2026년 사옥관리(경비) 용역

1. 사업 개요

2026년 3월 1일부터 2027년 2월 28일까지 안산도시개발(주) 사옥의 경비·보안을 담당하는 용역을 모집한다. 추정가격은 **145,420,000원(부가세 별도)**이며, 부가세 포함 기준금액은 159,962,000원이다. 3명의 경비 인력을 투입해 시설경비(경비업법 제4조) 서비스를 제공하고, 노무·보험료·임금 등은 사후 정산·별도 관리(노무비 구분관리제) 대상으로 운영한다.

2. 주요 자격요건

• 시설경비업 신고(경비업법 제4조, 업종코드 1164) 보유 업체
• 주된 영업소가 안산시 소재(입찰일·계약일까지, 지사·지점 투찰 불가)
• 직접생산확인증명서(세부품명 9212159901 ‘시설물경비서비스’)를 유효기간 내에 소지
• 중소기업·소상공인 확인서(중소기업기본법·소상공인보호법) 소지, SM PP 포털에서 확인 가능
• 사업자등록·세금번호 및 나라장터 전자입찰 등록 완료 업체
• 공동수급·하도급 금지(불허)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 경비·보안 인력 3명을 상시 배치(용역 인원 기준)
• 직접생산확인증명서가 ‘시설물경비서비스’임을 증빙
• 과거 경비용역 실적(최근 5년 이내) → 총액 159,962,000원 기준 ‘경비용역’ 실적금액 합계 제출
  • 실적증명서는 공공기관·협회 직접 출력본 또는 민간 실적 시 세금계산서·계약서·발주처 연락처 첨부 필요
• 경영상태(10점) → 신용평가 또는 재무비율 선택, 비율 적용 시 ‘N753 경비·경호·탐정업’ 기준(자기자본비율 65.41%, 유동비율 169.88%)
• 안전·보건 관리 → 안전보건관리계획서 제출, 재해율·시정명령 등 충족 여부 심사(산안법·중대재해처벌법)
• 노무비 구분관리제 → 전용계좌 개설·청구·지급 절차 합의(별지 [노무비 구분관리 및 지급확인제] 합의서)
• 임금·보험료 사후정산 → 예정가격 포함 부가세 및 다음 보험료(건강보험 4,125,307 원, 장기요양 542,065 원, 고용 1,319,639 원, 산재 986,861 원, 임금채권 68,851 원, 퇴직충당금 9,562,604 원, 영업배상책임 450,000 원, 안전보건관리비 720,000 원) → 낙찰률 적용 후 사후 정산
• 근로자 적정임금 보장 → ‘근로조건 이행 확약서’, ‘임금 등 우선지급 확약서’, ‘적정임금 지급 각서’, ‘퇴직급여충당금 지급 각서’ 등 서약서·각서 제출 필수

4. 주의사항

• 입찰방법: 제한경쟁·총액·나라장터 전자입찰 (복수예비가격 15개 중 4개 평균 가격, 낙찰하한율 84.995% 적용)
• 입찰보증금: 전자입찰서 지급각서로 갈음, 낙찰 후 계약 체결 미이행 시 5% 현금 납부
• 입찰무효: 회사 입찰유의서 제15조 위반 시 무효 처리, 담합 의심 시 재공고·이의 제기 불가
• 부도·파산: 참가·낙찰 후 계약 체결 전 부도·파산 상태이면 참가·낙찰 불가 및 제외
• 인지세·인지세 납부: 계약 체결 시 인지세 등 세금 납부 의무
• 입찰 일정: 전자입찰서 접수 02‑06 ~ 02‑10, 개찰 02‑10 11시
• 계약 체결 기한: 낙찰통보 후 10일 이내 계약 체결 권고
• 근로자 임금 보장: 2026 안산시 생활임금 × 낙찰률 이상의 임금 지급 의무, 임금 체불 시 계약 해지·입찰자격 제한 가능
• 노무비 전용계좌: 전용통장 개설·변경 시 발주기관 승인 필요, 선급금에 노무비는 포함되지 않음
• 개인정보 제공: 노무비 구분관리를 위해 성명·연락처·계좌번호 수집·이용 동의 필요
• 제출 서류: 과업지시서·용역특수조건·성능·재무·안전보건·임금·노무비 관리 등 모든 관련 서류 사전 숙지·제출
• 계약 이행: ‘근로자 권리보호 이행 서약서’, ‘안전보건관리 준수 서약서’ 등 서약서 제출 필수, 불이행 시 계약 해제·제재 가능

문의: 계약 관련 031‑489‑1226, 과업 관련 031‑489‑1203.