용·책임 전가.
3. 제출·보고 의무 –
   • 공작도·견본 → 감독원 승인 전 제출.
   • 공정표·시행계획서 → 착공 10일 내 승인.
   • 일일 보고·노무·자재·공정 사진 → 매일 서면 제출, 사진 9 × 12 cm 규격, 일시·장소·공종 기재.
4. 안전·보호망 – 낙하물 방지망·보호시트·방호선반 등 설치 미비 시 도급자 전액 책임으로 재시공. 화재·도난·소음·분진 방지 대책 반드시 이행.
5. 현장 조직·인력 – 현장대리인·감독원 승인 인력은 자격·경력 인정된 자만 배치, 미숙련·지시 불응 인력 즉시 교체. 비상 연락망·안전·보건 관리 체계 필수.
6. 폐기물·재활용 – 철거·시공 폐기물·잔재물은 감독원 지시에 따라 분류·보관·운반, 석면·특수 폐기물은 별도 관리.
7. 일정 지연·보고 – 공사 지연 시 즉시 사유·대책을 서면으로 보고, 일정 연장·추가 비용 발생 가능성.
8. 보험·책임 – 건설 사고·제3자 손해배상·화재·도난 등 필수 보험 미보유 시 입찰 자격 미달.
9. 시공 품질 – 모든 자재는 감독원 검수 후 사용, 품질·규격 미달 시 재검수·교체 의무.
10. 감리·감독원 권한 – 감독원의 지시·결정은 건축주(대학) 결정으로 간주되므로, 이의 제기 시 감독원·감리·건축주와 협의 필요.

핵심 : 시방서·표준시방·감리·감독원 지시를 철저히 따르고, 안전·품질·보고·폐기물 관리 체계를 완벽히 갖춘 업체만이 입찰 성공 및 계약 이행 가능.

위 요약은 제공된 “시방서”와 부속 규격·절차 내용을 기반으로 핵심 요구사항을 정리한 것이며, 실제 입찰 공고문 및 계약조건은 별도 확인 필요합니다.