2026학년도 시설, 미화, 경비 위탁용역

1. 사업 개요

백암고등학교는 2026학년도(2026‑03‑01 ~ 2027‑02‑28) 1년간 교내 시설·청소·보안 업무를 외부 업체에 위탁하기 위해 입찰을 실시합니다.

• 총 인원 : 시설 관리 1명, 미화(청소) 1명(여), 경비 2명(남) – 총 4명
• 예정 총액 : 141,510,480 원(부가세 포함)
• 주요 과업 : 전기·기계·보일러·냉난방 설비 관리, 전 건물·구역 청소·소독, 24시간 격일 경비·순찰·보안 관리

2. 주요 자격요건

• G2B 전자조달시스템 등록

  • 시설 관리용역 (업종코드 1260)
  • 위생(청소) 관리용역 (업종코드 1162)
  • 시설 경비업 (업종코드 1164)

• 중소기업·직접생산증명서

  • 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제8조·제9조에 따른 중소기업
  • 직접생산증명서(세부품명 : 시설 관리용역, 건물청소용역, 경비업) 보유

• 소재지 요건

  • 입찰공고일 전일부터 입찰 마감일까지 서울특별시 내 소재

• 조달청 전자입찰 참가자격 및 지문인증

  • 조달청 전자입찰 이용자 등록·지정 공인인증서 발급 후 지문인식 신원확인 또는 개인인증서 사용

• 청렴서약서 제출 의무

  • 모든 입찰자는 청렴계약제 적용, 청렴서약서·청렴계약 특수조건 숙지 및 제출

• 기타 필수 요건

  • 지역제한(서울특별시) 및 공동계약 불가
  • 노무비 구분관리·지급확인제 적용
  • 전자입찰·총액입찰 방식, 24 시간 전자입찰 접수 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 시설 관리 (Facility Management)

• 전기·기계·보일러·냉난방 설비 점검·정기·긴급 수리 (연 4회 에어컨·공기살균기 필터 청소)
• 교실·출입문·미닫이·커튼·LED 전등·콘센트·배관·수도관·배수구 등 보수·교체
• 동파 방지를 위한 수도관 퇴수·잠금, 배관·전기 설비 이상 시 즉시 보고·수리
• 연간 4회 점검·보고 의무, 필요 시 별도 정기검사 수행

② 미화·청소 (Cleaning)

• 청소구역 : 본관 화장실(330 ㎡), 신관·별관 화장실(132 ㎡), 체육관(33 ㎡) 등 전 구역
• 작업 내용 : 변기·세면기·거울·오수기·유리창·바닥·벽·소독, 매일 1회 이상 수시 청소, 재활용품·쓰레기 분리·처리, 오물·쓰레기 수거·실내 방치 금지
• 근무시간 : 월~금 08:30 ~ 16:30 (휴게 1.5 h) – 학교 사정에 따라 조정 가능
• 작업계획서 : 구역·작업내용·투입인원·자재·시간 등 상세히 기재, 사전 제출

③ 경비·보안 (Security)

• 인원 : 남성 2명, 격일 24 시간(주 4일 주간 8 h, 야간 12 h)
• 주요 업무 :
  • 출입자·도난·화재·재해 조기 발견·대처, 출입문·창문 잠금·전기 소등 확인
  • 1일 3회 전·후 순찰(공휴일·야간 강화), 이상 시 즉시 보고·조치
  • 캡스·방범장비 관리·방제, 비상연락 체계(휴대전화·랜턴) 상시 휴대
• 근무시간 : 격일 08:00 ~ 익일 08:00(휴게 12 h) – 학교 사정에 따라 조정 가능
• 장비·시설 : 학교는 사무실·조명·전력·난방·통신·물·전기 등 무상 제공, 비보안용 비품은 계약업체가 자체 구입

④ 인건비·노동조건

• 시급 : 2026년 최저시급 10,320 원 (통상시급 = 시급 + 수당/월근무시간)
• 임금 보장 : 최저임금 보장, 휴일·야간·연차·주휴일 수당 포함, 임금 미지급·감액 시 계약 해지 가능
• 사회보험·세금 : 건강보험·장기요양·국민연금·고용보험·산재보험·장애인 고용부담금 등 0.8 % ~ 4.75 % 비율로 사후 정산
• 직접노무비 : 2,119,728 원 ~ 2,486,907 원 (인원·근무시간·수당·연차·주휴일 등 포함)
• 일반·간접노무비·이윤 : 각각 10 %·5 % 비율로 적용

⑤ 기타 서류·제출물

• 적격심사 신청서·자기평가·심사표·일반용역 이행실적증명서·근로조건 이행확약서·기타 신인도 서류
• 산출내역서(직접노무비·간접노무비·일반관리비·이윤 포함)
• 보험료 납입 확인서·출근부·임금대장(최종 정산 시 제출)

4. 주의사항

• 제안서·입찰서 수정·보완 불가 → 반환되지 않으며 계약 조건으로 간주.

• 청렴서약 위반 → 계약 해제·3 개월 ~ 2 년 부정당업체·수의계약 결격업체 제재.

• 부정당업체 제재

  • 금품·향응 제공 시 3 개월 ~ 2 년 입찰 제한, 9 개월 ~ 2 년 6 개월 수의계약 제한.
  • 부정 행위 적발 시 부정당업체 및 향후 입찰 자격 제한 가능.

• 전자입찰 장애

  • 장애 발생 전 정상적으로 접수된 입찰서는 유효, 재제출 불가.
  • 지인증명 등록 실패 시 개인인증서(공인인증서)로 대체 가능.

• 입찰보증금·계약보증금

  • 보증금 = 입찰금액 × 5 % (또는 지급각서) → 낙찰 후 5 일 내 계약 미체결 시 보증금 귀속.
  • 계약보증금 = 낙찰금액 × 15 % → 계약 체결 후 5 일 내 제출, 미이행 시 부정당업체 제재.

• 적격심사

  • 예정가격 대비 87.995 % 이상 입찰자 중 최저가 순 심사.
  • 적격심사 서류 통보 후 3일 이내 제출, 미제출 시 차순위자에게 심사 진행.
  • 동일가격 입찰자 2인 이상 시 G2B 자동 추첨으로 낙찰자 선정.

• 동일가격·동일가격 입찰자 처리

  • 자동 추첨(복권식) → 추첨 결과 확인 후 낙찰 통보.

• 인건비·사회보험 사후정산

  • 계약 종료 전 4 회 이상 인건비 집행 확인, 허위·과소 지급 시 계약 해지·시정명령 가능.

• 고용승계 의무

  • 기존 근무자(시설·미화·경비) 고용 승계 필수, 미이행 시 계약 해지·입찰 제한 가능.

• 입찰 결과 확인

  • 나라장터(g2b) → ‘입찰정보’ → ‘용역’ → ‘개찰결과’ 페이지에서 확인.

• 계약 해지 사유 (예시)

  • 기밀 누설·무단 반출·훼손, 업무 지시 불이행, 주의 의무 위반, 계약조항 위반 등.

• 분쟁·소송 관할

  • 백암고등학교 관할 법원에서 진행.

• 문의처

  • 행정실 전화 070‑4630‑9706 (입찰·계약 관련)
  • G2B 시스템 콜센터 1588‑0800 (전자입찰 관련)

위 사항을 모두 숙지한 뒤 입찰에 참여하시기 바랍니다.