검단동 행복마을 가꿈사업 정비계획 수립 용역

1. 사업 개요

• 사업명: 검단동 행복마을 가꿈사업 정비계획 수립 용역
• 목적: 인천 서구 검단동 913‑6번지 일대(약 18,600 ㎡)에 위치한 ‘행복마을’ 도시재생·정비사업을 위한 정비·계획 수립을 수행하고, 향후 사업 추진 기반을 마련한다.
• 범위: 도시기본계획·도시관리계획·도시재생전략·주거환경정비계획 등 도시재생 관련 기술용역 전반을 포함한다.
• 기간: 착수일로부터 10개월 (2026‑02‑11 이후 착수)
• 예산: 총액 177,859,000 원 (부가가치세 포함, 추정가격 161,690,000 원 + VAT 16,169,000 원)

2. 주요 자격요건

• 엔지니어링·건축·도시계획 분야
  • 「엔지니어링산업진흥법」 제21조에 따른 건설부문(도시계획) 엔지니어링사업자 신고 업체 또는
  • 「기술사법」 제6조에 따른 건설부문(도시계획) 기술사사무소 등록 업체
• 건축사사무소
  • 「건축사법」 제7·23조에 따라 건축사사무소 개설·등록 업체 또는 엔지니어링사업자 소속 건축사 보유 업체
• G2B(나라장터) 등록
  • 「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」에 따라 학술연구용역(업종코드 1169) 로 G2B에 등록돼 있어야 함.
• 지역 제한
  • 입찰공고일(2026‑02‑03)부터 입찰일(2026‑02‑11)까지 주된 영업소가 인천에 있어야 함.
• 공동수급(공동도급) 가능
  • 2개 이하(최대 2개) 공동수급체 구성 가능, 모두 인천광역시 소재 업체이어야 함.
  • 대표사는 위 ①‑② 요건 중 하나를 충족해야 하며, 공동수급협정서는 전자 제출(2026‑02‑10 18:00까지).
• 계열사 금지
  • 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 따라 계열사가 아니어야 함.
• 기타
  • 입찰등록 후 대표자·상호·소재지·면허 등 정보를 변경하면 입찰 무효.
  • 미등록 업체는 전자입찰 마감일 전까지 G2B에 입찰참가자격을 반드시 등록해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 총액입찰 (산출내역서 별도 첨부 불필요) – 입찰서에 가격만 기재.
• 예정가격 산정
  • 기초금액(추정가격 ± 3 %) 범위 내 복수예비가격 15개 작성 → 참가자가 2개씩 추첨 → 가장 많이 선택된 4개 예비가격을 산술 평균해 예정가격 확정.
• 가격 평가
  • 예정가격 이하 최저가를 기준으로 87.745 % 낙찰하한율 적용.
  • 동점자 발생 시 기술점수·종합점수가 높은 업체가 우선, 동일 점수인 경우 자동 추첨.
• 경영·재무 상태
  • 경영상태 평가는 종합평가·신용평가·재무평가 중 선택 가능.
  • 재무평가 선택 시 2024년 엔지니어링협회 기준 자기자본비율 42.53 %, 유동비율 116.16 % 적용.
• 이행실적
  • 최근 3년 이내에 동종 도시재생·정비계획 기술용역을 177,859,000 원(부가세 포함) 이상 수행한 실적이 있어야 함.
  • 실적증명서는 발주부서(도시재생경관과) 확인 후 제출(세금계산서·계약서 등 증빙 필요).
• 기술인력
  • 입찰공고일 기준 관련 협회 발급 기술자 보유증명서(예: 도시계획·건축·엔지니어) 제출.
  • 필요 시 4대보험·3개월 급여 지급 증명 등 추가 서류 요청 가능.
• 근로자·안전보건
  • 근로조건 이행확약서·안전보건관리 준수 서약서 제출 의무.
  • 중대재해처벌법 준수 및 안전·보건 관리체계 구축·운영 계획 제시.

4. 주의사항

• 전자입찰 전용 – G2B(국가종합전자조달시스템)에서만 제출 가능, 투찰 마감 1시간 전에 완료 권장.
• 입찰서 취소·수정 불가 – 시스템 오류 등 예외 사유가 아닌 경우 한번 제출된 입찰서는 수정·취소 불가.
• 공동수급 제한 – 입찰서 제출 후 공동수급협정서 제출 불가; 협정서 전자 제출은 2026‑02‑10 18:00까지 마감.
• 등록 정보 일치 확인 – 대표자·상호·소재지·면허 등 조달청 경쟁입찰참가자격등록증과 법인등기부 등본 정보가 정확히 일치해야 함.
  • 불일치 시 입찰 무효(지방계약법 시행규칙 제42조).
• 중복 대표 금지 – 동일 인물이 다른 업체 대표를 겸임하면 해당 입찰·업체 모두 무효 처리.
• 입찰보증금 – 현금 보증금 면제는 입찰보증금 지급 확약서 전자 제출로 대체; 계약 불이행 시 낙찰금액의 25/1000을 현금 징수.
• 입찰 무효 사유
  • 미자격자 참여 → 부정당업자 제재(지방계약법 시행령 제92조).
  • 개찰 결과와 공고 내용이 상이할 경우 → 개찰 무효·재공고.
• 낙찰 후 절차
  • 낙찰자는 나라장터(G2B) 전자계약을 10일 이내에 체결해야 함.
  • 대금 청구 시 인천광역시 지역개발채권 2 % 매입 의무.
  • 계약대금 청구·지출 시 채권 양도·양수는 원칙적으로 금지.
• 행정 개편 주의
  • 2026‑07‑01 인천 행정체제 개편 시 발주청이 인천 검단구로 변경될 수 있음. 계약 이행 시 변경 지시사항을 반드시 확인·반영.
• 청렴·안전
  • 청렴계약이행특수조건·안전·보건 관리 서약서 제출 의무, 위반 시 계약 해지·입찰 참가 제한 가능.

위 내용은 공고문(2026‑02‑03) 및 별첨(총괄·설계 내역서) 등을 종합한 것이며, 실제 투찰 전 반드시 공고문 전체와 과업지시서, 관련 예규·지침을 확인하시길 권고합니다.