공공건축물 그린리모델링사업 건축공사(대관령분회경로당)

1. 사업 개요

• 사업명 : 공공건축물 그린리모델링사업 건축공사(대관령분회경로당)
• 주관기관 : 강원특별자치도 평창군 (공고 제2026‑213호)
• 목적 : 대관령면 대관령분회경로당을 대상으로 외벽단열·에너지 효율 개선·친환경 자재 적용 등 전반적인 그린리모델링을 수행하여 공공 건축물의 지속가능성 및 이용 편의성을 향상시킴.
• 범위 : 신설 종합공사(그린리모델링 건축공사 1식) – 전체 공사비 약 224,086,000 원(추정가격 203,714,545 원 + 부가세 20,371,455 원).
• 기간 : 착공일로부터 90일 (공사일정 2026‑02‑03 ~ 2026‑05‑01 예상)
• 특징 : 재해 예방·다중 공종·종합 계획·조정이 필수이며, 건설업역규제 폐지에 따라 상호시장 진출은 허용되지 않음(단일 건설업역만 참여 가능).

2. 주요 자격요건

• 법인·영업소재지
  • 「건설산업기본법」상 건축공사업(또는 토목·건축공사업) 등록업체
  • 입찰공고일 전일 및 개찰일(낙찰일)까지 주된 영업소가 평창군에 위치해야 함
• 전자입찰·지문인증
  • G2B(국가종합전자조달시스템) 전자입찰참가자격을 사전 등록
  • 대표자 또는 입찰대리인은 지문인식 신원확인을 미리 등록하여 전자입찰서 제출 가능
• 입찰자격증서 일치
  • 「경쟁입찰 참가자격등록증」 내용이 법인등기부등본과 정확히 일치해야 함. 변동 시 반드시 갱신
• 중복대표 금지
  • 동일인이 두 개 이상의 업체를 대표해 입찰하는 경우, 해당 모든 입찰은 무효 처리
• 하도급지킴이 이용 확약
  • 입찰서와 함께 “하도급지킴이 이용 확약서” 제출(전자입찰서에 포함 시 별도 제출 불필요)
• 지역·인력 우선 사용
  • 평창군 지역 생산제품·장비·인력을 50 % 이상 우선 사용하도록 권고(조례에 근거)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 그린리모델링 설계·시공
  • 외벽단열·에너지 효율 개선·친환경 자재 적용 등 전반적인 그린리모델링 수행
• A값(보험료·관리비) 반영
  • 건강보험료 2,460,890 원, 노인장기요양보험료 323,360 원, 연금보험료 3,251,524 원, 산업안전보건관리비 4,293,752 원, 퇴직공제부금비 1,574,422 원 등 총 A값 11,903,948 원을 입찰가에 차감 후, 그 차액(추정가격 ‑ A값)의 89.745 % 이상 투찰해야 함.
• 노무비 구분관리
  • 「노동비 구분관리 및 지급확인제」에 따라 노무비 구분관리·지급 확인 절차 이행, 임금 지불 서약서 및 근로자 사역내역서 제출
• 안전·보건 관리
  • 중대재해처벌법·산업안전보건법 준수, 안전·보건 관리계획서(붙임 1) 제출·서명, 재해예방 인력·예산·점검 체계 구축, 비상조치계획(비상대응훈련·연락체계) 마련
  • 고위험 설비(프레스, 지게차, 크레인 등) 정기 안전검사(3개월 주기) 및 관리계획 제출
• 하도급지킴이 시스템
  • 공사기간 > 30 일·낙찰금액 > 3 천만원이므로 하도급지킴이(https://hado.g2b.go.kr) 적용
  • 하도급대금·노무비·장비·자재대금 실시간 확인·지급 의무, 모든 지급은 시스템을 통해 진행
• 보험료 사후정산
  • 국민건강·노인장기요양·연금·건설근로자 퇴직공제부금은 입찰가에 가감 없이 반영, 사후정산 절차에 따라 정산
  • 산업안전보건관리비·품질관리비·안전관리비는 예정가격 그대로 반영·사용·정산
• 지역·인력 우선
  • 평창군 지역 생산제품·장비·인력 50 % 이상 사용, 체불임금 방지·지역근로자 우선 고용 의무

4. 주의사항

• 입찰 기간·개찰
  • 제출기간 : 2026‑02‑03(화) 10:00 ~ 2026‑02‑06(금) 10:00
  • 개찰·결정 : 2026‑02‑06(금) 11:00 이후 **나라장터(조달청)**에서 진행
• 입찰 방식
  • 총액견적·소액(견적) 수의계약 (비경쟁) → 복수예비가격(15개) 중 각 업체가 선택한 2개 번호 중 가장 많이 선택된 4개 가격을 평균해 예정가격 산정
  • 최저가가 A값 차감 후 89.745 % 이상인 경우 낙찰, 동점 시 전자조달시스템 자동 추첨
• A값 적용
  • A값(11,903,948 원) 차감 후 89.745 % 이상 투찰하지 않으면 자동 무효
• 입찰 무효 사유
  • 기초가격 불일치, 전자입찰·지문인증 미이행, 경쟁입찰 참가자격등록증 불일치, 중복대표, 하도급지킴이 이용 확약 미제출 등
  • 기초가격이 공고와 다르면 재공고 진행 가능(재입찰 시 별도 통보 없음)
• 재입찰
  • 최초 입찰이 유찰될 경우 별도 통보 없이 재입찰에 참가해야 함
• 청렴이행각서
  • 견적 제출 시 자동으로 청렴이행각서 제출로 간주, 계약 체결 시 별도 제출 필요
• 전산장애 대비
  • 전자입찰 장애 시 마감 24시간 전 **조달청 전자조달콜센터(1588‑0800)**에 문의, 문의 없을 경우 모든 책임 입찰자에게 귀속
• 정정공고
  • 시스템 장애 등으로 마감시간 조정 시 “정정공고”가 국가종합전자조달시스템에 게재됨
• 지역·인력 우선 사용
  • 평창군 지역 생산제품·장비·인력 50 % 이상 사용 의무, 체불임금 방지·지역근로자 우선 고용 조치 이행 필수
• 안전·보건 서약
  • 최종 낙찰자는 안전·보건 확보 의무 이행 서약서를 계약 체결 시 서명·제출해야 함
• 하도급 관리
  • 하도급 계약은 반드시 하도급지킴이 시스템을 통해 체결·지급, 현장별 건설기계 대여 보증금 증빙을 준공 시 제출
  • 하도급대금·노무비·장비·자재대금은 인출제한 기능을 사용해 지급 확인
• 계약조건 숙지
  • 설계서·일반조건·특수조건·청렴계약·공사계약 일반조건 등 모든 부속조건을 입찰 전 완전 숙지해야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 귀속

위 내용은 공고에 명시된 핵심 정보를 요약한 것으로, 실제 입찰 참여 전에는 공고문 전체와 첨부 서류를 반드시 확인하시기 바랍니다.