공공건축물 그린리모델링사업 건축공사(호명리 경로당)

1. 사업 개요

• 목적: 평창군 진부면 호명리 경로당 건물의 에너지 효율·친환경성을 높이고, 재해·보건·안전을 확보한 공공건축물 그린리모델링을 수행한다.
• 범위: 외벽 단열·외장·내부 시설·전기·설비·마감 등 종합공사 1식(신설)이며, 재해예방·다수 공종·시공 관리·조정 전반을 포함한다.
• 기간: 착공일로부터 90일 이내 완료.
• 규모·예산: 공사예정금액 110,482,200원(추정가격 100,438,225원 + 부가가치세 10,043,822원).
  • A값(국민연금·건강보험·장기요양·산업안전·품질·안전·퇴직공제) 5,304,727원 포함.
  • 관급자재 38,704,000원(도급자 0원, 관급자 전액).

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 「건설산업기본법」에 따라 건축공사업(또는 토목건축공사업) 등록 업체.
• 소재지 요건: 입찰공고일 전일 기준 주된 영업소가 평창군 내에 위치해야 하며, 개찰(낙찰)일까지 계속 유지.
• 전자입찰 등록: 국가종합전자조달(G2B) 시스템에 전자입찰참가자격 등록 완료.
• 입찰자격 확인: 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제5장 수의계약 운영요령의 결격사유 미해당.
• 지문인증: 대표자·입찰대리인이 지문정보를 미리 등록(전자입찰서 제출 시 사용 가능).
• 등록 정보 일치: 「조달청 경쟁입찰 참가자격등록증」과 법인등기부등본(대표자·상호·면허 등) 정보가 정확히 일치해야 함.
• 하도급지킴이 이용 확약: 전자입찰 시 “하도급지킴이 이용 확약서” 제출(또는 전자입찰서에 포함).
• 지역 우선: 「평창군 지역건설산업 활성화 지원 조례」·「평창군 관급공사 체불임금 방지 및 지역근로자 우선고용 등에 관한 조례」에 따라 지역 생산제품·장비·인력 우선 사용.
• 기타: 동일인이 두 개 이상 업체를 대표해 동시에 입찰 참여 시 무효 처리.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 외벽 단열·외장공사: 그린리모델링 핵심 공종으로, 외벽 단열·내·외부 마감 등 종합 시공 계획·관리 필요.
• 다중 공종 조정: 재해예방·다수 공종(구조·전기·기계·설비 등) 간 통합 관리·조정 능력 필수.
• 안전·보건 관리:
  • 안전보건관리계획서(첨부) 제출·현장별 체크리스트, 고위험 개선, 비상조치계획 등 포함.
  • 중대재해처벌법에 따른 안전·보건 확보 서약서(공사 착공 시 서명) 제출.
• A값 포함: 입찰금액은 부가가치세 포함이며, A값(5,304,727원) 을 차감 후 89.745% 이상 투찰해야 함.
• 보험·관리비:
  • 건강보험료 1,010,619원, 장기요양보험료 132,795원, 연금보험료 1,335,311원, 퇴직공제부금 646,571원, 산업안전관리비 2,179,431원, 안전관리비 0원, 품질관리비 5,304,727원(합계 A값) 포함.
  • 사후정산은 지방자치단체 입찰·계약 집행기준에 따라 진행.
• 하도급지킴이:
  • 하도급·노무·장비·자재 대금 실시간 확인·지급, 인출제한 기능 사용.
  • 표준 하도급계약서 기반 하도급 체결, 하도급자·자재업체도 시스템에 등록.
• 지역 인력·재료 우선: 지역 생산제품·장비·인력 사용, 체불임금 방지 서약서 제출.
• 중대재해처벌법 준수: 재해예방 인력·예산·점검 체계 구축, 재발 방지 대책, 법령 개선·시정 사항 이행.

4. 주의사항

• 입찰가격 기준: 기초금액 ±3% 범위 내 복수예비가격 15개 중, 입찰자가 선택한 2개 번호 중 가장 많이 선택된 4개를 평균한 금액이 예정가격이 된다.
• 낙찰조건: 예정가격 이하이면서 A값 차감 후 89.745% 이상 투찰한 업체 중 최저가가 선정된다.
• 재입찰: 최초 유찰 시 별도 통보 없이 재입찰 가능—공고된 시간 내 재입찰 참가 필요.
• 전자입찰 장애: 전산 장애 시 마감 24시간 전(1588‑0800) 문의; 장애 발생 시 책임 입찰자.
• 정정공고: 시스템 일시 장애 등으로 마감시간 조정 시 “정정공고” 게재.
• 입찰 무효 사유:
  • 기초금액과 실제 개찰 금액이 다를 경우 개찰 무효·재공고.
  • 등록정보와 법인등기부등본 불일치 시 무효.
  • 동일인이 두 개 이상 업체 대표 시 무효.
• 하도급 제한:
  • 무단 하도급·승인 없이 하도급·조건 변경 시 부정당업자 제한.
  • 공정거래·하도급거래 공정화법 위반 시 제한.
• 임금·체불 방지: 계약체결 시 임금 지불 서약서 제출, 기성·준공검사 시 사역내역서 제출 필수.
• 청렴계약: 견적 제출 시 청렴이행각서 제출 간주, 낙찰 시 별도 제출 필요.
• 지역 우선 사용: 지역 내 생산제품·장비·인력 우선 사용 의무, 위반 시 제재 가능.
• 시스템 이용: “하도급지킴이” 이용 확약서 미제출 시 입찰 무효·계약 체결 불가.

※ 입찰 전 반드시 첨부 파일(설계서·공사계약일반조건·특수조건·청렴계약유의서 등)과 G2B 시스템 안내, 그리고 안전·보건 관리계획서 및 하도급지킴이 이용 절차를 숙지하십시오.

문의

• 설계·내역 열람: 허가과 공공건축팀 ☎ 330‑2435
• 입찰 전반: 회계과 계약팀 ☎ 330‑2281

(작성일: 2026‑02‑04)