중앙 서빙고 연계 열수송관공사 건설사업관리용역 제3회 물가변동 검증용역

1. 사업 개요

• 사업명: 중앙~서빙고 연계 열수송관공사 건설사업관리용역 제3회 물가변동 검증용역
• 발주기관: 한국지역난방공사 서울중앙지사
• 목적: 계약자가 제출한 물가변동(물가변동 청구서)에 대한 원가계산·가격‑변동 적정성 검증을 수행하여, 향후 계약금액 조정 시 근거 자료로 활용하고 건설사업의 투명한 비용 관리 기반을 마련한다.
• 과업기간: 착수일로부터 30일(휴일 포함) – 필요 시 천재지변·발주기관 사유·예기치 못한 사정 발생 시 발주기관 승인을 받아 연장 가능.

2. 주요 자격요건

• 법·제도 준수 경험 – 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 및 관련 규칙·규정에 따라 물가변동 청구 적정성 검토 실적 보유.
• 전문 인력
  • 원가계산사·건설사업관리 전문가 등 5년 이상 실무 경력 및 해당 자격증 보유 인원 최소 1명 이상.
  • 투입 인력은 충분한 경험·자격을 갖춰야 하며, 발주기관이 부적합 판단 시 즉시 교체 요구 가능.
• 보안·기밀 서약 – 투입 인력은 보안각서·개인정보·기밀 유지 서약서 제출 가능.
• 과업 수행 계획서 제출 의무 – 계약 체결 후 3일 이내에
  1. 세부 공정·조사 일정·투입 인력 서명 포함 계획서,
  2. 인력 경력·고용 확인서,
  3. 보안 대책·보안각서,
  4. 발주기관이 지정한 기타 사항
     을 모두 포함한 계획서 제출.
• 납품대금 연동제 적용 여부 – 계약에 10 % 이상 원재료가 포함되고, 계약 금액 1 억원 초과, 계약 기간 90일 초과, 중소기업인 경우
  • 낙찰통보일로부터 7일 이내에 표준 연동 계약서(또는 표준 미연동 계약서) 제출 의무.
  • 위 조건을 충족하지 못하면 최소 원가자료(지수·비용 등) 제공이 요구될 수 있음.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 물가변동 청구 적정성 검증 (10가지 항목 모두 검토)
  1. 기준시점·조정기준일 산정의 적정성
  2. 물가변동 적용 제외 금액(비목군) 검토
  3. 조정기준일 공정률 산출
  4. 설계변경에 따른 기준시점·산출 적정성
  5. 물가변동 조정률·지수조정율 산출표 작성
  6. 비목군 분류·지수조정율 타당성
  7. 계약 내용·조건 전체 검토
  8. 선금·기성금 공제 여부 검토
  9. 원래 물가변동 자료와 검증 결과 비교표 작성
  10. 물가변동 신청 서류 전반에 대한 적정성·타당성 평가
• 산출물 – 최종 보고서는 A4 3부 (요약보고서, 본 보고서, 부록) 형태로 제출. 부록에는 보고서에 포함되지 않은 수집·분석 자료 등 부가 정보를 수록.
• 추가 자료 제공 – 법규·제도 변경에 따라 성과품 수정이 필요할 경우, 발주기관과 협의하여 비용·범위 조정 후 재수행 가능.
• 보안·기밀 관리 – 산출물·중간 자료 모두 발주기관 승인 없이 외부에 발표·제공 금지.

4. 주의사항

• 과업 기간: 30일 내에 완료. 천재지변·발주기관 사유·예기치 못한 사정 발생 시 반드시 사전 승인 후 연장.
• 인력 교체 요구: 투입 인력이 자격 미달·부적합 판단 시 발주기관이 교체를 요구할 수 있으며, 정당한 사유 없이 거부할 수 없음.
• 배상 책임: 업무 태만·실수로 발주기관에 비용 손실·손해가 발생하면 총 계약 금액 한도 내에서 배상해야 함.
• 문서화 의무: 모든 협의·요구사항·주요 진행 내용은 문서화·보관해야 하며, 발주기관 요청 시 즉시 제출 가능.
• 외부 발표·제공 금지: 산출물·중간 자료를 발주기관 승인 없이 외부에 공개·제공하면 손해배상 책임 발생.
• 납품대금 연동제
  • 10 % 이상 원재료 포함·계약 금액 1 억원 초과·계약 기간 90일 초과·중소기업인 경우 표준 연동 계약서 제출 의무 (7일 이내).
  • 위 조건 미충족 시 최소 원가자료(지수·비용 등) 제공 요청이 정당 사유에 해당, 법 위반이 아님.
• 보안·기밀 서약: 투입 인력은 보안각서·개인정보·기밀 유지 서약서 제출 가능.
• 과업 수행 계획서: 계약 후 3일 이내 제출, 일정·투입 인력·보안 대책 등 상세히 포함.
• 가격‑변동 검증 항목: 기준시점·공정률·지수조정율 등 10가지 항목을 누락 없이 검증해야 하며, 검증 결과는 보고서에 체계적으로 정리.

위 내용은 입찰 참여 시 반드시 숙지해야 할 핵심 사항이며, 누락·오류 시 계약 책임 및 손해배상 위험이 발생할 수 있습니다.