공공건축물 그린리모델링사업 건축공사(진부분회 경로당)

1. 사업 개요

• 목적 : 평창군 진부분회 경로당 건물의 에너지 효율·친환경성을 높이기 위한 그린리모델링 공사를 시행한다. 외벽 단열·재해예방·다공정 종합 관리·조정이 핵심 요구사항이다.
• 범위 : 1식(신축·종합공사) 규모의 리모델링 건축공사 전체.
• 추정 금액 : 239,458,000 원(부가세 21,768,921 원 포함) → 실제 계약가격은 A값(11,327,240 원)을 차감한 금액의 89.745 % 이상이어야 함.
• 공사 기간 : 착공일로부터 90일(2026‑02‑05 ~ 2026‑05‑04 예상)
• 특징 : 소액공사(30 일 초과·30 백만원 이상) → 하도급지킴이 시스템 적용, 전자‑견적·지문인식 입찰 필수.

2. 주요 자격요건

• 법적 요건
  • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조·시행규칙 제14조 충족
  • 「건설산업기본법」에 따라 건축공사업 또는 토목·건축공사업 등록업체
• 지역 요건
  • 입찰공고일 전일 및 개찰일(낙찰일)까지 주된 영업소가 평창군에 위치
• 전자·지문 인증
  • G2B(국가종합전자조달) 시스템에 전자입찰 참가자 등록 완료
  • 지문인식 신원확인 입찰을 위해 대표자(또는 대리인) 지문정보 사전 등록
• 자격 확인
  • 조달청 경쟁입찰 참가자격등록증 정보와 법인등기부등본(대표자·상호·면허) 일치 여부 확인
  • 변경 시 반드시 최신 등록증으로 갱신해야 함
• 기타
  • 전자‑견적·지문 인증 미등록 시 견적 무효, 입찰 무효 사유 발생

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공사 내용
  • 외벽 단열·그린리모델링 전반(에너지 절감·친환경 설비)
  • 다공정(전기·설비·구조·외부 마감 등) 종합 계획·조정 필요
• 관급자재
  • 85,922,000 원 규모의 관급자재는 전부 관급자가 공급, 도급자는 0 원
• 가격 구조
  • A값(보험료·관리비 등) : 11,327,240 원
  • 부가세 포함 : 입찰금액은 반드시 부가세 포함(총액 견적)
  • 면세 사업자(비영리법인) 경우 이윤·부가세 제외 금액 적용
• 하도급·대금 관리
  • 공사기간 30 일 초과·낙찰금액 30 백만원 초과 → 하도급지킴이 시스템 이용 필수
  • “이용 확약서” 제출(시스템 등록 또는 별도 서면)
• 안전·보건
  • 안전·보건 확보 의무 서약서 및 안전보건 관리계획서(붙임 1) 제출
  • 중대재해처벌법·산안법 등에 따른 재해예방·대응 체계 구축
• 보험료·관리비
  • 국민건강·장기요양·국민연금·퇴직공제·산안·품질·안전 관리비는 예정가격에 포함하고 사후 정산
• 건설기계·대여
  • 건설기계 대여 시 표준 계약서 사용, 현장별 보증서 제출(착공 전) 및 사용 내역·보증금 정산

4. 주의사항

• 입찰 무효 사유
  • 기본금액이 공고와 다르면 개찰 무효 → 재공고 진행
  • 대표자가 두 회사를 겸임하거나 동일인 중복 입찰 시 모두 무효
  • 경쟁입찰 참가자격등록증 정보가 법인등기부등본과 불일치 시 무효
• 가격 산정 규칙
  • 기본금액 ± 3 % 범위 내 복수예비가격 15개 중 가장 많이 선택된 4개를 평균해 예정가격 결정
  • 예정가격 이하이면서 A값 차감 후 89.745 % 이상 투찰한 업체 중 최저가 선정
• 전자·지문 인증
  • 전자입찰 미등록·지문 미등록 시 입찰서 제출 불가 → 마감 24 시간 전 G2B 콜센터(1588‑0800) 문의 필요
• 하도급지킴이
  • 낙찰 후 “이용 확약서” 제출(시스템 등록) → 계약서의 일부로 효력 발생
  • 하도급·노무·장비·자재 대금 모두 시스템을 통해 지급, 인출제한 기능 사용 필수
• 지역 우선
  • 평창군 지역건설산업 활성화 조례에 따라 지역 업체·제품·인력 우선 사용 권고
• 청렴·보증
  • 견적 제출 시 청렴이행각서 자동 제출, 낙찰 시 별도 서약서 제출 필요
  • 하도급·노임 체불 방지를 위한 임금 서약서·노동력 사용 내역서 제출 의무
• 안전·보건
  • 안전·보건 관리계획서 및 서약서 미제출 시 낙찰 무효 가능
  • 중대재해처벌법 위반 시 입찰·계약 제한 조치 적용
• 기타
  • 설계서·공사특수조건·청렴계약특수조건 등 모든 입찰 유의사항을 사전 숙지
  • 견적서 제출 시 총액 견적만 허용, 부분 견적 불가
  • 재입찰 시 별도 통보 없음 → 재입찰 일정 내 재참여 필요

문의처

• 설계·공사 내역 열람 : 허가과 공공건축팀 (☎ 330‑2435)
• 입찰 관련 : 회계과 계약팀 (☎ 330‑2281)

※ 위 내용은 2026‑02‑04 현재 공고 기준이며, 변동 사항은 정정공고(나라장터)로 안내됩니다.