다함께돌봄센터(한신더휴4단지) 리모델링 건축공사

1. 사업 개요

• 사업명: 다함께돌봄센터(한신더휴4단지) 리모델링 건축공사
• 목적: 포항시 북구 흥해읍 펜타시티단지에 위치한 어린이·보호자 이용공간을 최신 안전·위생·편의 기준에 맞게 전면 리모델링하여 이용 편의와 안전성을 향상시키는 공사.
• 공사 규모: 총 계약금액 55,535,000원(추정가격 50,486,364원, 부가가치세 5,048,636원)이며, 공사기간은 착공일로부터 29일로 예정.
• 계약 방식: 수의계약(단일 견적 제출·선정) – 전자견적서 제출 방식으로 진행.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 법적 요건 | 지방계약법 시행령 제13조·시행규칙 제14조에 따른 참가자격을 갖춘 업체 |
| 업종 요건 | 건설산업기본법 제9조에 따른 실내건축공사업 등록업체 |
| 소재지 요건 | 영업소가 경상북도 포항시 내에 위치하고, 공고일 전날부터 낙찰일까지 해당 자격을 유지해야 함 |
| 기술·인력 요건 | ‘낙찰자결정기준’ 제5절 제4항에 따라 기술자 보유 현황을 심사받으며, 현장 수행능력에 결격 사유가 없어야 함 |
| 배제 사유 | 다음 10가지 사유에 해당되지 않아야 함 ① 부도·파산·해산·영업정지 확정(단, 회생절차 개시 결정 제외) ② 입찰참가자격 제한기간 중(법 제31조 제5항 예외) ③ 부실이행·담합·허위·위조·뇌물 등 부정당업자 제재 후 3개월 이내(법 제31조 제5항 예외) ④ 기술자 보유 현황이 업종등록 기준에 미달 ⑤ 최근 3개월 내 10일 이상 지연배상·이행명령 거부·불법하도급·5회 이상 하자보수 등 신용 저하 ⑥ 정당한 이유 없이 계약 포기·불응 ⑦ 수의계약 체결일 현재 법 제33조에 해당하는 경우(지방자치단체장·의원 배우자·직계·친족·자본소유 등) ⑧ 발주기관이 제한한 자격 미충족 ⑨ 계약 담당관이 계약이행능력 없다고 판단하는 명백한 증거 ⑩ 특별재난지역 복구공사(3건 이상)·동시 체결 제한 등 |
| 입찰 절차 요건 | 전자입찰시스템(나라장터) 이용, 개인 인증수단(공동인증서 제외)으로 신원 확인 후 전자견적서 제출 |
| 기타 요건 | 청렴계약이행서약서·안전보건관리 준수 서약서 제출 의무(낙찰 시) |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 공사 내용:
  • 실내 벽·천장·바닥 마감, 위생·전기·소방 설비 설치·보수, 내부 구조 변경 등 리모델링 전반
  • 안전·품질 관리(산업안전보건관리비·안전관리비·품질관리비 포함)
• 품질·안전 의무:
  • ‘중대재해처벌법’에 따라 재해예방 인력·예산·점검 체계 구축, 재발 방지 대책 수립, 법령 개선 명령 이행 등 필수
• 하도급·건설기계 관리:
  • 하도급지킴이 시스템 사용 → 표준 하도급계약서 기반 전자 계약 체결 및 전자 지급
  • 200만원 초과 건설기계 대여 시 발주자·건설업자·대여업자 3자 합의 또는 지급보증서 제출 의무
  • 하도급 대금·노무·자재·장비는 전자 지급, ‘인출 제한’ 기능 적용
• 지역 업체 활용:
  • 포항 관내 하도급·자재·기능공·건설기계 이용을 권장(지역업체 보호 규정 제361호 적용)
  • 하도급 계약 시 직접 지급 합의(하도급대금 직불조건) 필수, 위반 시 부정당업자 제재 가능
• 물량·단가:
  • 상세 물량·단가·총액은 **‘물량내역서.xls’**에 명시돼 있으며, 견적서에 반드시 반영해야 함
• 세금·보험:
  • 견적에 국민건강보험료·국민연금보험료·노인장기요양보험료·퇴직공제부금비 등 합산액을 반드시 포함·감액 후 제출
  • 사후 정산 시 해당 비용을 차감해 최종 금액을 산정

