[N-2] 창업보육실 환경개선 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 초당대학교 산학협력단이 운영하는 미래관 창업보육실·교육 환경을 실내 인테리어 전면 개선함으로써 학생·입주기업에게 보다 쾌적하고 기능적인 공간을 제공한다.
• 범위 : 기존 실내 벽·천장 철거, 가설·보호·보양, 경량 칸막이(석고보드·SG 패널·EPS 샌드위치 판넬)·창호·도장·목재 문·유리 공사 등 전 인테리어 시공과 현장 정리·청소·폐기물 처리까지 포함한다.
• 대상 : 창업보육실 전체(내부 공간 ≈ 200 ㎡ 이상)와 부속 시설(화장실·복도·출입구 등) 전 범위.

2. 주요 자격요건

• 면허·자격
  • 실내건축공사업(실내 인테리어 전문) 면허 보유
  • 필요 시 경량칸막이공사업·해체공사업 면허(해체가 포함될 경우)
  • 현장대리인·시공기사 자격(공사 관리·시공 기술 능력 검증)
• 경력·실적
  • 유사 규모(≈ 200 ㎡ 이상) 교육·연구 시설 인테리어 시공 3 년 이상 실적
  • KS 인증 자재·시공 경험 다수 보유
• 품질·안전 관리
  • ISO 9001 또는 ISO 14001 품질·환경경영시스템 인증(선택적이지만 가산점)
  • 산업안전보건법에 부합하는 안전·위생 관리계획서 제출
  • 현장 청소·폐기물 관리·소음·분진·화재 방지 대책 수립 능력
• 보증·보험
  • 시공 중 발생 가능한 손해배상 및 근로자 보상 보험(전 시공 기간)
• 제출 서류
  • 상세 공정표·시공정계획표, 현장 관리·안전 계획서, 주요 자재 시험성적서, 과거 실적 증명서 등

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 기술·자재 사양 |
|------|-------------------|
| 창호 | • 스테인리스 프레임 – 녹 방지, 도장 불필요 <br>• 갈바 스틸 프레임 – 도장·시트 접착 필요, 용접 후 그라인딩·퍼티 <br>• 알루미늄 프레임 – 1.35 mm 두께, KS 규격, 내알칼리 코팅 2회 이상 |
| 목재·문 | • 증기건조목(함수율 ≤ 15 %)·KS F 3109 <br>• 플러시 문 – 5 mm 합판·10 mm 원목 테두리·스테인리스 나사못 사용 <br>• 허용오차: 창호·수평·수직 ± 3 mm |
| 경량 칸막이 | • 석고보드 – KS F 3504, 이음매 450 mm(가로), 400 mm(세로) 나사못 간격 <br>• SG 패널 – KS F 3504/2271, 방화 석고보드 12.5 mm, 유리 울 (Glass Wool) 단열·흡음재, 패널 폭 ≤ 1000 mm, 높이 모듈화 <br>• EPS 샌드위치 판넬 – 외·내 강판 0.45‑0.5 mm, 내부 발포 폴리스틸렌 15‑20 kg/㎥, 두께 50‑150 T, 에폭시 프라이머 + 실리콘 마감 |
| 보양·보호 | • 바닥·천장 보양 시트·합판 사용, 파손·오염 방지 <br>• 현장 청소·폐기물 관리 계획 수립 |
| 품질·검증 | • 각 공정(먹줄·보양·가설·자재·시공)마다 감독원 승인 필수 <br>• 경미한 변경(위치·공법·수량) – 가격 변동 없음, 설계변경(외관·기능) – 설계자와 협의 필요 |
| 폐기물·해체 | • 해체폐기물(폐콘크리트·폐벽돌·폐석면 등) → 허가받은 전문업체가 분리·처리 <br>• 석면·소량 폐기물 혼합 금지, 현장 폐기물 보관·반출 공간 확보 |

4. 주의사항

• 사전 승인 필수
  • 착공 전 반드시 공정표·시공정계획표와 시공도를 감독원에게 제출하고 승인을 받아야 함. 승인 없이 작업 개시 불가.
• 시방서·도면 준수
  • 시방서(hwp 시리즈)와 설계도서에 명시된 모든 절차·품질 기준을 그대로 따라야 하며, 위반 시 시공 중단 및 재시공 요구 가능.
• 자재 인증·시험성적서
  • 사용 자재마다 KS 인증·시험성적서(또는 동등 수준 검증서)를 현장 대리인에게 제출·보관. 비인증 자재 사용 시 계약 금액 변동 및 시공 금지.
• 현장 관리·안전
  • 화재·도난·소음·분진·폐기물 방지 대책(보호 시트·환기 시설·청소 계획) 수립·실시. 현장 정리·보양을 철저히 하여 최종 마감에 영향 없도록 해야 함.
• 폐기물·해체 처리
  • 해체·폐기물 작업 시 폐기물 처리 계획을 제출하고, 석면·소량 폐기물·재활용 가능 부품은 별도 분리·전문업체 위탁 처리. 현장 내 폐기물 보관·반출 공간 확보 필수.
• 계약변경·가격조정
  • 경미한 변경(위치·공법·수량) – 가격 변동 없음. 설계변경(외관·기능) – 설계자·감리·감 독원 협의 후 계약 금액 조정 가능.
• 보험·책임
  • 시공 기간 전체에 대한 공사배상책임보험·근로자 보상보험을 가입해야 하며, 보험증서 사본을 제출.
• 시공기사·현장대리인
  • 현장 대리인은 계약 조건에 따라 시공기사를 지정·교체할 수 있음. 감독원이 “시공 불가능”이라고 판단하면 즉시 교체 필요.
• 최종 청소·검수
  • 공사 완료 후 모든 보양·보호 시트·잔여 자재·먼지·이물질을 제거하고, 최종 청소와 시공 검수를 받아야 최종 인도 가능.
• 시간·공정 관리
  • 각 공정마다 검사·승인을 받아야 다음 공정으로 진행 가능. 검사 지연 시 계약 기간 연장 및 비용 발생 가능.

요약 : 이 입찰은 실내 인테리어 전반을 대상으로 하며, KS 인증 자재·정밀 시공 규격·현장 안전·폐기물 관리를 엄격히 요구한다. 입찰자는 사전 공정·시공 계획 승인, 자재 인증·시험성적서 제공, 안전·폐기물 대책 수립 및 현장 청소·검수를 포함한 전 시공 절차를 충실히 이행할 수 있는 역량을 갖추어야 한다.