규암면 반산2리 경로당 신축 설계용역(계약대행)

1. 사업 개요

• 목적 : 규암면 반산2리 경로당 신축을 통해 고령자들의 생활·보건·복지를 향상시키고, 노후된 기존 시설의 협소한 공간을 확대하여 안전하고 쾌적한 복지공간을 제공한다.
• 범위 : 건축·토목·조경·기계·전기·통신·소방 등 전 분야에 걸친 예비·실시설계와 인허가(건축신고·인허가·협의) 업무를 포함한 설계 용역 전체를 수행한다.
• 예산·기간 : 총 예산 657 백만원(VAT 포함) 내에서 설계 범위를 결정하고, 착수일로부터 60일(천재지변·군 계획변경 시 연장 가능) 내에 설계·성과품을 제출한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 자격 | - 건축·토목·조경·기계·전기·통신·소방 등 설계 분야의 전문업체 (예: 건축사사무소, 엔지니어링·설비·전기·통신·소방 전문업체) <br> - 설계·시공·관리 전반에 대한 통합 수행 능력 |
| 기술인력 | - 책임기술자(건축·기계·전기·통신·소방·토목·구조·조경) 선임 및 자격증·경력증명서 제출 <br> - 각 분야별 공인 기술자(예: 건축사, 기계·전기·소방 설비 기술사, 토목기사 등) 배치 <br> - 현장 조사·설계·감리·보고서 작성을 담당할 전담 인력 확보 |
| 문서·보안 | - 보안각서 제출 (설계·조사 자료 유출 방지) <br> - 책임기술자선임계 제출 (승인 필요) |
| 보고·진행 관리 | - 착수 후 7일 이내 과업수행계획서 제출 <br> - 매주 화요일 주간공정보고(e‑mail) 제출 (공정률·변경·문제점 포함) |
| 재무·정산 | - 설계 완료 후 설계도서·내역서를 기준으로 정산·감액 처리 가능 (예산 초과 시 감액) |
| 법적·제도적 | - 건축법·소방법·전기공사업법·전기통신법·장애인·노인·임산부 편의법 등 30여 개 법령에 전면 준수 <br> - 인허가 대행 및 관련 서류 제출·보완 능력 보유 |
| 기타 | - 주간공정보고에 따라 설계 변경·보완 시 변경도면·변경내역서·변경시방서·구조계산서 등 일체 제출 의무 <br> - 설계 하자 발생 시 민·형사상 배상 책임 (구조·기능·기술상 중대 하자 포함) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 건축·배치 설계

   • 일조·환기 최적화, 공공성·접근성 확보, 장애인·노약자용 무장애 동선 확보 <br> - 1/100 이상 상세 평면·입면·단면·배치도 작성, 4면 입면도 포함 <br> - 주차·주차관리·출입동선 설계 (주차구획·차량동선·주차장 규모)

2. 구조·시공

   • 내진 설계 포함한 구조계산서 (1/30~1/200 축적) <br> - 기초·옹벽·슬래브·계단 배근 등 상세 일람표 제공 <br> - 에너지·단열·방수·방음·방진 등 고성능 구조 적용

3. 기계·설비

   • 고효율 에너지 기자재·시스템 적용 (난방·냉방·환기) <br> - 자연 환기·덕트 보온·재활용 가능한 보온재 사용 <br> - 급수·급탕·위생 설비는 절수형·내식성·배관 유지보수 용이 설계 <br> - 오수처리·분뇨정화 설비는 법 규정 충족, 관리공간 환기·배기 덕트 설계 <br> - 기계실 면적·배치·계통도·공조·위생·소화 설비 상세도 (1/100 이상)

4. 전기·통신

   • 전기공사업법·전기사업법·소방법 등 법령 준수 설계 <br> - 전력·통신·소방·방송·방범·조명·설비 계통도·평면도 (1/100 이상) <br> - 향후 증설·이동을 고려한 확장성 확보

5. 소방·방재

   • 자동 화재 탐지·소화 설비 설계·배치·계통도 (소방법 규정) <br> - 피난·구조·소화·비상 전원 설계, 방화구획·방화벽·소화 설비 상세도

6. 토목·조경

   • 토질·지하매설물·우·오수·상·하수·가스·전기·통신 등 지반·시설 연계 설계 <br> - 조경용 토착 수종·울타리 최소화·친환경 조경 배치도 (1/100 이상) <br> - 포장·옹벽·흙막이·지하 매설 구조물 상세도 (필요 축적 1/5~1/100)

7. 공통 요구

   • 에너지 절약 설계 기준(국토해양부 고시) 적용, 단열·방수·방음·방진·에너지 효율 설비 <br> - 장애인·노인·임산부 편의법에 따른 무장애 설계·시설 (접근성, 화장실·복도·출입구) <br> - 예산 657 백만원 범위 내 설계, 설계 변경 시 비용 조정·정산 가능 <br> - 설계도서·CD 3매, A4·A3 규격 도서 각 5부·2부 등 성과품 규격 준수

4. 주의사항

• 예산·기간 관리 : 657 백만원(VAT 포함) 안에서 설계를 진행해야 하며, 착수일로부터 60일 안에 완료해야 한다. 천재지변·군 계획변경 등 불가피한 경우 연장 가능하지만, 연장 사유와 기간을 반드시 사전 협의한다.
• 법적·인허가 : 건축·소방·전기·통신·조경·토목 등 30여 개 법령을 전면 준수하고, 인허가 대행·협의·보완 절차를 모두 수행한다. 인허가 미비 시 계약 해제 사유가 될 수 있다.
• 설계 하자·책임 : 설계 오류·중대 하자 발생 시 민·형사상 배상 및 손해 배상 의무가 있다. 설계 변경 시 변경 도면·내역서·구조계산서·시방서 등을 즉시 제출하고, 비용 조정·정산을 수행한다.
• 성과품 규격 : 모든 설계 도서는 A4·A3 규격(백도), 각 분야 5부·2부, CD 3매 등 지정된 수량·축적(1/100, 1/50 등)·형식으로 제출해야 하며, 결함·수정사항이 발견될 경우 재납품 의무가 있다.
• 주간공정보고 : 착수 후 7일 이내 과업수행계획서 제출, 매주 화요일 주간공정보고(e‑mail) 제출이 필수이며, 공정률·변경·문제점·대책 등을 상세히 기록해야 한다. 보고 누락 시 계약 해제 사유가 될 수 있다.
• 보안·책임기술자 : 보안각서와 책임기술자선임계를 반드시 제출하고, 책임기술자는 해당 분야(건축·구조·조경·기계·전기·통신·소방·토목)별 자격증·경력증명서를 첨부한다. 책임기술자가 교체될 경우 즉시 교체 요구를 해야 한다.
• 협의·주민 의견 반영 : 군청·관련 부서·주민 설명회 등 의견 수렴 결과를 설계 단계에 반영해야 하며, 설계 변경 시 반드시 보고·협의 절차를 거친다.
• 특수 자재·공법 : 신기술·공법을 적용하고자 할 경우, 성능·경제성·시공성·법적 적합성 등을 발주자와 사전 협의·승인 받아야 하며, 승인되지 않은 경우 기존 기준에 따라 설계한다.
• 기타 : 설계도서에 특정 제품 사양을 명시하지 않고 성능·재질만 표기, 추후 현장 적용 시 발주자와 협의, 설계도서·CD 보관·제출 체계 확립, 설계 도서에 대한 저작권·소유권은 발주자에게 귀속된다.

위 사항을 모두 충족·준수해야 입찰에 성공하고 계약을 이행할 수 있다.