동청사 시설물 안전점검 용역(상·하반기 6개동)

1. 사업 개요

• 목적: 고양시 덕양구 관내 동청사(6개동) 상·하반기 정기 안전점검 수행을 통해 시설물의 안전성·유지관리 상태를 점검하고, 사고·재해를 사전에 예방한다.
• 범위: 건축물 구조·전기·소방·위생·외부 시설 등 전 분야에 대한 정기 안전점검·보고서 작성·보완 권고가 포함된 과업지시서 기반 용역.
• 계약기간: 착수일로부터 2026‑11‑30까지이며, 추정금액은 36,773,000원(추정가격 33,430,000원 + 부가가치세 3,343,000원, 손해배상공제보험료 포함)이다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 소재지: 입찰공고 전일 기준 고양시(덕양구) 내에 주된 영업소가 있어야 하며, 입찰일(낙찰일)까지 이 자격을 유지해야 함.
• 전문등록: 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제28조(안전진단전문기관) 또는 제28조의2(안전점검전문기관) 에 따라 건축·종합 안전진단전문기관 혹은 건축 안전점검전문기관으로 등록된 업체.
• 책임기술자: 중급기술인 이상 수준의 기술자격을 보유하고, 교육·실무경력 요건을 모두 충족했으며 **FMS(시설물통합정보관리체계)**에 등록된 책임기술자를 보유하고 있어야 함. 입찰 시 해당 기술자 보유증명서·교육 이수증 등을 제출해야 함.
• 전자입찰 등록: 조달청 전자입찰 시스템에 사전 등록된 업체여야 하며, 미등록 업체는 제출 마감 전까지 등록 절차를 완료해야 함.
• 청렴·보건 서약: 청렴계약 서약서 및 고양시 공사계약 특수조건, 그리고 대표자가 서명한 「안전보건관리 준수 서약서」를 계약 체결(또는 착수) 전까지 제출해야 함.
• 기타 제한: 「공직자의 이해충돌방지법」 제2조·제12조에 해당하는 자는 입찰 자격이 없으며, 중·소기업·소상공인 우선조달 예외 적용 대상이지만, 해당 요건을 충족하는 것이 권장됨.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 안전점검 전문성: 건축·종합 안전진단 또는 안전점검 분야에 대한 전문 기술인력과 장비(점검용 계측기·조사·보고서 작성 시스템 등)를 보유해야 함.
• 책임기술자 관리: 책임기술자는 중급기술인 이상, 관련 교육·실무경력이 인증되고 FMS에 등록된 사람이어야 하며, 해당 인력은 과업 수행 전·중·후에 지속적으로 투입 가능해야 함.
• 보험·보증: 손해배상공제보험료 포함이 필수이며, 계약 체결 시 해당 보험료 증빙을 제공해야 함.
• 법령 준수: 「산업안전보건법」·「중대재해처벌법」 및 관련 안전·보건 관리 체계를 구축하고, 재해 예방·대응·재발 방지 대책을 수립·이행할 수 있는 역량을 보유해야 함.

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전량 전자입찰(국가종합전자조달시스템 K‑Bid)만 허용되며, 한 번만 제출 가능하고 제출 후에는 수정·취소가 원칙적으로 불가(특별유의서에 따라 취소 신청 가능). 동일 IP로는 1회만 제출 가능.
• 입찰·개찰 일정:
  • 제출: 2026‑02‑06 10:00 ~ 2026‑02‑10 10:00 (24시간 연속).
  • 개찰: 2026‑02‑10 11:00, 고양시 덕양구 자치행정과 입찰집행관 PC에서 진행.
  • 유찰 시 재입찰: 당일 15:00까지 재입찰 등록, 16:00에 재개찰.
• 예정가격 산정: 기초금액(±3% 범위) 내 15개의 복수예비가격을 작성, 입찰자가 2개씩 추첨한 예비가격 중 가장 많이 선택된 4개의 평균값으로 예정가격을 산정.
• 낙찰 기준: 예정가격 이하이면서 **예정가격 대비 견적가격 ≥ 88 %**인 입찰자를 우선 검토 후, 최저가격 순으로 지방자치단체 수의계약 운영요령에 따라 적격자 선정. 동일가격 입찰자가 다수일 경우 추첨.
• 계약 체결 기한: 낙찰 통지 후 10일(또는 통지일) 이내에 전자(또는 서면) 계약을 체결해야 함.
• 부가가치세 처리: 입찰자는 부가가치세 포함 금액을 투찰해야 하며, 낙찰자가 면세사업자인 경우 계약금액은 부가가치세 상당액을 차감해 산정.
• 세금·채권·채권:
  • 지방세 체납이 있으면 체납액을 완납할 때까지 대금 지급 정지.
  • 계약 청구 시 청구금액(부가가치세 제외)의 **1.5 %**를 경기도지역개발채권으로 소화해야 함.
• 청렴·보건 서류: 입찰 전 “청렴계약 서약서”, “고양시 공사계약 특수조건”, “안전보건관리 준수 서약서(대표자 서명)”를 반드시 준비·제출.
• 자격 미달 시 제재: 자격 미충족·부정당업자(법령 위반·이해충돌 등)는 부정당업자로 제재되며, 계약 대상에서 제외됨.
• 기술·시스템 문의: 전자입찰 시스템 이용·등록 문제 발생 시 **조달청 전자조달 콜센터(☎1588‑0800)**에 24시간 전까지 문의.
• 계약 내용 확인: 산출내역서(설계서) 작성·청구 관련 사항은 **자치행정과 청사관리팀(☎031‑8075‑5052)**에 문의.
• 부정부패 신고: 입찰 관련 부정부패·공직비리 신고는 **고양시청 감사관(☎031‑8075‑2137~2139)**에.

위 사항을 모두 충족하는 업체만 입찰에 참여할 수 있으며, 제출 서류·절차 미준수 시 입찰 무효·제재 위험이 있으니 반드시 확인 후 진행하시기 바랍니다.