4. 주의사항

• 견적 제출 마감: 2026‑02‑10(목) 10:00까지 전자견적서 제출. 시스템 장애 시 24시간 전 조달청 콜센터(☎1588‑0800)로 사전 확인 필요.
• 낙찰 기준:
  • 예정가격(복수예비가격 15개 중 4개 평균)에서 ‘국민연금보험료 등’ 합산액을 차감한 금액을 기준으로, 해당 감액액 대비 견적가격이 89.745% 이상이며 최저가인 업체가 낙찰. 동일 가격 시 전자조달시스템이 자동 선정.
• 입찰보증금: 면제, 대신 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 납부확약서를 제출. 계약 포기 시 보증금 귀속 및 부정당업자 제한.
• 재입찰: 유찰 시 2026‑02‑10 16:00까지 재입찰 진행(별도 통보 없음). 재입찰 결과도 동일 기준 적용.
• 산출내역서: 낙찰 통보 후 7일 이내에 직접·간접 노무비를 포함한 상세 산출내역서를 제출해야 함(건설산업기본법 제88조).
• 청렴·안전보건 서약: 최종 낙찰자는 대표자가 서명·날인한 청렴계약이행서약서와 안전보건관리 준수 서약서를 계약 체결 시 제출.
• 하도급·건설기계:
  • 200만원 초과 건설기계 대여는 직접 지급 또는 지급보증서 제출 필요.
  • 하도급 계약 시 ‘하도급지킴이’ 등록 및 직접 지급 확약서 제출(표준 하도급계약서 포함).
• 지역업체 보호: 하도급·자재·기능공·건설기계는 포항 관내 업체 이용을 권장; 위반 시 계약 제한 가능.
• 배제 사유 확인: 부도·파산·영업정지·불법 행위·지방자치단체장·의원과의 특수관계·최근 3개월 내 계약 위반·신용 저하 등 10가지 사유에 해당되지 않도록 사전 확인 필수.
• 전자입찰 특별 유의서: 전자입찰특별유의서·청렴계약입찰특별유의서·설계서·입찰서 등 모든 서류를 사전에 숙지하지 않을 경우 책임은 입찰자에게 있음.
• 가격 산정: 견적서에 국민건강·국민연금·장기요양·퇴직공제·산안·안전·품질 비용을 그대로 반영해야 하며, 사후 정산 시 차감 후 최종 금액 산정.
• 기타:
  • 입찰서 제출 시 공동인증서 제외 개인 인증수단 사용.
  • 전자입찰 미 등록 업체는 조달청 시스템에서 별도 등록 후 입찰 가능.
  • 계약 체결 시 산출내역서와 청렴·안전보건 서약서를 반드시 제출.

요약: 포항시가 진행하는 다함께돌봄센터(한신더휴4단지) 리모델링은 전자견적 제출·수의계약 방식으로, 실내 건축공사업 등록업체이며 포항 소재·현지 인력·자재 사용을 전제로 합니다. 견적 시 ‘국민연금보험료 등’ 합산액을 차감한 금액이 89.745% 이상이고 최저가인 업체가 낙찰되며, 하도급·건설기계 직접 지급, 하도급지킴이·청렴·안전보건 서약 등 다수의 의무사항이 존재합니다. 입찰자는 배제 사유, 전자입찰 절차, 가격 산정 규칙 등을 반드시 확인하고, 마감일(2026‑02‑10 10:00)까지 전자견적서를 제출해야 합니다.