부산근현대역사관 별관 방수공사

1. 사업 개요

부산근현대역사관 별관(舊 동양척식주식회사 부산지점, 부산시 기념물 제49호)의 2층 야외테라스 및 옥상 방수층을 전면 교체하여 현재 진행 중인 누수를 차단하고, 방문객·전시물의 안전을 확보함과 동시에 국가유산 보존을 위한 구조·재료 손상을 최소화하는 보수·유지관리 공사이다. 공사 범위는 테라스 85.26 ㎡, 옥상 719.91 ㎡이며, 전체 추정가격은 **169,048,000원(부가가치세 포함)**이고 계약기간은 착공일로부터 90일이다.

2. 주요 자격요건

• 지역 제한 : 입찰공고일 전날부터 낙찰·계약 체결일까지 본사(본점)를 부산광역시 또는 경상남도에 두고 있어야 함(신규 사업자 포함).
• 업종·면허 :
  • 「국가유산수리 등에 관한 법률」에 따른 종합국가유산수리업 보수단청업 등록업체
  • 「건설산업기본법」에 따라 건축공사업 또는 토목건축공사업 등록업체
• 조달청 등록 : 조달청 전자조달시스템에 입찰참가자격이 등록되어 있어야 함. 미등록자는 개찰 전일까지 등록 필요.
• 전자입찰 사용자 등록 : 조달청 전자입찰 시스템에 이용자 등록이 완료된 업체.
• 이해충돌 제한 : 「공직자의 이해충돌 방지법」 제12조에 따른 수의계약 체결 제한 사유가 없어야 하며, 제한 여부 확인서를 제출해야 함.
• 보험·노무비 구분관리 :
  • 국민건강·국민연금·노인장기요양·산안·퇴직공제 등 법정 보험료(합계 A값 9,093,988원)를 조정 없이 포함해 견적 제출.
  • 계약 체결 시 노무비 구분관리·지급확인제 합의서와 전용통장 사본을 제출(대체 제출 가능).
• 하도급 관리 : 「하도급지킴이」 이용 확약서(전자입찰서에 포함) 제출 및 낙찰 후 별도 요구 시 제출.
• 청렴·체불임금 방지 : 청렴계약이행 서약서 제출, 체불임금 없는 계약특수조건 준수 서약서 제출.
• 기타 : 계약 체결 시 인지세 납부, 계약금액 2 %에 해당하는 부산 지역개발채권 소화, 2 % 지역채권 납부.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방수공법 : 기존 방수층 전면 철거 후 우레탄 방수(바닥 6 mm 비노출·3 mm 노출, 수직 3 mm 노출) 적용.
• 선홈통·루프드레인 :
  • 선홈통 23.3 m(테라스), 26.5 m(옥상) – 외부 에폭시 페인트(기존 색상) 도장.
  • 루프드레인 2 개(테라스), 1 개(옥상) – D 100 mm L형.
• 배관·자재 : 배관용 스테인리스 강관 4 개, Ø 100 mm·1.5 mm.
• 기저층 :
  • 모르타르 타설 7.535 m³(테라스), 62.91 m³(옥상) – 와이어메시 #8‑100 × 100 mm 전면 깔기.
  • 기계바닥갈기 85.26 m²(테라스), 719.91 m²(옥상) + 고압물청소 동일 면적.
• 기타 구조 작업 :
  • 코아드릴 3 개 Φ 100 mm(옥상).
  • 옥상 상부에 있는 이동 가능한 지장물을 현장에서 이동·설치하여 시공성 확보.
• 시공 품질·안전 :
  • 진동·균열 최소화, 비산먼지 억제(물 뿌리기·덮개·저속 운반·청소) 등 비산먼지 억제대책 준수.
  • 관람객 안전 확보를 위한 공사 안내판·안전수칙 표지판·가설 울타리 설치.
• 보고서·시스템 :
  • 국가유산 수리보고서를 A4(240 g 표지, 90 g 본문, 양면 인쇄) 규격으로 작성·제출.
  • 하도급지킴이를 통해 하수급인·노무·자재·대금 지급 내역을 발주부서에 전자 제출.
  • 중대재해처벌법에 따른 안전·보건 관리 체계 구축 및 안전·보건 준수 서약서 제출(낙찰 시 대표자 서명).

4. 주의사항

• 입찰 방식 : 전자입찰(나라장터)만 허용. 현장설명 없음 → 설계내역서는 부산근현대역사관 관리팀(☎ 051‑607‑8024)에서 열람 가능.
• 입찰 기간 : 2026‑02‑03 09:00 ~ 2026‑02‑06 10:00 (제출 마감 후 15:00에 재입찰 가능).
• 가격 산정 : 법정 보험료(A값 9,093,988원)를 조정 없이 포함해야 하며, 사후 정산 시 보험료 납입확인서(하수급인 포함) 제출 필수.
• 노무비 구분관리 : 계약 체결 시 노무비 전용통장 사본 및 합의서 제출; 매월 노무비 청구·지급 내역을 2일 이내 전용계좌에서 이체, 5일 이내 사업부서에 보고.
• 하도급지킴이 : 낙찰 후 ‘하도급지킴이 이용 확약서’ 제출(필요 시 별도 요청) → 하도급 계약·대금 지급을 전용 시스템으로 처리. 전용 결제계좌 변경 시 사전 합의 필요.
• 청렴·체불임금 : 청렴계약이행 서약서 제출, 부패·뇌물 제공 시 형사 고발 및 부정당업자 지정. 체불임금 방지 서약서 제출 및 임금·임대료 지급 서약서 필수.
• 안전·보건 : 중대재해처벌법 준수 서약서 제출, 현장 안전·보건 관리 체계(인력·예산·점검) 구축·이행, 사고 발생 시 재발 방지 대책 수립.
• 보고서 제출 : 국가유산 수리보고서는 전자파일·인쇄본 모두 정해진 규격(A4, 표지 사진, 양면 인쇄)으로 작성·제출; 누락 시 계약 체결 거부 가능.
• 입찰 무효·제재 : 서류 위조·변조·허위 제출·입찰포기 등 지방자치단체 계약법 위반 시 부정당업자 지정·입찰자격 제한(최대 5 % 입찰보증금 현금 납부 등).
• 기타 :
  • 입찰 전 모든 규정(전자입찰특별유의서, 지방자치단체 입찰·계약집행기준 등)을 완전 숙지해야 함; 미숙지 책임은 입찰자.
  • 전산·장비 미비 시 전자입찰 콜센터(1588‑0800) 사전 문의 필요.
  • 입찰 후 담당자(설계·입찰 문의)는 각각 박형민 주무관(051‑607‑8024)·장세정 주무관(051‑607‑8023)에게 연락.
  • 부정 요구·뇌물 등 부패 행위 발견 시 부산시 부패행위 신고(080‑777‑1398) 또는 부산시 홈페이지 부패행위 신고 배너 이용.

핵심: 전자입찰·법정 보험료·노무비 구분관리·하도급지킴이·청렴·안전·보건·국가유산 수리보고서 등 8가지 필수 절차를 모두 충족해야만 입찰·계약이 유효합니다. 각 요건을 누락하면 무효·제재 사유가 되므로 사전 점검이 필수입니다.