남동구 도시관리계획 변경 검토 용역

1. 사업 개요

• 사업명 : 남동구 도시관리계획 변경 검토 용역
• 목적 : 현재 남동구의 도시관리계획(도시계획·주거·재생 등) 전반에 대한 현황 분석·문제점 파악·변경 필요성을 검토하고, 법·정책·지역 특성에 부합하도록 수정·보완 방안을 도출하여 최종 보고서를 작성·제출하는 것을 목표로 함.
• 범위 : 과업지시서에 명시된 ① 현황 조사·분석, ② 변경·보완 필요성 검토, ③ 대안·계획 수립, ④ 주민·관계자 의견 수렴·공청회 진행, ⑤ 최종 검토·보고서 작성 및 제출 등 10개월(착수일로부터) 내에 수행.
• 예산 : 추정금액(부가가치세 포함) 143,000,000 원.

2. 주요 자격요건

• 법적 등록

  • 「건설기술진흥법」 제26조에 따라 건설엔지니어링(종합·설계·사업관리‑일반 또는 설계·사업관리‑설계 등) 등록 업체
  • 또는 「엔지니어링산업 진흥법」 제21조에 따라 건설 부문(도시계획·교통·도로·공항·조경 등) 엔지니어링 사업 신고 업체
  • 또는 「기술사법」 제6조에 따라 동일 분야 기술사 사무소 등록 업체

• 소재지 : 주된 영업소가 인천광역시에 위치해야 함(입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자 계약 체결일까지)까지).

• 부정당업자 제한 : 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제92조(부정당업자 제한) 해당 없음.

• 공동도급 금지 : 본 용역은 공동도급(공동참여) 불가.

• 입찰 대리인·대표 :

  • 지문인증 사전 등록 – 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 제7호 제1항 제5호에 따라 개인인증서 보유 대표자·입찰대리인이 지문 정보를 미리 등록해야 함.

• 입찰보증금 : 입찰보증금 납부는 면제되지만 입찰보증금 지급 확약서를 전자입찰서와 함께 제출해야 함. 낙찰 시 5 % 현금 징수 가능.

• 재무·경영상태 평가 : 경영상태 평가를 재무평가로 선택하는 경우, 자기자본비율 42.53 %, 유동비율 116.16 %(한국은행 “T51. 엔지니어링서비스업” 기준) 적용.

• 이행실적(실적 평가) :

  • 최근 3년 내 공공기관이 발주하여 완성·준공된 도시기본계획·도시관리계획·시·군 발전 종합계획·도시재생전략계획·도시재생활성화계획·도시주거환경기본계획·정비계획 등 도시·재생·주거 관련 기술용역 실적 보유 필요.
  • 평가 대상 금액 130,000,000 원(본 용역 추정가격).

• 추가 서류 : 적격심사 대상자로 선정될 경우, 4대보험 가입증명(1개 이상)·법인 등기부등본에 등재된 임원 증명 등 제출 의무.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 전문 분야 : 도시계획·도시관리·도시재생·주거환경·교통·조경 등 건설·엔지니어링(도시계획) 분야에 대한 전문지식 및 실무 경험.
• 인력·자격 :
  • 해당 분야 기술사·전문가 보유 또는 건설엔지니어링 등록을 갖춘 기술인력 포함.
  • 공공 발주 도시기본계획·도시관리계획 등 3년 내 실적을 입증할 수 있는 인력.
• 용역 수행 능력 :
  • 현황 분석·변경 필요성 검토·대안 제시·공공 의견 수렴·공청회 진행·최종 보고서 작성·제출 전 과정을 수행할 수 있는 통합 컨설팅 역량.
  • 재해·안전·보건 관리 체계 구축·운영 및 중대재해 예방 서약서 제출 의무(안전·보건 관리 준수).
• 전자입찰 활용 능력 :
  • 국가종합전자조달시스템(G2B) 이용, 지문인증·입찰보증금 지급 확약서·청렴계약이행서약서 등 전자입찰 절차 전반을 숙지하고 이행 가능.
• 문서·계약 관리 :
  • ‘종이 없는 전자계약’(문서24·G2B) 시스템을 이용한 계약·대금 청구·기성·준공 신고 등 전자서류 제출 절차 수행 가능.

4. 주의사항

• 입찰 참여 절차

  • 반드시 G2B(나라장터) 전자입찰시스템에 사전 등록(이용자 등록)하고, 지문인증을 미리 등록해야 함.
  • 미등록 업체는 입찰 집행일 전일까지 이용자 등록을 마쳐야 함.

• 입찰 무효 사유

  • 전자입찰 미등록·지문인증 미등록·입찰보증금 지급 확약서 미제출·4대보험·임원 증명 서류 미제출 등 **「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」**에 명시된 무효 조건에 해당하면 입찰 무효.

• 입찰 일정

  • 입찰서 제출 : 2026‑02‑05 10:00 ~ 2026‑02‑13 10:00
  • 개찰 : 2026‑02‑13 11:00 (남동구청 입찰관 PC)

• 예정가격·낙찰 기준

  • 예정가격은 기초금액 ± 3 % 범위 내 15개 복수예비가격 중 상위 4개 예비가격을 평균하여 산정.
  • 낙찰하한율 87.745 % 이상 투찰자 중 최저가가 우선, 동점 시 용역수행능력 평가점수 최고점자 → 점수 동일 시 추첨.

• 적격심사

  • 선정 후 7일 이내에 적격심사 서류(재무·경영·이행실적·안전·보건 등) 제출. 미제출 시 부정당업자 제재(제92조).

• 계약 체결

  • 낙찰 통지 후 10일 이내 계약 체결 필수. 정당한 사유 없이 체결 거부 시 부정당업자 제재.

• 청렴·안전·중대재해

  • 청렴계약이행서약서 및 안전보건관리 준수 서약서 제출 필요(낙찰 시 대표자 서명).
  • 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」 제4조·제9조에 따른 재해 예방·조치 의무 이행 필수.

• 대금 청구·채권

  • 대금 청구 시 계약금액의 **2 %**에 해당하는 **인천광역시 지역개발채권(공채)**을 소화해야 함.

• 기타

  • 입찰 결과는 G2B 홈페이지에서 확인 가능.
  • 전자입찰 관련 문의는 **조달청 콜센터(1588‑0800)**에 사전 연락 필요(전산장비·등록 문제).
  • 부정행위(금품·향응·편의제공 등) 발생 시 남동구 홈페이지 공직자부조리신고 또는 **감사실(032‑453‑2070)**에 신고.

※ 위 내용은 공고문·과업지시서·관련 규정 등을 종합하여 정리한 요약이며, 실제 입찰 참여 전 반드시 최신 공고와 세부 과업지시서를 확인하시기 바랍니다.