2026년 청사 조경 유지보수 공사 단가계약

1. 사업 개요

2026년 남양주시청 제1청사 조경을 연간 단가계약 형태로 유지·보수하는 공사이다. 계약기간은 착공일부터 2026 년 12 월 31 일까지이며, 총 예산 70 백만원(추정가격 63 636 364 원 + 부가가치세 6 363 636 원)이다. 41개의 공종(예: 식재, 관목·잔디 관리, 시설물 점검·보수 등)에 대해 단가 기준으로 연간 유지보수를 수행한다.

2. 주요 자격요건

• 법령·제도 요건
  • 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조에 따른 입찰참가자격 보유
  • 건설산업기본법 제10조·시행령 제13조에 따라 ‘조경식재·시설물공사업’ 등록 및 주된 영업소가 남양주시 내에 위치
  • 직전 회계연도 기준 자본금·기술인력·사무실·장비 등 등록기준을 충족
• 조달·입찰 요건
  • 국가종합전자조달시스템(G2B) 전자입찰 이용자 등록 완료
  • 전자입찰 방식으로 견적서 제출(참가신청 절차 별도 없음)
  • 청렴계약이행서약서 제출 가능
• 검증·제출 서류
  • 건설기술인 보유증명서·자격증 사본
  • 4대 사회보험(국민연금·건강보험·고용보험·산재보험) 사업장 가입자 명부 및 고용정보현황
  • 자본 검증 서류(표준재무제표·세무조정계산서·은행 잔액증명서·현금 흐름표 등)
  • 법인 등기사항전부증명서(말소 포함) 및 기타 필요 서류(기술자·고용계약서 등)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공종·단가
  • 41개 조경 유지보수 공종에 대한 단위가격(투찰가격) 제시 – 입찰공고일 기준 기초금액 4 594 490 원 ± 3 % 내에서 복수예비가격 15개 중 상위 4개 평균으로 예정가격 산정
• 인력·자격
  • 조경식재·시설물공사업에 해당하는 건설기술자·현장인력 보유 및 기술자 자격증 제출
  • 현장 안전·보건 관리 체계 구축 및 안전보건관리각서(대표자 서명) 제출 의무
• 안전·보건·보증
  • 산업안전보건법·중대재해처벌법 준수, 안전·보건 확보 의무사항(인력·예산·점검·대책·시정 등) 이행
  • 건설기계 대여대금 지급보증서(착공 전) 제출
  • 하도급 3천만원 이상·30일 초과 시 ‘하도급 지킴이’ 이용
• 재무·세무
  • 투찰액은 부가가치세 포함 (면세사업자일 경우 투찰금액에서 VAT 차감)
  • 국민건강·국민연금·노인장기요양·산업안전·퇴직공제·안전·품질 보험료 등 사후 정산 (계 A값 = 242 624 원)
• 지역·우선 정책
  • 현장 근로자 남양주시 시민 우선 채용, 관내 자재·장비·하도급 우선 활용
  • 지역 우선 정책을 위반하면 제재(입찰참가자격 제한·계약 배제) 가능
• 기타
  • 공사근로자 노무비 구분관리·지급확인제 합의서 착공 시 제출
  • 계약 후 1.5 % 지역개발공채 매입(대금청구 시)

4. 주의사항

• 전자입찰 절차
  • 견적서 제출은 G2B 시스템으로만 가능하며, 제출 후 취소·수정 불가
  • 개찰은 2026 년 2 월 6 일 11 시 남양주시청 회계과 입찰집행관 PC에서 진행
  • 낙찰자가 없을 경우 17 시까지 재입찰(별도 통보 없음)
• 등록기준 검증
  • 낙찰 대상 사업자는 개찰 직후 건설기술인 보유증명서·자본 검증 서류 등 제출을 요구받으며, 등록기준 미달 시 낙찰 취소·계약 배제 및 지방계약법 제30조 2항에 따라 입찰 배제·계약 해지 가능
• 가격·낙찰 기준
  • 투찰가격은 예정가격 (기초금액 ± 3 %) 에서 국민연금·건강·노인장기요양·산업안전·퇴직공제·안전·품질 보험료(계 A값 242 624 원) 를 차감한 금액 ≥ 89.745 % 인 최저 가격 순으로 선정
• 계약·이행 의무
  • 계약 체결 전 청렴계약이행서약서 제출 필수
  • 계약 후 건설기계 대여대금 지급보증서 제출, 노무비 구분관리·지급확인제 합의서 제출
  • 계약 양도·질권 설정은 지자체 승인 없이 불가
  • 지역 우선 정책 위반 시 제재(입찰참가자격 제한·계약 배제)
• 안전·보건
  • 산업안전보건법·중대재해처벌법 준수 의무, 안전보건관리각서 제출 미이행 시 중대재해 예방 조치 위반 처리
• 불법·불공정 행위
  • 부정입찰·허위 서류·불공정 경쟁 행위 적발 시 건설산업기본법 제81‑83조, 지방계약법 제30조 2항 등 행정·벌칙·과태료 처분
  • 독점규제·공정거래법 위반 반복 시 건설업 등록 말소 가능
• 외국인 고용
  • 불법 체류 외국인 고용 금지, 필요 시 E‑9 또는 H‑2 고용허가서·근로개시 신고서 제출 의무
• 재정·채권
  • 계약 후 대금청구 시 1.5 % 지역개발공채 매입(소멸) 필요
  • 입찰보증금·계약보증금은 지방계약법 제12조 에 따라 경기도 개발공채 귀속
• 불공정·부정 행위 신고
  • 부정·불공정 행위 발생 시 남양주시 감사관 (민원포털 공직자부정부패신고) 에 신고 가능

※ 공내역서(41개 공종 상세 단가) 는 첨부 Excel 파일(‘공내역서_2026년 청사 조경 유지보수 단가계약.xlsx’)에 포함되어 있으나, 현재 파일이 손상돼 구체적인 내용은 확인이 어려우니 첨부 파일을 반드시 확인 후 입찰에 응하시기 바랍니다.