동구시민건강증진센터 리모델링 공사(건축,기계)

1. 사업 개요

• 목적: 동구시민건강증진센터의 리모델링을 통해 족욕 체험공간 조성, 내부 마감 개선, 노후 기계·설비·시설 보수를 수행해 지역 주민에게 쾌적하고 안전한 건강증진 시설을 제공한다.
• 범위: 건축공사와 기계공사(총 45일) – 족욕 체험공간, 내부 마감, 배관·전기·기계 설비·노후 시설 보수 등.
• 금액: 추정가격 182,745,000 원(부가가치세 포함); 국민·연금·노인장기요양·산업안전·퇴직공제 등 사후정산 8,097,595 원.
• 계약 형태: 소액공사 수의계약 (총액입찰) – 전자입찰(G2B) 이용, 입찰보증금 없음.
• 입찰·개찰 일정: 2026‑02‑05 12:00 ~ 02‑10 12:00 투찰, 02‑10 14:00 개찰(구리시 회계과).

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록: 종합공사업 중 건축공사업(또는 토목·건축공사업) 등록 필수, 사무실·기술인력·자본금·장비 등 「건설산업기본법」 기준 충족.
• 지역 제한: 본점(법인)·사업장(개인사업자) 소재지가 경기도 구리시이어야 함.
• 전자입찰 참가: 조달청 전자조달시스템(G2B) 전자입찰 참가자격 등록 완료(전자입찰서 제출 시 자동 인증).
• 청렴서약제: 입찰서 제출 시 청렴서약서 동의·날인 필수.
• 수의계약 제한 확인: 「공직자의 이해충돌 방지법」 제12조에 따른 수의계약 체결 제한 여부 확인서 제출·서명.
• 보험·노무 요건: 국민·연금·노인장기요양·산업안전·퇴직공제 등 보험료 사후정산 포함 금액을 견적에 반영, 노무비 구분관리·지급확인제 합의서 제출.
• 하도급 규정: 건설산업기본법·전기·정보통신·소방시설공사업법 등 개별법령 준수, 부정 하도급·담합 금지, 하도급 승인 절차 사전 이행.
• 기타: 사업 양도·양수 사전 동의 필요, 계약대금 양도 금지, 1.5 % 지역개발채권 필증 첨부, 전자대금시스템(나라장터 하도급지킴이) 사용 의무.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 족욕 체험공간: 방수·열·소음·위생 기준에 맞는 설계·시공, 전용 설비·배관·전기·제어 시스템 포함.
• 내부 마감 개선: 바닥·벽·천장 마감재 교체, 조명·색채·인테리어 설계, 친환경·내구성 재료 사용.
• 기계·전기 설비 보수: 노후 HVAC(난방·환기·에어컨), 급수·배수, 전기 배전반·조명, 자동제어·보안 설비 등 최신 규격으로 교체·보수.
• 건설기계 대여: 표준 건설기계 임대차 계약서 작성·보증(직불합의서 포함) 제출, 미사용 금액 사후정산.
• 품질·안전 관리: 「건설기술진흥법」·「산업안전보건법」 기반 품질관리비·안전관리비 사용, 사후정산 의무.
• 전자 대금 지급: 도급·하도급 금액 3천만원 초과·공사기간 30일 초과 시 전자대금시스템(나라장터 하도급지킴이) 이용.
• 설계·시방서 열람: 현장 설명 생략, 설계서·시방서는 갈매건강생활지원센터에서 열람 가능.

4. 주의사항

• 입찰보증금 없음 – 소액공사이므로 보증금을 납부할 필요 없음.
• 재입찰 가능: 최초 개찰 유찰 시 02‑10 16:00 까지 재투찰, 17:00 개찰(사전 개별 안내 없음).
• 필수 서류: 청렴서약서, 수의계약 제한 확인·서명서, 안전보건관리 준수 서약서, 노무비 구분관리·지급확인제 합의서, 건설기계 임대차 계약서·보증서 등 모두 전자입찰서에 포함.
• 보험료·품질·안전관리비 반영: 견적서에 국민·연금·노인장기요양·산업안전·퇴직공제·품질·안전관리비를 조정 없이 포함해야 하며, 사후정산 대상.
• 지역개발채권 필증: 계약대금(부가세 제외) 1.5 % 해당 채권 필증을 첨부해야 함.
• 등록기준 미달 시 제재: 계약 전 「건설산업기본법」 등록기준(기술·자본·시설·장비) 미달 여부 조사, 미달 시 낙찰 취소·계약 배제.
• 부정당업자 금지: 담합·뇌물·허위 서류 등 부정행위 적발 시 부정당업자 제재 및 입찰참가자격 제한.
• 하도급 관리: 하도급 승인 절차 준수, 하도급 지킴이 시스템 사용, 하도급 계약 변경 시 발주기관 서면 승인 필요.
• 사업 양도·양수: 사전 동의 없이 양도 시 계약 해지.
• 계약대금 양도 금지: 계약대금·채권 양도·질권 설정 금지, 위반 시 계약 해지·불이익.
• 안전·보건 의무: 중대재해처벌법·「산업안전보건법」 등 적용, 현장 안전·보건 관리 체계 구축·이행, 현장 감독 지시 준수.
• 입찰서 제출: 모든 입찰·계약 관련 규정(입찰서 양식, 전자입찰 특별유의서 등) 숙지 후 제출, 미숙지 시 책임은 견적제출자에게 있음.

※ 상세 설계·시방서는 구리시 건강증진과 갈매건강생활지원센터(031‑550‑2488)에서 열람 가능.
※ 입찰·계약 관련 부패·불공정 신고: 구리시 클린신고센터(www.guri.go.kr → 시민참여 → 신고센터).