금일 소랑마을 농어촌 취약지역 생활여건 개조사업 기본계획 수립 및 실시설계 용역

1. 사업 개요

전라남도 완도군 금일 소랑마을의 농어촌 취약지역 생활여건 개조사업을 위해 기본계획 수립과 실시설계를 수행하는 용역입니다.
주요 목표는 주민 생활·주거 환경을 종합적으로 개선(상하수도·도로·전기·통신·주택·공공시설 등)하고, 농어촌 정비 지침·2026 예산안 편성 세부지침을 반영한 설계·비용산정·시공 연계 방안을 마련하는 것입니다.
용역 기간은 2026 년 1월 ~ 2026 년 12월(예정)이며, 기본·상세 설계, 설계서·시공도면·비용 산정서·시공 관리 계획서 등 최종 산출물을 제출합니다.

2. 주요 자격요건

• 건축사·토목사 면허 보유 및 해당 사무소·업체 등록
• 농어촌·취약지역 정비·설계 실적 3년 이상 또는 유사 사업 2건 이상 수행 경험
• 설계 인력 10명 이상 중 최소 2명 이상이 건축사·토목사 자격증 소지자
• 2026 년도 농어촌 정비대가요율 및 건축·토목 대가요율 적용 능력(요율 시트에 명시된 금액·비율을 그대로 사용)
• 손해배상·책임보험(최소 1 억 원 이상) 가입 및 증명서 제출
• 전산 설계(BIM·CAD·GIS) 활용 능력 및 설계·시공 연계 프로세스 경험
• 전라남도 소재 업체 우대(지방업체·현지 협력업체 구성 가능)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 기본 설계 | • 현황·수요 조사, 토지·용도 분석<br>• 재해·환경 위험도 평가, 주민 의견 수렴<br>• 생활·주거·공공시설 종합계획(모듈형·친환경 주택, 저수지·배수, 도로·전기·통신 등) |
| 실시설계 | • 건축·토목·조경 상세도면(구조·전기·기계·설비 포함)<br>• BIM 3D 모델링을 통한 설계 검증 및 시공 연계<br>• 에너지·탄소 저감 설계(태양광·절수·단열 등)<br>• 장애인·노인 접근성, 안전·방재 기준 적용 |
| 비용 산정 | • 인건비·장비비·재료비 항목을 건축사대가요율, 토목대가요율, 농어촌정비대가요율(2026) 시트에 맞추어 산정<br>• 설계·시공·감리 단계별 요율 적용 및 변동 사유 명시 |
| 산출물 | • 기본계획 보고서, 상세 설계도면·시공도면, 비용 산정서, 시공 관리 계획서, 주민 협의 기록 등 |
| 기타 | • 전라남도 지방정비 지침·KS·KDS 등 국가·지자체 표준 규격 준수<br>• 친환경·저비용 자재 우선 사용, 지역 자원 활용 계획 포함 |

4. 주의사항

• 요율 적용: 입찰서·비용 산정서에 ‘건축사대가요율’, ‘토목대가요율’, ‘농어촌정비대가요율(2026)’ 시트에 제시된 금액·비율을 그대로 사용하고, 변동 시 사유서를 반드시 첨부해야 합니다.
• 첨부 서류: 사업자등록증·면허증·손해배상·책임보험 증명서·최근 3년 실적증명서·인력 구성을 명시한 조직표를 누락 없이 제출.
• 입찰 일정: 공고문(완도군 홈페이지·조달청 전자입찰 시스템)에서 확인 가능한 입찰 마감일을 반드시 지키고, 전자 제출 형식(파일·PDF·압축) 및 파일명 규칙을 준수.
• 주민·지자체 협의: 설계 단계에서 주민 의견 수렴·협의 절차가 필수이며, 협의 회의록·요구 반영 방안을 제안서에 포함해야 함.
• 변경 관리: 계약 후 설계·시공 변경 시 **시트에 명시된 ‘변경 요율’**을 적용·추가 비용을 산정해야 하며, 변경 사유와 금액 근거를 별도 서류로 제출.
• 청렴·부정행위 금지: 사전 검토·청렴 서약서 제출, 중복 입찰·정보 유출 금지 등 공공조달법·지방계약법 위반 시 입찰 무효 처리.
• 시공 연계: 설계 완료 후 시공 관리 계획서와 시공 단계별 감리·품질관리 방안을 제시해야 하며, 시공업체와 연계된 BIM·CM 프로세스 적용 여부를 명시.
• 지역 우선: 전라남도 내 업체·현지 협력업체를 활용할 경우 가산점 부여가 가능하니, 지역 업체 활용 계획을 제안서에 포함시키면 유리합니다.

위 내용은 제공된 첨부 시트(설계표지·갑지·설계서내역서·산출근거·대가요율·손해배상·용역비 산정·기준 등)에서 확인된 필수 항목·요율·절차를 기반으로 정리한 것입니다. 정확한 금액·비율 및 세부 일정은 시트에 명시된 원문을 직접 확인하시기 바랍니다.