서이초 교실증축 소방공사

1. 사업 개요

서울특별시교육청 강남서초교육지원청은 서울서이초등학교(서울특별시 서초구 서운로 35)에서 **교실 증축 2,203.33 ㎡**와 **학생식당 리모델링 707.94 ㎡**를 수행하기 위한 소방공사를 발주합니다. 총 예정금액은 304,295,000 원(부가가치세 포함)이며, 착공일로부터 2026‑12‑14까지 시공해야 합니다. 입찰은 총액 전자입찰 방식으로 진행되며, 청렴서약제·지역제한·노동비 구분관리·건설근로자 전자카드제·하도급지킴이 등 다양한 법정 요건이 적용됩니다.

2. 주요 자격요건

• 면허 : 전문소방시설공사업 또는 일반소방시설공사업(기계·전기 분야) 등록 업체
• 소재지 : 입찰서 제출일(낙찰시 계약체결일)까지 본점·사업장이 서울특별시에 위치
• 조달 등록 : 국가종합전자조달시스템(G2B) 입찰 참가자격 등록 및 전자입찰 이용자 등록 완료
• 청렴서약 : 전자입찰 시 청렴서약서 제출(동의) 필수
• 부정당업자 제한 : 지방세·법인세 탈루·부정행위 등으로 유죄 확정 후 2 년 이내인 업체는 참여 불가, 관련 서약서 제출 필요
• 노동비 구분관리·지급확인제 : 3천만원 이상 도급·30일 초과 공사 → 하도급지킴이 이용 확약서 제출 의무
• 건설근로자 전자카드제 : 모든 현장 근로자에게 전자카드 발급·단말기 설치, 위반 시 300만원 이하 과태료
• 손해배상보험 : 공사 종료 시 손해배상보험(공제) 증서를 수요기관에 제출
• 건설기계대여대금지급보증서 : 견적서에 해당 비용을 명시, 사후 정산 가능
• 하도급지킴이 이용 확약서 : 전자입찰서 제출 시 포함, 계약 체결 후 착공계 제출 시 별도 서류 필요
• 청렴서약제 : 입찰·낙찰·계약 과정에서 금품·향응 제공 시 계약 해제·부정당업체 지정
• 안전·보건 관리 준수 서약서 : 계약 체결 시 중대재해처벌법 관련 서약서 제출

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• A값 반영 : 국민건강·연금·노인장기요양·퇴직·산재보험·품질관리비 등 18,626,481 원을 입찰가에 그대로 반영
• 예정가격 산정 : 기초금액 ±3 % 범위 내 15개 예비가격 중 4개 최다 선택 평균값(복수예비가격)
• 낙찰 하한율 : 예정가격 대비 89.745 % 이상, 적격심사 점수 95점 이상 최저가격 입찰자 선정
• 입찰가격 평점산식 :
  [
  \text{평점}=90-20\times\frac{90-(\text{입찰가격}-A)}{100-(\text{예정가격}-A)}\times100
  ]
• 부가가치세 : 입찰가 포함, 면세업체는 투찰 시 VAT 포함 후 계약 시 차감
• 전자카드·단말기 : 건설근로자 전원에 전자카드 발급·사용, 위반 시 과태료 부과
• 하도급지킴이 : 하도급 대금·노무비·장비·자재비를 전자 지급, 인출 제한 기능 사용, 직접 지급 여부 확인 의무
• 건설기계대여대금지급보증서 : 견적서에 비용 명시, 사후 정산 가능
• 환경보전비·폐기물처리비 : 관련 규정에 따라 사후 정산 대상
• 청렴서약·안전·보건 서약서 : 계약 체결 전 반드시 제출
• 손해배상보험증서 : 계약 체결 전 제출, 공사 종료 시 증빙 필요

4. 주의사항

• 입찰 방식 : 전자입찰(총액입찰) → G2B 시스템을 통한 전자 입찰서 제출, 종이 입찰 불가
• 입찰 기간 : 제출 마감 2026‑02‑11 10:00, 개찰 2026‑02‑11 11:00 (전산 장애 시 연기 가능)
• 입찰 무효 사유 : 동일인 2개 업체 대표 겸임, 등록 상호·대표자 불일치, 대리권 없는 입찰, 기타 시행령·규칙 위반 등
• 입찰보증금 : 면제 가능(제37조 3항 해당) → 보증금 확약서 제출로 대체, 불이행 시 1000분의 25 현금 납부
• 부정당업자 제재 : 세금·부정행위 2년 이내, 하도급법 위반·공정거래위 제재 등 → 3~24개월 입찰 제한
• 노동비 구분관리제 : 3천만원 이상 도급·30일 초과 공사 → 하도급지킴이 이용 의무; 권장 대상도 동일 적용
• 건설근로자 전자카드제 : 전자카드 발급·단말기 설치 의무, 위반 시 과태료 부과
• 중대재해처벌법 : 안전·보건 관리 체계 구축·재해예방·재발방지·법령 개선 이행 → 계약 시 안전·보건 관리 준수 서약서 제출
• 청렴서약제 : 입찰·낙찰·계약 과정에서 금품·향응 제공 금지, 위반 시 계약 해제·부정당업체 지정
• 공익제보 콜센터 : 부패·청탁·부정행위 신고 시 1588‑0260(클린폰) 이용 가능
• 전산 장애 대응 : 시스템 장애 시 개찰 연기 가능, 사전 G2B 콜센터(1588‑0800) 문의 필요
• 입찰서류 제출 기한 : 적격심사 서류 요구 시 7일 이내 제출, 미제출·보완 미이행 시 차순위 평가
• 면세업체 처리 : 입찰 시 VAT 포함 투찰, 계약 시 차감 후 정산
• 환경·폐기물 : 사후 정산 대상, 견적에 포함
• 입찰설명서 숙지 의무 : 전자입찰 공고문·특별유의서·입찰자격등록규정·관련 법령·계약 일반조건 등 전부 숙지 필요
• 계약 체결 전 부적격자 : 선순위 낙찰자가 부적격 판정·부도 시 차순위자 순차 평가

위 사항을 모두 충족·준수한 업체가 입찰에 참여해야 하며, 미준수 시 입찰 무효·부정당업체 지정·낙찰 취소 등의 불이익을 받을 수 있습니다.