2026년 한국예술영재교육원 광주캠퍼스 시설관리(청소.경비) 용역

1. 사업 개요

광주광역시는 2026년 3월 1일부터 12월 31일까지(총 10개월) 한국예술영재교육원 광주캠퍼스 전체에 대한 청소·경비 시설관리 용역을 조달합니다. 배치 인원은 청소 1명, 경비 3명(총 4명)이며, 추정가격 143,793,636원(부가세 포함 158,173,000원) 규모의 2억원 미만 일반용역으로, 총액입찰·지역제한·최저가 · 적격심사 방식으로 낙찰자를 선정합니다.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업장 소재 : 공고일 전일(신설업체는 공고일 이후)부터 입찰서 제출일까지 광주광역시에 법인 등기부(사업자등록증)상 본점을 둔 기업
• 법령 허가 :
  • 경비업법 제4조에 따른 시설경비업무(업종코드 1164) 허가 보유
  • 공중위생관리법 제3조에 따른 건물위생관리업(업종코드 1162) 등록 보유
• 중소기업·소상공인 확인 : 「중소기업기본법」·「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」에 따라 유효한 중·소·소상공인 확인서 소지
• 직접생산 확인증명서 : 유효기간 내 발급된
  • 건물청소서비스(7611150101)
  • 시설물경비서비스(9212159901)
    두 증명서를 모두 보유
• 조세·부정당제재 여부 : 조세포탈·부정당행위 등으로 유죄판결이 확정된 경우 2년 이내라면 입찰 불가(낙찰 시 “비해당 서약서” 제출)
• 전자입찰 자격 : 국가종합전자조달시스템(나라장터) 전자입찰 가능 및 사업자용 전자인증서 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 청소용역 : 과업내용서에 명시된 전 캠퍼스(교실·복도·화장실·시설·외부 공간 등) 청소를 수행하며, 1명의 전담 청소 인력이 사용·청소용품·소독제 등을 구비해야 함.
• 경비용역 : 3명의 전담 보안 인력이 24시간 순찰·출입통제·비상 대응 등 시설경비 업무를 수행하고, 경비업법 허가와 CCTV·경보시스템 등 보안 장비를 갖추어야 함.
• 근로자 보호 : 외주근로자 근로조건 보호 이행확약서 제출·최저임금법 제10조에 따라 낙찰율을 적용한 임금 이상 지급(보험료·보험료는 사후정산 대상).
• 안전·보건 : 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따라 재해예방·재해 재발 방지·법령 이행·안전·보건 관리 체계 구축·이행 서약서 제출 의무.
• 상생결제 활용 : 낙찰자는 **광주은행과 사전 상생결제 약정(KJB 상생결제론)**을 체결하고, 계약 시 은행 확인서 제출. 상생결제는 40% 이상 활용 시 장려·환출이자·세액감면 등 혜택이 적용됨.

4. 주의사항

• 입찰 방식 : 전자입찰(나라장터)만 허용, 제출 후 취소·수정 불가(단, 전자입찰특별유의서 제13조에 따라 취소 신청 가능).
• 가격 제한 : 예정가격(추정가격 ± 3% 범위 내 15개 복수예비가격) 중 가장 많이 선택된 4개의 평균값으로 산정. 낙찰자는 예정가격 이하·낙찰하한율 87.745% 이상이어야 함.
• 적격심사 :
  • 경영상태: 2025년 한국은행 ‘2024년 기업경영분석‑N74 사업시설관리 및 조경 서비스업’(자기자본비율 41.34%, 유동비율 139.52%) 기준 적용
  • 특별신인도: 공고일 기준 최근 5년(창업·중소기업·소상공인 7년) 공공시설 청소·경비 계약 실적이 기초금액 158,173,000원 이상이면 가산점 부여(아파트·주상복합 등 제외).
  • 종합평점 95점 이상 필수.
• 동점·1순위 부재 : 동일 가격 시 적격심사 점수 최고자 우선, 여전히 동점 시 전자입찰시스템 자동추첨. 1순위 업체가 없으면 당일 재입찰 진행.
• 계약 체결·보증금 : 전자입찰서 제출 자체가 입찰보증금으로 간주, 낙찰 후 계약 미체결 시 보증금 전액 귀속.
• 부가가치세·면세 : 입찰자는 반드시 부가세 포함 금액을 투찰해야 하며, 낙찰자가 면세사업자인 경우 부가세 상당액을 차감한 금액이 계약금액이 됨.
• 인지세·지역개발채권 : 계약 시 인지세 납부, 계약금액의 2.5%에 해당하는 광주광역시 지역개발채권 매입·매입필증 제출 의무.
• 하도급·제한 : 사전 승인 없이 하도급 금지, 위반 시 지방계약법 시행령 제92조에 따라 부정당제재 대상.
• 청렴·안전 서약 : 청렴계약 이행각서·안전·보건 관리 준수 서약서 각각 제출·계약 체결 시 별도 제출 필요.
• 상생결제 의무 : 낙찰자는 상생결제 약정 은행 확인서와 함께 계약 체결, 상생결제 사용 비율(최소 40%) 및 조기현금화·세액감면 등 혜택을 활용 가능.
• 문의 :
  • 기술·용역 내용 : 문화정책관 062‑613‑3432
  • 입찰·계약 집행 : 회계과 062‑613‑3126
  • 전자입찰 안내 : 조달청 Help‑Desk 1588‑0800

위 사항을 모두 숙지한 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.