(가칭)갈매역세권중 신축공사 설계의 경제성(VE)등 검토용역

1. 사업 개요

• 목적 : 경기도 구리시 갈매동에 건설 예정인 ‘갈매역세권중학교’ 설계안의 경제성·가치‑엔지니어링(VE) 검토 및 비용‑절감 방안을 제시해 설계 품질을 유지하면서도 예산을 최적화하는 용역을 수행함.
• 범위 : 설계 도면·시공 계획을 대상으로 VE 분석·대안 제시·보고서 작성(설계 완료 후 14일 이내). 예상 설계 납품일은 2026‑04‑12이며, 총 계약금액은 25,124,000원(VAT 포함)이다.
• 계약 형태 : 총액계약, 전자입찰 대상, 청렴계약제 적용, 지역제한(경기도)·손해배상책임보험 의무.

2. 주요 자격요건

• 법적·행정적 요건

  • 지방자치단체 입찰·계약법 시행령 제13조·시행규칙 제14조 충족, 부정당업자(제92조) 제한 사유 없음.
  • 2026‑02‑02 공고 전일부터 입찰 마감일까지 본점·사업장이 경기도에 소재하고 있어야 함.
  • 조세포탈(2년 이내 유죄 판결) 금지 → 조세포탈 서약서 제출 필수.
  • 공직자 이해충돌 방지법(제12조) 적용 대상자는 참여 불가 → 이해충돌 방지 확인서 제출 필수.

• 전문자격

  • 건축사 면허 및 건축사사무소 개설 등록(코드 4817) 또는 건설엔지니어링업(설계·사업관리‑일반 4967, 설계·사업관리‑건설사업관리 4969, 종합 4966) 등록업체.
  • VE 책임자 : 국토교통부 고시 제2021‑981호 제50조제4호에 따라 “VE 전문기관 최고수준 인증”을 보유한 정규직 인력이어야 하며 외부용역 불가.
  • 분야별 기술자 : 건축 분야는 건축사·전문기술사·특급기술사 중 1인(외부 활용 불가); 기계·구조·토목·조경 등 비건축 분야는 해당 분야 기술사·특급기술사 등 외부 전문가 활용 가능.
  • VE 책임자 + 분야별 기술자 총 2인 이상 보유 및 자격·경력·재직증명서·4대보험 가입증명서 등 증빙자료 제출 의무.

• 기타 필수조건

  • 전자입찰(G2B) 이용 가능 및 총액계약·청렴계약제 준수.
  • 손해배상책임보험 가입 의무.
  • 전자입찰시스템 이용 시 전산 장애 발생 시 24시간 전까지 조달청 콜센터(1588‑0800) 문의 필요.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 기술 | • 설계 VE 검토: 비용‑절감 대안 도출·기능·품질 유지 <br>• VE 책임자: 최고수준 VE 자격증 보유, 직접 수행 <br>• 건축 분야 현장 기술자: 건축사·전문기술사 등 직접 고용 <br>• 기타 분야(기계·구조·토목·조경): 외부 전문가 활용 가능 <br>• 설계 검토 조직(책임자·분야별 책임자) 배치 기준(과업지시서) 준수 |
| 인력 | • VE 책임자 1인 + 건축 분야 기술자 1인 (필수) <br>• 기타 분야 기술자는 외부 활용 가능 <br>• 모든 인력 4대보험 가입·재직증명서·자격증명 제출 |
| 안전·보건 | • 중대재해처벌법 제4·9조 준수 → 안전·보건 관리체계 구축, 재발 방지 대책, 법령 이행, 관리조치 <br>• 계약 체결 시 안전·보건 확보 의무 이행 서약서 제출 (붙임 3) |
| 청렴 | • 청렴계약제 적용 → 부정청탁·금품·향응 금지, 위반 시 입찰·낙찰 취소·제재 <br>• 청렴서약서(법령·규정 숙지·서명) 제출 필수 |
| 보험·보증 | • 손해배상 책임보험 필수 <br>• 조세포탈 서약서(붙임 1)·이해충돌 방지 확인서(붙임 2) 제출 |
| 입찰·계약 | • 전자입찰(G2B) 통해 견적 제출 (2026‑02‑04 10:00~02‑06 10:00) <br>• 개찰은 2026‑02‑06 11:00, PC에서 진행 <br>• 예정가격 ±3% 범위 내 15개 예비가격 중 4개 평균 → 견적가격이 예정가격 대비 88% 이상인 최저가 입찰자 우선 선정 <br>• 동일 최저가 시 전자조달 시스템 자동 추첨 적용 |
| 기타 | • 견적 제출 전·후 “한 업체의 동일 대표가 복수 기업 대표 겸임” 시 모든 입찰 무효 <br>• 입찰참가등록증 상의 상호·대표자·주소 변경 시 사전 등록 필요 <br>• 입찰 무효 사유(제39조·제42조 등) 숙지 필수 |

4. 주의사항

• 입찰·개찰 일정 : 견적 제출 마감 2026‑02‑06 10:00, 개찰 2026‑02‑06 11:00 (전산 장애 시 연기 가능).
• 입찰 무효 위험 : ① 동일 대표가 복수 기업 대표 겸임 시 전체 무효 ② 상호·대표자·주소 미변경 등록 시 무효 ③ 전자입찰 시스템 규정 미준수 시 무효.
• 가격 하한 : 견적가격이 예정가격 대비 88% 이상이어야 하며, 예정가격은 15개 예비가격 중 4개 평균으로 산정.
• 동일 최저가 시 : 전자조달 자동 추첨에 따라 낙찰자 결정.
• 청렴·청렴서약 : 부정청탁·금품·향응 제공 금지, 위반 시 부정당업자 제재 및 입찰·낙찰 취소. 청렴서약서 미제출 시 계약 체결 불가.
• 조세포탈·이해충돌 : 2년 이내 조세포탈 유죄 판결자는 참여 불가; 조세포탈 서약서(붙임 1) 및 이해충돌 방지 확인서(붙임 2) 제출 의무. 허위 제출 시 부정당업자 제한 적용.
• 안전·보건 : 중대재해처벌법 준수 서약서(붙임 3) 제출 필수; 안전·보건 관리체계 미구축 시 계약 취소·시정 요구 가능.
• 인력·자격 증빙 : VE 책임자 및 건축 분야 기술자 자격·경력·재직증명서·4대보험 가입증명서 미제출 시 낙찰자 선정 제외.
• 지역·본사 유지 : 입찰 전일부터 계약 체결일까지 본점·사업장이 경기도에 있어야 함.
• 전자입찰 이용 : G2B(국가종합전자조달시스템) 이용, 시스템 장애 시 24시간 전 조달청 콜센터 문의 필수.
• 계약 형태 : 총액계약이므로 계약 후 가격 변동 불가; 변동 시 별도 계약 amendment 필요.

위 내용을 숙지하고, 관련 서류(조세포탈 서약서, 이해충돌 확인서, 안전·보건 서약서 등)를 정확히 준비하여 전자입찰 시스템에 제출하면 입찰에 참여할 수 있습니다.