2026년 어린이공원 화장실 등 유지관리공사(서현,분당,수내,정자,금곡,구미동)

1. 사업 개요

• 2026년 성남시 분당구 서현·분당·수내·정자·금곡·구미동 어린이공원 내 18개 화장실을 대상으로 연간 유지관리(청소·소모품 공급·소규모 수리) 계약을 체결하는 사업이다.
• 계약 기간은 착공일부터 2026‑12‑31까지이며, 총액입찰(산출내역서 없이 총액만 제시)·전자입찰 방식으로 진행한다.
• 추정금액 71,879,000원(부가가치세 포함), 기초금액은 65,344,545원(추정가격)이며, 예정가격은 기초금액 ±3 % 범위 내에서 복수예비가격 15개 중 4개를 추첨·산술평균한 가격으로 산정된다.

2. 주요 자격요건

• 소재지 요건 – 본점(법인) 또는 사업장(개인사업자) 소재지가 성남시(분당구) 내이어야 하며, 신규 사업자일 경우 **공고일 전일(2026‑02‑02)**까지 본점 등록이 완료돼야 함.
• 전문공사업 등록 – 「건설산업기본법」 제8조에 따른 기계가스설비공사업(주력분야: 기계설비공사) 등록 업체.
• 전자입찰 등록 및 지문인증 – 국가종합전자조달시스템(G2B) 입찰참가자격 등록 완료와 지문인식(대표자·입찰대리인) 사전 등록.
• 조세포탈 등 제한 – 조세포탈 등 유죄판결이 확정된 날부터 2년 이내가 아니어야 하며, 입찰서 제출 시 해당 사실 없음을 서약서(전자입찰서 포함) 로 확인.
• 수의계약 배제 사유 없음 – 부도·3개월 내 계약포기 이력 등 ‘수의계약 운영요령’ 별표 1 배제 사유에 해당되지 않아야 함.
• 기타 필수 서류 – 청렴계약 이행서약서·임금 지불 서약서·안전보건관리 준수 서약서 등을 계약 체결 시 제출 가능해야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 화장실 유지관리 – 18개 화장실 청소, 휴지·비누·청소용 약품 등 소모품 공급, 급수·배수 설비(소규모 수리·점검) 수행.
• 현장대리인 상시 상주 – 현장에 현장대리인을 배치하여 모든 대민·현장 업무 및 민원 처리에 책임을 지며, 무단 이탈 시 제재.
• 안전·환경 관리 – 작업 안내표지판·안전시설 설치, 위험표지판·교통신호수 배치, 위험작업 시 안전작업허가서 제출, 비상연락망 구축 등.
• 노무비 구분관리 – ‘노무비 구분관리 및 지급확인 대상 공사’로 인건비 별도 관리·검증, 임금 체불 방지 의무.
• 기록·보고 체계 – 시공지시서·시공완료보고서·공정별 사진(원경·근경)·수량산출서 등을 3일 이내(준공시) 제출, 사진첩·CD/USB 형태로 보관.
• 하도급·대금 관리 – ‘하도급지킴이’ 시스템을 통한 하도급대금·장비·자재·임금 구분 관리, 협약은행 계좌 개설·내역 제출, 하도급대금·건설기계 대여대금 지급보증서(현장별) 제출 의무.
• 안전보건 계획 – ‘중대재해처벌법’·‘산업안전보건법’ 준수, 위험성 평가·안전보건관리계획서 제출·승인, ‘안전보건수준 평가표’를 착수 시와 준공 시 각각 작성·제출.
• 계약 형태 – 연간단가(총액) 계약이며, 시공지시서(별지 제2호 서식)에 따라 작업 지시·진행, 경미한 작업(작업자 1명·1시간 이내)은 제외 가능.

4. 주의사항

• 입찰 전 서류 숙지 – 공고문·설계서·시방서·입찰특별유의서·입·낙찰자 결정기준 등 모든 입찰설명서를 반드시 확인.
• 상호·대표자 일치 확인 – 입찰서 제출 시 법인등기부등본·사업자등록증상의 상호·대표자와 실제 입력 내용이 일치해야 하며, 불일치 시 무효 입찰.
• 지문인증 등록 – 전자입찰에 지문인증(대표자·입찰대리인) 등록이 없으면 입찰 무효; 사전 등록 필요.
• 재입찰 가능성 – 유찰 시 별도 통보 없이 자동 재입찰 진행, 개찰 결과를 반드시 확인 후 재입찰에 참여.
• 계약 체결 기한 – 낙찰일로부터 10일 이내 계약 체결; 초과 시 차순위 업체와 계약될 수 있음.
• 지역개발채권 매입 – 대금 청구 시 청구금액(부가가치세 제외)의 **1.5 %**에 해당하는 경기도 지역개발채권을 매입해야 함.
• 청렴·임금 서약서 제출 – 최종 낙찰자는 계약 체결 시 청렴계약 이행서약서와 ‘성남시 체불임금 없는 관급공사 운영’ 임금 지불 서약서를 제출해야 함.
• 하도급지킴이 이용 의무 – 최종 계약자는 협약은행 계좌 개설·내역 제출, 하도급대금·장비·자재·임금 구분 관리, 하도급지킴이 사용 규정 위반 시 입찰 참가 자격 제한.
• 안전보건 관리 의무 – ‘중대재해처벌법’·‘산업안전보건법’ 관련 안전·보건 계획서·위험성 평가표 제출·승인, 현장 안전·보건 조치 미이행 시 계약 해지·제재 가능.
• 불법 체류 외국인 고용 금지 – 현장에 불법 체류 외국인 고용 금지; 고용허가서(E‑9)·특례고용(H‑2) 서류 제출 요구 가능.
• 제재·벌칙 – 입찰 무효, 계약 해약, 1개월~2년 입찰 참가 제한 등 위반 시 엄중한 제재 적용.
• 기타 – 전자입찰 시스템 장애 시 개찰 연기 가능; 장애 발생 시 조달청 콜센터(☎1588‑0800) 문의 필요.
• 기록 관리 – 시공지시서·시공완료보고서·사진첩·CD/USB 등 모든 기록을 정확히 보관하고, 미제출 시 공사 정산·준공 검사 거부될 수 있음.
• 하도급·대금 검증 – 하도급 내역·장비·인력 현황 주기적 확인에 협조해야 하며, 부정 하도급·허위 통보 시 부정당업자로 입찰 자격 제한.

위 사항을 모두 충족·준수한 업체만이 입찰에 참여할 수 있으며, 낙찰 후에도 계약 체결·시공 단계에서 동일 요건을 지속적으로 유지해야 한다.