2026년 임대아파트 보안등 교체공사(2권역)

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 임대아파트 보안등 교체공사(2권역)
• 목적: 서울 2권역 임대아파트 단지에 설치된 기존 보안등을 최신 LED‑형 보안등으로 전면 교체하여 야간 안전 및 에너지 효율을 향상시킴.
• 범위: 설계·조달·시공·시험·준공까지 전 과정 포함. 현장설명·시방서는 별도 제공되지 않으며, 전자공고에 첨부된 현장설명서·시방서를 그대로 적용.
• 예산: 추정가격(부가세 포함) 222,745,000 원, 직접공사비(부가세 포함) 202,495,455 원, 순공사원가(부가세 포함) 195,491,086 원.
• 공사기간: 착공일 ~ 2026‑11‑30(공사 완료)

2. 주요 자격요건

• 법적 요건
  • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」(지방계약법) 시행령·시행규칙에 따른 소정의 자격 구비
  • 전기공사업법 제4조에 따라 전기공사업 등록이 된 업체
• 지역 요건
  • 본 입찰공고일(또는 신규 사업자 등록일)부터 입찰일(낙찰자 계약 체결일)까지 법인등기부상 또는 사업자등록증상의 사업소재지가 서울특별시에 있어야 함
  • 공동계약은 불가(지방계약법 시행령 제88조 제2항)
• 조달시스템 요건
  • 국가종합전자조달시스템(G2B) 전자입찰을 통한 투찰만 허용
  • G2B 입찰참가자격 등록 완료 후, 개인인증수단(공동인증서 제외)으로 신원확인 후 투찰
  • 전자입찰서 제출 마감 2026‑02‑09 10:00(장애 대비 최소 1시간 전 투찰 권장)
• 가격·자격 평가 요건
  • 총액입찰·지역제한·적격심사 대상공사
  • 입찰가격은 예정가격(222,745,000 원) × 98 % 이상이어야 하며, 98 % 미만 입찰은 낙찰 제외
  • 입찰가격 평점산식 :
    [
    \frac{9020 \times (90 - (입찰가격 - A)) \times 100}{100 \times (예정가격 - A)}
    ]
    A값 = 8,389,175 원 (입찰가격 산정 시 반드시 반영)
  • 최저가 입찰자 2인 이상 시 적격심사점수가 높은 자를 우선 선정; 점수가 동일하면 전자조달시스템 자동 추첨

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 보안등 교체
  • LED 보안등(에너지 효율·밝기·색온도 등 시방서 기준 충족) 및 관련 배선·전원 공급 설비 포함
  • 설계도·시방서에 명시된 설치 방식, 방수·방진·전기안전 기준을 모두 준수
• 하도급 관리
  • 하도급 대상자(POOL) 명단을 적격심사 서류 제출 시 반드시 첨부(공동도급 시 공동도급사 포함)
  • 하도급 시 ‘하도급지킴이’ 시스템 이용 확약서 제출 및 전자계약 체결 필수
  • 하도급대금·노무비·장비·자재 대금은 ‘인출제한’ 기능을 사용해 직접 지급·확인
• 노무비·법정 비용 관리
  • 노무비 구분관리·지급확인제 적용 → 착공계 제출 시 노무비 전용통장 및 합의서 제출
  • 법정 정산 비용(건강·국민연금·퇴직·산업안전·건설근로자 퇴직공제·안전관리비 등) 예정가격 산정 시 그대로 반영
  • 건설일용근로자에게는 주휴수당 등 법정 제수당을 정확히 지급·‘서울특별시 표준근로계약서’ 보관 의무
• 서류·자료
  • 전자입찰서 제출 시 「하도급 지킴이」 이용확약서 포함(나라장터 전자입찰 시 자동 대체)
  • 낙찰 후 계좌입금신청서·국세·지방세 납세증명서 등 제출 필요
  • 서울주택도시개발공사 퇴직자 고용현황 확인서(퇴직 후 10년 이내·퇴직 당시 3급 이상) 필요 시 제출 (낙찰 시 제출 의무)
  • 근로자 권리보호 서약서·청렴계약이행·개인정보수집·이용 동의서 등 입찰 시 필수 서류

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰만 허용, 종이·현장 입찰 불가. 장애 발생 시 개찰 연기·지연 가능.
• 가격 산정: 새 가격 평점산식(A=8,389,175 원) 및 98 % 최소 입찰가격을 반드시 확인 후 투찰.
• 입찰 무효: 지방계약법 시행령·시행규칙·행정안전부 예규 위반 시 무효 처리.
• 하도급·노무비: 하도급 POOL 명단 미제출 시 특별관리단지로 지정; 노무비 전용통장 미제출 시 계약 불가.
• 법정 비용: 국민건강·국민연금·퇴직·산업안전·건설근로자 퇴직공제·안전관리비 등은 예정가격에 포함된 금액을 그대로 반영해야 함.
• 고용 개선 지원비: ‘주휴수당’ 포함, 건강보험료·국민연금 지원금·고용개선장려금은 제외. ‘서울특별시 표준근로계약서’를 반드시 보관·제공.
• 퇴직자 고용현황: 퇴직 후 10년 이내·3급 이상 퇴직자가 임원·업무 담당자로 재직 중이면 확인서 제출 필요(미제출 시 현황 없음으로 간주).
• 청렴·사기 경고: 공사 임직원은 선입금·대리구매를 절대 요구하지 않으며, 사기·불법 요구 시 즉시 SH 대표번호(1600‑3456) 또는 경찰에 신고.
• 입찰비·계약비: 입찰보증금 면제(투찰 시 전자 지급각서 제출). 낙찰 후 정당한 사유 없이 계약 체결 거부 시 5 % 입찰보증금 현금 납부 및 부정당업자 처리.
• 입찰 후 절차: 적격심사 서류 제출(통보일로부터 7일 이내), 계약 체결 시 계좌·세금 증명·퇴직자 고용현황 등 추가 서류 제출 필요.
• 기타: 전자조달시스템 장애 시 개찰 연기 가능, 입찰 취소·변경은 G2B 전자입찰특별유의서에 따라 신청 가능(사전 문의 필수).

※ 위 내용은 공고문(첨부 파일) 기준이며, 입찰 전 반드시 전체 문서(현장설명서·시방서·첨부 서식)를 확인하시기 바랍니다.