부산기술창업투자원 북구 도심형 청년 창업주거 복합공간 조성 건축공사

1. 사업 개요

• 사업명: 부산기술창업투자원 북구 도심형 청년 창업·주거 복합공간 조성 건축공사
• 목적·범위: 부산 북구 효열로 76 · 금곡주공 4단지 일대에 청년 창업가와 주거자를 위한 복합공간(상가 3개 호실, 412동 12개 호실 등)을 실내건축공사로 조성·시공하는 사업이며, 추정금액은 368,093,000원(부가가치세 포함)이다.
• 공사기간: 착공일로부터 5개월 이내 완공.
• 입찰방식: 총액제한경쟁·적격심사·단독입찰 전자입찰(국가종합전자조달시스템) 방식으로 진행한다.

2. 주요 자격요건

• 법적 요건
  • 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조·시행규칙 제14조에 부합하고 부정당업자 제한 대상(부정당업자) 아님.
  • 같은 법 제31조·시행령 제92조(부정당업자 제한) 적용 대상이 아니어야 함.
• 시스템·등록 요건
  • G2B(나라장터) 전자입찰 시스템에 ‘실내건축공사업[4990]’ 분야 입찰자 등록 완료.
  • 전자입찰 지문인증(개인인증서) 사전 등록 및 지문인식 입찰 적용.
  • 전자입찰 이용자 등록(투찰 마감 전) 및 전자입찰서 제출 확인 의무.
• 지역·대표자 요건
  • 공고일(2026‑02‑02)부터 입찰일(2026‑02‑10)까지 주된 영업소가 부산광역시 내에 있어야 함(지사 투찰 불가).
  • 입찰참가자격 등록 시 대표자 전원 등록 필요(복수 대표 시 모두 등록).
• 청렴·반부패 요건
  • 청렴계약 이행 서약서(세금포탈·담합 금지) 제출 및 서명.
  • 조세포탈 유죄 판결일로부터 2년 이내가 아닌 자(청렴계약 서약서 포함).
• 기타
  • 하도급·공동수급 금지, 단독입찰만 허용.
  • 전자입찰서 제출 후 ‘입찰보증금 납부 확약’ 포함(보증금 면제).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공종: 실내건축공사업(4990) – 인테리어·마감·공간 설계·시공 전 과정 수행.
• 공사기간: 착공일 기준 5개월 내 완공.
• 추정 금액
  • 기초금액 334,630,000원 + 부가가치세 33,463,000원 = 368,093,000원.
• 필수 비용 항목(조정 금지·사후 정산)
  • 국민건강보험료 20,812,278원
  • 국민연금보험료 4,379,022원
  • 노인장기요양보험료 5,785,913원
  • 건설근로자 퇴직공제부금 575,403원
  • 산업안전보건관리비 2,801,600원
  • 안전관리비 7,270,340원
  • 품질관리비(규정에 따라 포함)
• 노무비 구분관리
  • 계약 체결 후 착공계 제출 시 ‘노무비 구분관리·지급확인제’ 합의서 및 노무비 전용 통장 사본 제출.
  • 매월 근로자별 성명·임금·연락처 등 청구 내역 직접 제출(하수급인 근로자 포함).
• 하도급·공동수급 금지
  • 하도급·공동수급이 허용되지 않으며, 위반 시 부정당업자 제재 및 입찰자격 제한.
• 청렴·반부패
  • 청렴계약 이행 서약서·특수조건 제출, 담합·뇌물 제공 시 1~2년(또는 6개월~3개월) 입찰 제한 및 계약 해지.
• 중대재해 예방
  • 산업안전보건법 제72조 적용, 안전·보건 관리 체계 구축·재발 방지 대책 수립·이행, 계약 체결 시 ‘안전보건관리 준수 서약서’ 제출.
• 전자입찰
  • 지문인증 전자입찰, 전자입찰서 제출 후 나라장터 ‘전자문서함‑보낸문서함’에서 확인 필수.
  • 예정가격 ±3% 범위 내 15개 복수예비가격 중 4개를 평균해 예정가격 산정.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의 사항)

• 입찰 기간: 2026‑02‑02 17:00 ~ 2026‑02‑10 17:00 (개찰 2026‑02‑11 09:00).
• 가격 기준
  • 예정가격 이하, 낙찰하한율 89.745 % 이상(입찰가격 ≥ 89.745 % of 예정가격).
  • 100억원 미만 공사에서는 재료비·노무비·경비+VAT 대비 98 % 이상 입찰해야 함.
• 입찰 무효 사유
  • 대표자가 2개 이상 업체를 겸임하여 동일인 2통 제출 시 무효.
  • 입찰참가자격 등록증(상호·대표자)과 법인등기부등본 불일치 시 무효.
  • 제안서와 가격입찰서 동시 미제출 시 무효.
• 재입찰 가능성
  • 적격심사 대상 중 최저가자가 없거나 적격자가 없을 경우 별도 통보 없이 재입찰 진행.
• 전자입찰 시스템 장애
  • 투찰 마감 24시간 전 콜센터(1588‑0800) 문의, 장애 발생 시 모든 책임은 입찰자에게 있음.
• 청렴·반부패 위반
  • 담합·뇌물 제공 시 1~2년(또는 6개월~3개월) 입찰 제한, 계약 해지 및 손해배상 청구 불가.
  • 서약서 미제출·위조·변조 시 부정당업자 제재.
• 노무비 전용 통장
  • 계약 체결 후 전용 통장 사본 및 구분관리 합의서 제출 의무.
  • 매월 근로자별 임금 청구 내역 제출, 미제출 시 계약 이행 정지 가능.
• 산업안전보건·품질·기타 관리비
  • 입찰 금액에 조정 없이 그대로 반영, 사후 정산 방식 적용.
• 현장 설명
  • 현장설명 생략, 시방서·도면·내역서 열람으로 갈음(현장 방문 열람 가능).
• 입찰보증금
  • 면제, 입찰서에 보증금 납부 확약 포함. 계약 포기 시 5 % 현금 납부 의무.
• 기타
  • 설계도서 열람·확인 필수, 서류 사본 제출 시 ‘사실과 상위 없음’ 확인·날인.
  • 우편 송부 시 도착 기한 준수, 분실·훼손·지연 책임 입찰자에게 있음.
  • 전자입찰서 제출 후 ‘보낸문서함’에서 정상 제출 여부 반드시 확인.

위 내용은 공고문(첨부 문서) 전체를 기반으로 핵심을 정리한 것이며, 상세 내용은 반드시 공고문·시방서·설계도서를 직접 확인하시기 바랍니다.