정미면 산성리 공동생활홈 건축공사(신축)

1. 사업 개요

• 사업명 : 정미면 산성리 공동생활홈 건축공사(신축)
• 위치 : 충청남도 당진시 정미면 산성리 275‑1 일원
• 사업 내용 : 1식 건축공사(복합 공종) – 공동생활홈(신축) 
• 계약금액 : 추정금액 2,403,915,000원(부가가치세 포함) → 기본금액 2,236,342,000원, 부가세 203,303,818원
• 공사기간 : 착공일로부터 8개월
• 입찰 방식 : 전자입찰, 총액입찰, 지역제한, 적격심사, 단년도 계약

2. 주요 자격요건

• 등록요건
  • 「건설산업기본법」에 의한 건축공사업 또는 토목·건축공사업 등록 업체
  • 본사가 충청남도에 법인등기된 종합건설업체이며, 입찰공고일 전·후 모두 자격 유지
• 사전 적격성 조사
  • 자본금·기술능력·시설·사무실 등 등록기준 충족 여부 조사(조사 결과 미달 시 ①낙찰자 배제, ②영업정지 6개월, ③입찰방해죄 적용)
  • 조사 사전통보 → 개찰일(1순위 업체) 다음날까지 등록기준 심사 서류 전자 제출(당진시 건설정책팀)
• 전자입찰 이용
  • 조달청의 G2B(전자조달) 시스템에 이용자 등록 및 개인인증서(대표자·대리인) 보유 필수
  • 입찰서 제출은 전자로만 가능, 제출 후 취소·수정 불가(단, 전자입찰유의서 제8조에 따라 취소 신청 가능)
• 제한 사항
  • 「지방계약법」 제31조의5에 따라 조세포탈·부정행위 유죄 판결 후 2년 이내자는 참여 금지
  • 동일인이 2개 이상 업체 대표자를 겸임하거나, 상호·대표자 불일치 시 입찰 무효
  • “페이퍼컴퍼니”·부적격 건설업체는 사전실태조사에서 탈락

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 시공능력 : 종합건설업체가 설계·시공·관리·조정 전 과정을 수행 가능
• 안전보건·안전 관리
  • 「중대재해처벌법」 및 「건설기술진흥법」 적용 → 안전·보건 확보 의무 서약서 제출(낙찰 시 대표자 서명)
  • 재해예방 체계·예산·점검·사후 개선·재발 방지 계획 등 서류 제출 의무
• 노무비·임금 관리
  • 지방자치단체 계약집행기준 노무비 구분관리·지급확인제 적용 → 착공계 제출 시 “합의서” 또는 “제외신청서” 제출
• 전자대금·클린페이
  • 계약액 3천만원 이상·공사기간 30일 초과 → 차세대 클린페이(https://dangjin.cleanpay.co.kr) 이용 필수
  • 낙찰자는 제휴은행 연계로 하도급·노무·장비·자재 대금을 실시간 확인·지급
• 건설기계 임대차 보증
  • 원도급금액 1억 원 이상·공사기간 5개월 초과, 하도급금액 5천만 원 이상·공사기간 3개월 초과, 혹은 건설기계 대여대금 합계 400만원 이상인 경우 현장별 보증 필수 (본 공사는 해당 조건에 해당)
• A값(부대비용) 사후정산
  • 국민·건강·연금·노인장기요양·퇴직공제·산안·품질·안전관리·환경보전·건설기계대여 등 A값은 기성·준공 시 사후 정산 (총 A값 135,618,801원)
• 순공사비 기준
  • 순공사비(재료비·노무비·경비+부가세) = 1,881,901,091원 → 입찰가가 순공사비의 98% 미만이면 심사 제외

4. 주의사항

• 입찰 마감 : 2026‑02‑10 10:00까지, 시스템 장애 대비 마감 1시간 전까지 투찰 완료 권장
• 입찰 무효 사유
  • 등록업체명·대표자 불일치, 중복 대표자, 사전 실태조사 서류 미제출, 자격 미달, 입찰서 오류 등
• 낙찰 후 절차
  • 적격심사 통과 시 95점 이상 확보 → 낙찰자 선정
  • 동점·동일 점수 시 전자추첨(조달청 전자입찰특별유의서 제15조) 적용
  • 낙찰 통보 후 5일 이내 계약 체결(지연 시 재입찰)
• 입찰보증금
  • 전자지급각서 제출로 대체, 계약 미이행 시 낙찰금액의 5% 납부 및 부정당업자 제한
• 청렴·공정 의무
  • 모든 입찰자는 청렴계약이행각서 제출(낙찰자는 대표자 서명 후 제출)
• 지역우선 고용·체불 방지
  • 계약 체결 후 건설근로자 고용 시 근로계약·건설기계 표준계약서 제출, 임금·하도급대금 서약서 제출 의무
  • 하도급업체·자재·장비는 당진시 업체 우선 활용 협조 필요
• 재입찰·유찰
  • 유찰 시 별도 통보 없이 즉시 재입찰 진행, 입찰자는 개찰 결과를 반드시 확인
• 기타
  • 전자입찰 시스템 이용 미숙·장비 부족 등 발생 책임은 입찰참가자에게 있음
  • “포괄적인 재하청” 금지, “지역개발공채” 2.5% 납부 의무(부가가치세 제외)

위 내용은 2026‑02‑04 공고 기준이며, 최신 변경사항이 있을 경우 당진시 공고문 및 G2B 시스템에서 반드시 확인하시기 바랍니다.