2026년 임대아파트 보안등 교체공사(1권역)

1. 사업 개요

• 목적 : 2026년 임대아파트(1권역) 보안등(LED 등) 전체를 교체하여 주민 안전·쾌적성을 향상시킴.
• 범위 : 1권역 전 임대아파트에 설치된 기존 보안등을 신품 LED 등으로 교체하는 전기공사 (총 공사비 ≈ 201 백만원, 부가가치세 포함).
• 기간 : 착공일로부터 2026‑11‑30 까지(약 10개월). 현장 설명서는 별도 실시 없이 첨부 파일(현장설명서·시방서) 참고.

2. 주요 자격요건

• 전기공사업법 제4조에 따라 전기공사업 등록업체이어야 함.
• 지방계약법 시행령 제13조·시행규칙 제14조에 명시된 자격 요건을 모두 구비.
• 본점·사업장 소재지가 입찰공고일(2026‑02‑03)부터 입찰일(2026‑02‑09)까지 서울특별시에 위치해야 함(공동계약 금지).
• G2B(국가종합전자조달시스템) 전자입찰 등록 및 **개인인증수단(공동인증서 제외)**을 통해 신원 확인 후 전자입찰서 제출 가능.
• **입찰가격 평점산식 A값(7,681,888 원)**을 정확히 반영한 입찰금액 산정 필요.
• 전기공사업 등록기준(전기기술자) 충족 – 등록기준 미달 시 15점 감점.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 보안등(LED) 교체 : 전기협회 표준품셈·최근 건설협회 노임·조달청 가격정보 등을 기준으로 직접·간접공사비를 산정.
• 간접비(법정경비) :
  • 국민건강보험료 1,496,753 원
  • 노인장기요양보험료 196,673 원
  • 국민연금보험료 1,977,629 원
  • 퇴직공제부금비 957,589 원
  • 산업안전보건관리비 2,753,244 원
  • 안전관리비 300,000 원
    → 위 금액을 예정가격에 그대로 반영하고 사후 정산.
• 하도급 관리 :
  • 하도급은 전기공사업법 제14조 및 “하도급지킴이” 시스템 사용 의무.
  • 사전 ‘하도급 대상자(POOL) 명단’ 제출(공동도급 포함) – 미제출 시 특별관리단지로 지정.
  • 하도급 계약 시 하도급표준계약서 사용 및 3자 직접 지급 합의 원칙 적용.
• 노무비 구분관리·지급확인제 :
  • 계약 후 착공계 제출 시 노무비 전용통장을 첨부한 합의서 제출.
  • 월·당월 노무비 청구·지급 내역을 전자인력관리시스템(One‑PMIS)과 연계해 제출, 미지급 시 지방고용노동청에 통보.
• 주휴수당 등 법정 제수당 :
  • 건설일용근로자에게 주휴수당을 정당히 지급하고, 서울특별시 표준근로계약서를 작성·보관.
  • 하도급업체에도 동일 의무 포함.
• 고용개선지원비 :
  • 본 공사는 서울시 고용개선지원비 적용 대상이며, “주휴수당”이 반영된 금액을 정산.
  • 고용개선지원비 세부 집행 기준은 현장설명서에 별도 첨부.

4. 주의사항

• 전자입찰 마감 : 2026‑02‑09 10:00 까지 G2B에 입찰서 제출. 마감 직전 장애 시 1시간 전까지 투찰 완료 권장.
• 입찰보증금 : 면제, 대신 전자 지급각서 제출. 낙찰 후 정당한 사유 없이 계약 미이행 시 입찰금액의 5 % (현금) 납부 의무.
• 예정가격·낙찰 기준 :
  • 예정가격은 기초금액 ±3 % 범위 내 15개 예비가격 중 최다 추첨 4개 평균.
  • 예정가격 이하이면서 직상 최저가격 입찰자가 적격심사 대상.
  • 입찰가격이 예정가격 × 98 % 이하이어야 함(※ 100 % 미만 시 낙찰 제외).
• 입찰가격 평점산식 :
  • (90 / (입찰가격‑A)) × 100 → A값 = 7,681,888 원.
  • 변경 사항을 숙지하지 않을 경우 투찰 결과에 대한 모든 책임은 입찰자에게 귀속.
• 공동계약·부정당업자 : 공동계약 금지, 부정당업자로 적발 시 입찰참가자격 제한(지방계약법 시행령 제92조 등).
• 입찰 무효 사유 : 지방계약법 시행령 제39조·시행규칙 제42조·입찰집행기준 제8장 제2절 12.다.에 해당될 경우 무효.
• 하도급지킴이 이용 확약서 : 전자입찰 제출 시 자동으로 확약서 제출로 간주. 계약 체결 시 반드시 전자 계약 체결.
• 근로자 권리보호·청렴서약 :
  • 입찰 시 “근로자 권리보호 서약서”와 “청렴계약이행 및 개인정보동의서” 제출 필수.
  • 계약 시 낙찰업체 대표자가 서명한 근로보호 서약서 제출 필요.
• 퇴직자 고용현황 확인서 : 재직 중인 전 SH공사 퇴직자(퇴직 후 10년 이내·퇴직 당시 3급 이상)가 임원·업무 담당자로 있는 경우 작성·제출. 미제출 시 “현황 없음”으로 간주.
• 사기·부정 행위 주의 : SH공사 임직원은 선입금·대리구매·물품구매 계약서 위조 등을 절대 요구하지 않음. 의심 시 1600‑3456(공사 대표) 또는 경찰 신고.
• 입찰·계약 담당자 :
  • 적격심사·산출내역서 : 시설관리부 02‑3410‑7282
  • 입찰·계약 : 계약부 02‑3410‑7196
  • G2B 이용 : 조달청 콜센터 1588‑0800
• 계약 체결 후 :
  • 대금청구 시 계좌입금신청서·국세·지방세 납세증명서 제출.
  • 준공검사 시 법정 정산과목(건강보험·연금·퇴직공제·산업안전·노무비 등) 증빙 제출.
  • 하도급대금 미지급 시 발주자(공사)에서 직접 공제·지급 가능.

요약 – 본 입찰은 2026년 1권역 임대아파트 보안등 교체공사이며, 전기공사업 등록·서울 본사 소재·G2B 전자입찰·예정가격 이하·98 % 미만·공동계약 금지·‘하도급지킴이’·노무비 구분관리·주휴수당·퇴직자 고용현황 확인서·청렴·근로자 권리보호 서약서 등 다수의 행정·법적 요건을 충족해야 합니다. 전자입찰 마감일(2026‑02‑09 10:00)까지 정확히 준비하고, 위 사항을 위반하면 낙찰 무효·입찰 제한·부정당업자 처분 등 불이익을 받을 수 있으니 반드시 사전 확인 후 투찰하시기 바랍니다.