노화 석중마을 농어촌 취약지역 생활여건 개조사업 기본계획 수립 및 실시설계 용역

1. 사업 개요

전라남도 완도군이 시행하는 **“노화 석중마을 농어촌 취약지역 생활여건 개조사업”**은, 고령화·취약한 농어촌 지역 주민들의 주거·생활 인프라를 개선하기 위해 기본계획 수립과 실시설계 용역을 수행하는 사업입니다. 구체적으로는 주택·공공시설·도로·상하수·전기·통신 등 생활 전반을 포괄하는 설계안을 마련하고, 이를 바탕으로 현장조사·예산 산정·시공 방안을 도출해 지역 주민의 삶의 질을 향상시키는 것이 목표입니다.

2. 주요 자격요건

• 건축사·토목기사 자격을 보유한 설계·시공 전문 인력(전국 건축사·토목기사 면허증 원본)
• 조달청·지방자치단체 등록 업체(공공조달 시스템에 정식 등록된 사업자)
• 농어촌 정비·취약지역 사업 수행 실적 3년 이상(최근 3개 사업 이상) 및 관련 성과보고서 제출 가능
• 사업 수행 능력 – 설계·시공·감리·비용 산정 전 과정을 자체적으로 수행할 수 있는 조직·인력 구성
• 사업 수행용 보험(손해배상·책임보험) – 손해보상율(예: 0.492 %~0.5 %)에 맞는 손해배상보험 가입 및 증명서류 제출
• 법인·개인 사업자 구분 없이, 사업자등록증·재무제표·신용조회 등 기본 서류 제출 필수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 건축 설계 | • 건축법·주택법·농어촌 정비 기준에 부합하는 설계<br>• 에너지 효율·친환경·재해 안전 설계 포함<br>• 기본·상세 설계 단계별 도면·계산서 제출 (기본 설계 3.78 % ~ 2.93 % , 상세 설계 4.15 % ~ 3.45 % ) |
| 토목 설계 | • 도로·하수·상하수·전기·통신 등 인프라 설계 기준 준수<br>• 기본 설계 6.16 % ~ 8.27 % , 상세 설계 4.10 % ~ 7.65 % (※ 100 µÅ‑500 µÅ 구간 동일 적용) |
| 농어촌 정비 설계 | • 농어촌정비대가요율(2026년 예산안) 적용: <br> - 100 µÅ → 6.07 % , 200 µÅ → 5.73 % , 300 µÅ → 5.38 % , 500 µÅ → 6.42 % <br>• 마을 단위 주거·공공시설·생활편의시설 설계 포함 |
| 비용·산출 근거 | • 산출근거 시트에 제시된 단위 비용(예: 6,6,0,0,0 → 6 억 KRW 등)과 기본 계획 용역비_세부내역에 명시된 항목(기본 설계, 상세 설계, 현장조사, 감리 등)별 비용 적용<br>• 기본 계획 용역비_산정기준에 따라 1 % ~ 3 % 범위 내 세부 비용 산정 |
| 손해배상·위험 관리 | • 손해배상율(0.492 %~0.5 %)에 해당하는 손해배상보험 필수<br>• 손해 발생 시 보상 절차와 금액을 명확히 기술한 손해배상서 제출 |
| 제출 서류 | • 사업자등록증·법인등기부등본·신용조회서<br>• 건축·토목·농어촌 정비 설계 자격·경력 증명서<br>• 손해보상보험 증명서·사업 수행 실적·예산·비용 산출 근거·설계 견적서 등 전체 서류를 PDF·한글 형식으로 제출 |

4. 주의사항

• 수수료·대가 요율 적용 오류 – 건축·토목·농어촌 정비 각각의 요율표(건축사대가요율, 토목대가요율, 농어촌정비대가요율)를 그대로 적용하지 않으면 평가 점수 감점 사유가 됩니다.
• 비용 산출 근거 검증 – “산출근거” 시트에 기재된 단위 비용(예: 6 억 KRW, 8 억 KRW 등)과 “기본 계획 용역비_세부내역”에 있는 각 항목 비용을 반드시 일치시켜야 하며, 금액 차이가 크면 추가 설명 자료를 요구합니다.
• 손해배상 보험 – 손해보상율이 0.5 % 수준이므로, 보험 가입 금액이 전체 용역 비용의 최소 0.5 % 이상인지 확인하고, 보험증권 사본을 반드시 첨부해야 합니다.
• 자격·실적 검증 – 전라남도·완도군이 요구하는 “농어촌 취약지역 사업 수행 실적”을 최근 3년 내에 구체적으로 제시할 수 있어야 하며, 실적 보고서가 없을 경우 자격심사에서 탈락될 수 있습니다.
• 제출 기한·형식 – 모든 첨부 문서는 PDF·한글(UTF‑8) 형식으로, 파일명·시트명에 오류가 있으면 접수 불가. 서류 누락 시 재제출 요청이 발생하므로, 체크리스트(사업계획서, 설계서, 견적서, 보험증명서 등)를 사전에 확인하십시오.
• 입찰 평가 항목 – 기술·가격·품질·사후 관리(손해배상) 등 4대 평가 항목이 모두 반영되므로, 특히 가격 견적 정확도와 손해배상 보험에 대한 준비가 입찰 성공률을 크게 좌우합니다.

위와 같이 핵심 내용·자격·기술적 요구·주의사항을 정리하였습니다. 입찰 참여 전 반드시 각 시트에 기재된 정확한 수치를 재확인하고, 필요 서류를 빠짐없이 준비하시기 바랍니다.