제주종합경기장 실내수영장 개보수사업 건축공사

1. 사업 개요

• 목적: 제주종합경기장 실내수영장을 전국체전 대비 전면 개보수하여 최신 경기·관람·안전 기준을 충족하고, 대한수영연맹의 건설·관리 지침에 따라 품질·사용성을 확보한다.
• 범위: 기존 수영장 구조 해체·재활용, 신규 다이빙풀 수조(A501000) 시공, DEWS 복합방수공법(노출 시트 2.3 T)·폴리우레아(A502000) 방수·보수, 커튼월·알루미늄 압출루버·기준층 화장실·액세스플로어·에코샤프트 벽면녹화 등 견본시공(mock‑up) 수행, 전 공정(콘크리트·강구조·조적·방수·미장·도장·타일·금속·창호·지붕·해체·자원재활용 등) 시공 및 품질관리·안전관리·환경관리·시공조정·감리·공사관리 전반을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자: 건설산업기본법 제2조 제13항에 따른 건설업자(시공자) 자격 보유.
• 현장대리인·현장요원: 국가기술자격 소지자 또는 건설기술진흥법 등 관계법령에 의해 인정된 건설기술자(현장대리인·현장요원·안전관리자·품질관리전담자 등) 현장 상주.
• 전문 기술·자격:
  • 다이빙풀 수조·복합방수(DEWS)·폴리우레아 시공 경험 및 인증.
  • KCS 10·41 시리즈(콘크리트·철·강조·조·석·방수·미장·도장·금속·창호·지붕·해체 등) 적용 능력.
  • 대한수영연맹 건설·관리 지침 준수 실적.
• 하도급 관리: 하수급인 선정 시 해당 공종별 자격·능력 검증, 하도급 계약 전 30일 이내 체결, 발주자·공사감독자에게 하수급인·작업 내용·안전·품질 등 철저히 주지.
• 문서·보고 체계: 설계검토·설계변경·공사기한 연장·기성량 조정 등 모든 행정·품질·시공 관련 서류를 현장사무소·시험실에 상시 비치하고, 서면 보고·승인 절차를 준수할 수 있는 조직·시스템 보유.
• 안전·환경·품질:
  • 안전·보건 관리 계획·실행 체계(추락·낙하물 방지, 비상조치 등).
  • 환경관리·폐기물·해체·재활용 관리 계획.
  • 사용자(아동·노약자) 안전을 위한 ‘찔림·긁힘·눌림·미끄러짐·떨어짐·끼임’ 방지 설계·시공.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 요구사항 |
|------|----------|
| 다이빙풀 수조 | A501000 규정에 따른 구조·시공·재료·품질·안전 기준 충족, 설계변경 시 구조안전 검토서·시공계획·품질·안전관리·자재계획 등 제출. |
| 복합방수 | DEWS 복합방수공법(노출 시트 2.3 T) 적용, 방수·보수 재료는 설계 요구 성능과 동등 이상, 외관·색·질감 일치. |
| 폴리우레아 | A502000 규정에 따라 방수·보호 코팅 시공, 재료·시공·품질·안전 관리 계획 포함. |
| 견본시공(mock‑up) | 커튼월·알루미늄 압출루버·기준층 화장실·액세스플로어·에코샤프트 벽면녹화 등 5개 항목에 대해 현장 견본 시공 및 승인. |
| 구조·재료 | KCS 14·41 시리즈(콘크리트·철근·거푸집·동바리·강구조·용접·고장력볼트·녹막이도장·조·석·석공사·방수·미장·도장·금속·수장·창호·지붕·해체·자원재활용 등) 전부 적용. |
| 시공·품질·안전 | - 현장 상주 인력(현장대리인·현장요원·안전·품질 전담자) 필수.<br>- 설계변경·공사기한 연장·기성량 조정 시 서면 절차 준수.<br>- 안전시설(추락·낙하물 방지)·비계·작업발판·통로·보호시설 설치.<br>- 동절기 공사: 물 사용·저온 시공 금지, 필요 시 발주자 승인 후 진행·추가 비용 청구 불가. |
| 문서·보고 | 설계변경·공사기한 연장·기성량 조정·품질검사·재시공 등 모든 절차를 “A102020 공무행정 및 제출물”에 따라 서류·시기·내용 준수. |
| 폐기물·해체 | 기존 구조물·문화재 등 무단 철거 금지, 해체·자원재활용 공사 수행 시 “A101000 해체공사 및 자원재활용” 절차 준수. |

