강릉시 강남동 도시재생활성화계획(중대한 변경) 수립용역

1. 사업 개요

• 사업명: 강릉시 강남동 도시재생활성화계획(중대한 변경) 수립용역
• 목적: 강남동 도시재생 활성화 계획을 ‘중대한 변경’에 따라 전면 개정·보완하여, 지역 여건 변화에 맞는 실효성 있는 재생 전략을 마련하고, 지속 가능한 개발 로드맵을 제시하는 것이 목적입니다.
• 범위: 과업이행요청서에 명시된 현황·수요·잠재력 분석, 주요 변경 사항 반영 시나리오 수립, 단계별 실행 방안 및 예산·리스크 관리까지 포함한 10개월(총 10개월) 기간의 종합 계획 수립 용역입니다.
• 예산: 기초금액 85,800,000원(부가가치세·손해배상보험료 포함) – 추정가격 78,000,000원, 부가가치세 7,800,000원.

2. 주요 자격요건

• 법적 요건 – 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조·시행규칙 제14조에 부합하는 기업이어야 함.
• 엔지니어링·도시계획 자격
  • 엔지니어링산업 진흥법 제21조에 따라 건설부문(도시계획) 엔지니어링 사업자 신고 또는
  • 기술사법 제6조에 따라 건설부문(도시계획) 기술사사무소 개설 등록.
• 도시재생 전문 기관 – 도시재생 관련 학회·연구기관·교육기관·학술·연구용역으로 등록된 기업.
• 실적 요건 – 최근 5년(입찰공고일 기준) 내 국가·지방자치단체가 발주한 **「도시재생특별법」**에 근거한 도시재생전략계획·활성화계획 수립 용역 중 1건 이상을 7,800만원 이상 계약 금액으로 수행한 실적이 있어야 함.
• 소기업·소상공인 요건 – 「중소기업기본법」 제2조 또는 「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」 제2조에 해당하는 소기업·소상공인이며, 「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 **‘소기업·소상공인 확인서’**를 소지하고, SMPP(http://smpp.co.kr)에서 검증 가능해야 함.
• 전자입찰 요건 – 조달청 **국가종합전자조달시스템(G2B)**에 이용자 등록이 되어 있어야 하며, **개인인증서(공인인증서)**를 보유한 대표자 혹은 사전 등록된 입찰대리인만이 입찰서 제출 가능.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 도시재생·도시계획 전문 역량 – 강남동 지역 특성·현황 분석, 주민·이해관계자 참여 설계, 재생 목표·전략 수립 등 전체 계획 수립 경험이 필수.
• 과업이행요청서 기반 산출물 –
  • 현황·수요·잠재력 종합 분석 보고서
  • ‘중대한 변경’ 반영한 시나리오·대안 제시 및 비교 평가
  • 단계별 실행 로드맵(시행·모니터링·평가) 및 예산·리스크 관리 방안
  • 최종 도시재생활성화계획(중대한 변경) 수립 보고서(PDF·인쇄본) 및 전자 파일.
• 복수예비가격(Reserve Price) 제도 – 15개의 예비가격을 설정하고, 입찰참가자는 2개씩 선택·추첨 → 가장 많이 선택된 4개의 예비가격을 평균한 예정가격이 산출됨. 입찰금액은 예정가격 이하이면서 예정가격의 88% 이상이어야 함.
• 입찰보증금 대체 – 입찰보증금 면제 대신 입찰보증금 납부확약서(0.25% 수준)를 전자 입찰서에 포함.
• 청렴계약 – 입찰 시 ‘청렴계약 이행서약서’를 제출하고, 낙찰자는 별도로 대표 서명 청렴계약 이행각서를 제출해야 함.
• 지역공채 납부 – 계약 체결 시 **계약금액의 2.5%**에 해당하는 강원특별자치도 지역개발공채를 소화해야 함.

4. 주의사항

• 입찰 방식 – 소액수의(전자)계약이며, 총액견적만 제출 가능. 종이 입찰은 불가.
• 입찰 마감 – 2026‑02‑06 (수) 10:00까지 전자 입찰서 제출. 재입찰(16:00) 시 별도 통보 없이 동일 시스템으로 15:00까지 재투찰해야 함.
• 자격 검증 – ‘소기업·소상공인 확인서’와 엔지니어링·도시계획 자격 여부는 SMPP 및 G2B에서 사전 확인 필요. 확인 불가 시 입찰 무효.
• 입찰 무효 사유 – 허위·위조·변조 서류 제출, 부정 입찰, 입찰자 신원 확인 미비 등 규정에 따라 부정당업체로 제재될 수 있음.
• 가격 기준 – “제한적 최저가낙찰제”이지만 적격심사 제외 대상이므로, 예정가격 대비 88% 이상·예정가격 이하인 입찰만이 최종 선정 대상. 동일 가격 2인 이상일 경우 추첨.
• 청렴·지역공채 – 낙찰자는 청렴계약 이행각서와 지역공채(2.5%) 납부를 반드시 이행해야 함. 미이행 시 계약 체결 불가.
• 계약 체결 기한 – 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 G2B 전자계약으로 체결해야 함.
• 시스템 장애 대응 – 전자 입찰 등록·투찰이 곤란한 경우, 마감 24시간 전 **조달청 전자조달 콜센터(1588‑0800)**에 문의해야 하며, 문의 없이 발생한 문제는 입찰자 책임.
• 문서 숙지 의무 – 과업이행요청서, 지방자치단체 입찰·계약 집행기준, 용역계약 일반조건 등을 완전히 숙지한 후 투찰해야 하며, 미숙지 시 발생하는 책임은 입찰자에게 있음.
• 청렴·부정행위 신고 – 공직 부조리 발생 시 공직자 부조리 신고시스템(시청 홈페이지·전화 033‑640‑5033)으로 신고 가능.

위 내용은 공고문 및 첨부 문서(과업이행요청서 등)를 기반으로 핵심 정보를 정리한 것이며, 실제 입찰 참가 전에는 반드시 최신 전자 입찰 시스템 및 관련 규정을 확인하시기 바랍니다.