(가칭)갈매역세권2초 신축공사 설계의 경제성(VE) 등 검토용역

1. 사업 개요

• 목적: 경기도 구리시 갈매동에 위치한 “가칭)갈매역세권2초등학교” 신축공사 설계 단계에서 경제성(VE) 검토를 수행하여 설계 비용·품질·시공성을 최적화하고, 설계 대안을 제시함으로써 예산 절감 및 품질 향상을 도모한다.
• 범위: 현장 (갈매동 219번지 일원) 내 설계 (기본·실시·구조·기계·조경 등) 전반에 대한 Value Engineering(VE) 분석·보고서 작성. VE 검토 결과는 설계 변경·대안 제시, 위험요소·비용‑효과 분석 등을 포함한다.
• 예정 일정: 착수일 → 설계 용역 납품일(예정 2026‑04‑20) + 14일.
• 예산: 기초 금액 26,956,364 원 + 부가가치세 2,695,636 원 = 29,652,000 원(VAT 포함). 면세사업자는 입찰 시 VAT를 포함해 투찰하고, 계약 체결 시 VAT를 제외한 금액으로 계약을 체결한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 법적 자격 | • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제13조·제92조 요건을 충족하고, 부정당업자 제한 사유가 없어야 함.<br>• 경기도에 본사를(법인등기부상) 두고 있어야 하며, 공고일 전부터 계약일까지 지속적으로 경기도에 소재. |
| 기술·인력 | • VE 책임기술자 1명: 국토교통부 고시(제2021‑981호) 제50조제4호에 따라 ‘VE 전문기관에서 인정한 최고수준 VE전문가 자격증’ 소지자이며, 외부 위탁 불가.<br>• 분야별 기술자 1명 이상: 건축 분야는 건축사·건축기술사·특급기술사 등 자격 보유(내부 인력), 그 외 분야(기계·구조·토목·조경)는 해당 자격 보유(외부 전문가 활용 가능).<br>• VE·건축 분야 기술자는 재직증명서·4대보험 가입증명서 등 자격·경력 증빙서류를 반드시 제출(유효기간 미갱신 시 제외). |
| 사업자·면허 | • 「건축사법」 제7조에 의한 건축사 면허와 건축사사무소 개설 등록(등록번호 4817) 또는 「건설기술진흥법」 제26조에 따른 건설엔지니어링업(종합 4966 / 설계·사업관리‑일반 4967 / 설계·사업관리‑건설사업관리 4969) 등록 업체. |
| 기타 제한 | • 조세포탈·부정행위 유죄 판결 2년 이내 금지 → 조세포탈 서약서 제출 필요.<br>• 공직자의 이해충돌 방지법 위반자(수의계약 체결 제한 대상) → 이해충돌 방지 확인 서류 제출 필요.<br>• 동일 대표자가 복수 업체 대표일 경우, 모두 무효 입찰로 처리됨. |
| 추가 조건 | • 지역 제한: 경기도 소재 업체만 참여 가능.<br>• 손해배상책임보험(책임보험) 가입 의무.<br>• 공동도급(공동입찰) 불가. |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• Value Engineering(VE) 전문성: 최고 수준 VE 전문가 자격증 소지·실무 경험이 입증된 기술자를 VE 책임자로 반드시 내부 배치.
• 건축 설계 역량: 건축 분야 기술자는 건축사·건축기술사·특급기술사 등 자격을 갖춘 내부 인력이어야 함.
• 다분야 기술 인력: 기계·구조·토목·조경 등 기타 분야는 해당 분야 기술사·특급기술사 등 자격을 갖춘 인력을 활용(외부 전문가 허용).
• 제출 서류: VE·건축 분야 기술자의 자격증, 재직증명서, 4대보험 가입증명서, VE 수행 경력서 등.
• 보고서 내용: VE 검토 절차·결과·대안 제시·비용‑효과 분석·리스크 평가·시공성·유지보수성 등 설계 전반에 대한 경제성 검토 보고서.
• 안전·보건: 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」 제4조·제9조에 따른 안전보건 관리체계 구축·이행·재해 재발 방지 대책을 포함한 안전·보건 확보 서약서 제출 필수.
• 청렴·계약 서약: 청렴계약제 적용 → 청렴서약서(청렴계약 이행 서약) 및 조세포탈·이해충돌 확인 서류 제출 의무.

4. 주의사항

• 입찰·견적 제출 일정

  • 제출 마감: 2026‑02‑04 (수) 10:00 ~ 2026‑02‑06 (금) 10:00.
  • 개찰: 2026‑02‑06 (금) 11:00, 경기도교육청 재무관리과 PC에서 진행(전산 장애 시 연기 가능).

• 입찰 무효 사유

  • 대표자가 복수 업체를 겸임하면서 동일인이 2통 이상 입찰서를 제출하거나, 권한 없는 자가 입찰하는 경우 무효.
  • 입찰참가등록 시 상호·대표자 변경 미등록 시 무효.

• 입찰 평가·낙찰 기준

  • 예정가격(기본금액 ± 3%) 15개 복수예비가격 중 전자추첨으로 4개 가격 평균 → 예정가격.
  • 견적가가 예정가격의 88 % 이상인 경우 중 최저 가격 순이며, 동일 최저가 시 전자조달시스템 자동 추첨.
  • 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 수의계약 결격 사유에 해당.

• 계약 방식·특수 규정

  • 총액계약, 전자입찰, 청렴계약제 적용.
  • 지역제한(경기도)·조세포탈·이해충돌·공동도급 금지·책임보험 의무.
  • 원본 설계자(공동수급 포함)는 참여 불가(설계공모·기본설계 시행 지침 제50조).

• 제출 서류·증빙

  • VE·건축 분야 기술자의 자격·경력·재직·4대보험 증명서 반드시 제출.
  • 조세포탈 서약서, 이해충돌 방지 확인 서류, 안전·보건 확보 서약서(붙임 1~3) 모두 계약 체결 시 제출.

• 기타

  • 입찰·계약 관련 규정(지방계약법, 전자조달 특별유의서, 국가종합전자조달시스템 등) 숙지 의무.
  • 전산 장애 등 문제 발생 시 전자입찰 콜센터(1588‑0800)로 사전 문의 필요.
  • 문의처: 재무관 이지은(031‑249‑0385), 학교설립과 윤준(031‑249‑0596).

위 사항을 모두 충족시키지 못하거나 위반 시 입찰 무효·낙찰 취소·부정당업자 제재·입찰 제한 등 불이익을 받을 수 있으니, 반드시 사전 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.