2026년 노인전문요양원 여래원 드라이비트 외벽 철거 및 외벽 설치 등 개보수 공사

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 2월 10일 ~ 19일에 전자입찰을 통해 노인전문요양원 여래원의 기존 드라이비트 외벽을 철거하고, 불연·내화 성능이 확보된 외벽·단열재를 설치함으로써 화재 안전성을 강화하고 외관·내구성을 개선한다.
• 범위: 외벽 드라이비트 철거 → 불연소재(스톤·패널 등) 외벽 시공 → 단열재 부착 → 석·타일·금속·창호·도장 등 마감공사 → 노무비 구분관리·지급확인제, 하도급지킴이 전자대금시스템 등 전 과정(총 공사기간 30일, 착공 10일 이내, 준공 30일 이내)

2. 주요 자격요건

• 법적·사업적
  • 건축공사업 등록업체이며, 법인등기부등본·사업자등록증이 2026‑02‑10 현재 대구광역시에 본점(또는 사업장) 소재
  • 지방자치단체 입찰 및 계약법 시행령 제13조·시행규칙 제14조 충족, 부정당업자(제31조의5) 서약서 제출
  • 전자입찰(나라장터) 사전 등록·입찰보증금(100분의 5) 납부 확약서 제출, 공동도급 금지
• 재무·신용
  • 파산·워크아웃·법정관리·정부·지자체·공공기관 부당업체 제재·중대 산업재해(사망) 3년 이내 발생 이력이 없는 업체
  • 최근 2년 이내 조세포탈·관세·조세·지방세 5억원 이상 위반·판결 이력이 없을 것 (서약서 제출)
• 기술·안전
  • 노무비 구분관리·지급확인제 및 하도급지킴이 전자대금시스템 사용 가능
  • 중대재해처벌법 안전·보건 확보 의무 서약서 제출, 현장 안전·보건 체크리스트·추락 방지망·보호시트 등 안전 설비 설치 계획 제출
  • 청렴계약제 시행 대상이므로 청렴계약이행서약서 제출·청렴계약 이행 확약
• 기타
  • 현장대리인 상주·현장조직표·현장대리인계 제출, 설계도서·시방서·시공도서 사전 승인 필요

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구 사항 |
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| 외벽·불연소재 | 불연·내화 재료(예: 석재, 불연 패널 등) 사용, KS F 2530·F 2518·F 2519 등 품질 기준 충족, A값(보험료 20,543,952 원) 포함 |
| 단열재 | 준불연 EPS 보드 110 mm (시방서 9.2.1), KS F 4004·F 4002 등 규격, 방습·통풍·배수 설비(하단·상단 통배수구 등) 설치 |
| 석공사 | 모노롱브릭(벽돌) 사용 – KS F 4004·F 4002, 흡수율 ≤ 10 % / 압축강도 ≥ 13 N/mm², 연결철물(아이클립·연결판·와이어밴드 등) 규격·간격 감리 승인 필요 |
| 타일공사 | 모노롱브릭 타일 – KS F 4004·L 5201 포틀랜드 시멘트, 세골재 입도·최대치수 규정 준수, 방수·통풍·배수 설비(블록 매쉬·통배수구·상단 통풍구 등) 포함 |
| 금속공사 | 아연도금 강판 ≥ 60 g/㎡(최소) 사용, 전식 방지를 위한 테프론 시트 삽입, 스테인리스 제품은 V‑커터 가공·헤어라인·클리어 락카 마감 |
| 창호공사 | 알루미늄 합금 KS D 6759, 내풍압 시험 성적서 제출, 방풍·수밀 설계, 내풍압 ≥ 지역별 최대 규격 |
| 도장공사 | KS 표시 페인트·수성페인트 사용, 색상 견본 제출·승인, 바탕 처리·시험·품질 검사 필수 |
| 전기·노무비 관리 | 국민건강보험·국민연금·퇴직공제·노인장기요양·산업안전보건관리비 = 20,543,952 원(A값) 포함, 사후 정산, 노무비 전용 통장 개설·월별 청구·지급확인제 시행 |
| 안전·보건 | 현장 안전·보건 체크리스트·추락 방지망·보호시트·방호선반·연결보강재·슬립세트 등 설치·운용, 매월 안전·보건 보고서 제출, 중대재해처벌법 서약서 제출 |
| 기타 | 현장대리인·현장조직표·현장대리인계 제출, 설계·시공도서 사전 승인, 설계변경 불가(공사 포기·지연 등), 설계도·시공도·견본·시험성적서 등 서류 제출·승인 필요 |

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰(국가종합전자조달시스템)만 허용, 입찰서 제출 후 수정·취소 불가(특별유의서 제8조 예외 제외).
• 가격 평점산식:
  평점 = 90 - 20 × ((90 - (입찰가격 - A)) / 100) × (예정가격 - A)
  여기서 A값 = 20,543,952 원(보험료·노동비 포함)이며, 낙찰하한율 89.745 % 적용.
• 복수 예정가격: 기초가격 ± 3 % 범위 내 15개 중 추첨으로 결정; 예정가격 이하·낙찰하한율 이상인 최저가격 순.
• 착공·준공: 낙찰 후 10일 이내 착공, 30일 이내 준공; 지연 시 계약 무효.
• 공동도급 금지: 하도급·공동입찰 불가, 하도급지킴이는 전자대금시스템 사용 필수.
• 입찰자격등록: 입찰 마감 전일(2026‑02‑19)까지 전자입찰시스템에 사전 등록 필요; 미등록 시 개찰일 전까지 등록해야 함.
• 서약서·서류: 조세포탈·부정당업자 서약서, 청렴계약제 서약서, 안전보건 확보 의무 서약서, 현장대리인·현장조직표·현장대리인계, 각종 시험성적서·품질증명서·시공도·견본 등 제출·승인 필수.
• 안전·보건: 현장대리인 부재·현장안전 위반 시 부정당업자 제재 및 계약 무효 위험, 매월 안전·보건 보고서·노무비 지급확인제 서류 제출 의무.
• 부정행위: 공인인증서 차용·위조 등 부정 입찰 시 입찰 무효 및 부정당업자 제재 대상.
• 전산·장비: 입찰 전 전자입찰 시스템 장애 시 24시간 전 조달청 콜센터(1588‑0800) 문의, 장애 해결 책임 입찰자에게 있음.
• 설계·시공도서: 현장설명서·설계도서 열람은 의무 아님이지만 권장; 미열람 시 불이익은 입찰자에게 귀속.
• 현장 사진·보고: 진행 상황·기성 사진·보고서 제출 의무; 미이행 시 불이익 발생 가능.

※ 위 내용은 공고·첨부 시방서·물량내역서에 명시된 핵심 사항을 요약한 것이며, 실제 입찰 참여 전 반드시 전체 서류를 전부 확인하고, 입찰가격·시공계획·제출서류를 면밀히 검토하시기 바랍니다.