4. 주의사항

• 문서 적용 순서: 현장설명서·질의응답서 > 공사시방서 > 설계도면 > 물량내역서. 상위 문서가 우선 적용.
• 설계변경: 설계도면·현장조건·기술·법규 차이 시 반드시 “A102020 공무행정 및 제출물”의 설계변경 승인 요청 절차에 따라 사전 검토·승인 후 시행. 구조·안전·비용·유지관리 영향 분석서 포함.
• 공사기한 연장: 불가항력·자재 공급 지연·발주자 지연·설계변경 등 사유가 발생하면 “A102020” 규정에 따라 연장일수(주공정 지연일수 초과 불가) 및 제출서류 제출 필요.
• 기성량·품질 검사: 검사 결과 부족·부적합 시 기성량 조정 가능; 재시공·보수 비용은 수급인 부담.
• 현장대리인·현장요원 상주: 발주자 승인 없이 현장 상주 인원 수·배치 조정 금지.
• 전체 진행 회의: 착공 후 1개월 이내 최초 회의 개최, 매월 1회 이상 전체 진행 회의(공사감독자 주재) 필수. 회의 전 협의자료 배포, 회의록 3일 이내 작성·서명·보관. 회의 결정 전까지는 해당 부위 시공 금지.
• 동절기 공사: 물 사용·저온 시공 금지 원칙. 부득이하게 진행 시 발주자 승인·겨울공사 시행 방안 제출, 추가 비용 청구 불가 및 재시공·하자 책임 전액 수급인 부담.
• 하도급·주·지: 하수급인 선정·계약·주지는 30일 전 완료, 하수급인에게 발주자·공사감독자 지시·승인·안전·품질 사항 철저히 주지.
• 절취·보수: 구조·내구·성능에 영향을 주는 절취·보수 작업은 사전 승인 필요(구조물·설비·지지물·배관·외부 커튼월·물·공기 차단재 등). 작업계획서(절취 이유·내용·구조안전 영향·예상 결과·자재·기간·타공사 영향·구조 상세도면 등) 제출 후 발주자 승인.
• 안전·보건·환경: 추락·낙하물 방지·보호시설·비상조치·폐기물·재활용·환경관리·보건·위생·현장 청결 유지 필수.
• 사용자 안전: 모든 구조·시설은 아동·노약자 사용 시 ‘찔림·긁힘·눌림·미끄러짐·떨어짐·끼임’ 위험이 없도록 설계·시공.
• 문서·기록: 계약문서·지급자재 계약서·KS·표준시방서·법규·관련 고시 등 현장 상시 비치, 모든 보고·통지·요청은 서면(효력 발생)으로 처리.
• 시공 전 협의: 커튼월·알루미늄 압출루버·화장실·액세스플로어·에코샤프트 벽면녹화 등 발주자·공사감독자가 요구하는 부분에 대해 사전 mock‑up 시공·승인 필수.

요약: 본 사업은 대한수영연맹·전국체전 대비 실내 수영장 전면 개보수이며, KCS 10·41 시리즈 전 분야와 DEWS·폴리우레아 방수, 다이빙풀 수조, mock‑up 시공 등 특수 요구사항이 명시돼 있다. 계약자는 면허·현장대리인·전문 인력·품질·안전·환경·문서·협의 체계 전반을 충족해야 하며, 설계변경·공사기한 연장·절취·보수·겨울공사 등 모든 행정·시공 절차는 서면·승인 절차를 엄격히 따라야 한다. 이를 위반할 경우 재시공·하자·기성량 조정·공사 정지 등 불이익을 받을 수 있다.