아트센터인천 2단계 건립 건설공사 타당성 조사 및 건축기획 용역(긴급)

1. 사업 개요

아트센터인천 2단계 건립 공사를 위한 타당성 조사와 건축기획 용역을 수행하는 사업이며, 긴급(urgent) 공고로 총액입찰·전자입찰·지역제한경쟁·적격심사 방식으로 진행됩니다. 계약기간은 착수일로부터 180일이며, 총 기초금액은 218,350,000원(부가가치세 포함)입니다.

2. 주요 자격요건

• 본사 소재: 인천광역시에 등기된 본사를 보유한 업체(지사·분점 투찰 금지).
• 건설엔지니어링 등록: 「건설기술 진흥법」 제26조·시행령 제44조에 따라 건설엔지니어링업(종합·일반·설계등 용역일반) 으로 등록된 업체.
• 엔지니어링·건축 부문 면허:
  • 엔지니어링산업 진흥법 제21조에 따라 도시계획(코드 3583)·교통(코드 3581) 엔지니어링사업자 신고 완료, 또는
  • 기술사법 제6조에 따라 도시계획(코드 1351)·교통(코드 1345) 기술사사무소 개설 등록.
• 건축사 자격: 건축사법 제7조에 따른 건축사 면허 보유 및 건축사사무소 개설 신고 완료.
  • 공고일 기준 아래 하나 이상 충족:
    1. 인천광역시 건축기본조례 제12조에 의해 위촉된 공공건축가
    2. 최근 10년간 정부·지자체·외국 정부 발주 설계공모 입상자
    3. 국제건축가협회(UIA) 인증 국제설계공모 입상자
    4. 최근 10년간 정부 주최 건축작품 입상자
• 공동도급(분담이행) 가능: 대표사는 반드시 위 건설엔지니어링업 등록업체이며, 참여업체는 2개 이하, 분담비율 60 % : 40 %(건설엔지니어링 : 건축사). 공동수급협정서는 개찰 전일 18:00까지 전자입찰시스템 제출, 제출 후 구성 변경·재입찰 불가.
• 제외 대상: 조세포탈·범죄 등 유죄판결 후 2년이 지나지 않은 업체는 입찰 불가(사전 서약서 제출 필요).
• 우선조달 예외: 중소기업제품 우선조달 대상이지만, 본 사업은 예외 적용.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 과업 내용: 타당성조사(경제·환경·사회·법적 분석) 및 건축기획(프로그램 정의·마스터플랜·디자인 가이드라인·시공·예산·리스크 관리 등).
• 이행실적: 최근 3년간 준공된 건축 타당성조사 용역(동일 용역 또는 구분 명시된 실적) 중 118,269,000원(추정가격 기준) 이상 규모 실적 제출 필수(협회·공공기관 직접 발급 실적증명서).
• 기술인력: 입찰공고일 기준 건축·건설 엔지니어링 분야 기술자 보유증명서(협회 전산망 또는 직접 발급) 제출. 필요 시 4대보험 가입·3개월 급여 지급 증빙 추가 요구 가능.
• 경영상태 평가: 종합평가(재무비율 3 : 7 비율)·신용평가(비영리법인 적용)·재무평가(2024년 엔지니어링업 평균 비율) 중 선택.
• 계약질서 준수: 고용노동부 홈페이지에 공개된 명단 확인(부정·불법 행위 여부).
• 가격 평가: 입찰가격 평점산식 → 예정가격 대비 88 % 이상 시 평점 75점, 최저가격 입찰자 순 차등 평가.
• 안전·보건: 중대재해처벌법 제4·9조에 따른 안전보건 확보 의무 서약서 제출(입찰서 제출 시 자동 인정, 계약 체결 시 대표 서명 필요).
• 청렴계약: 입찰 전·중·후 청렴계약이행각서(서약서) 제출 필수.

4. 주의사항

• 입찰 기간: 2026‑02‑05 10:00 ~ 2026‑02‑10 10:00 (개찰 02‑10 11:00). 전산 장애 시 개찰 연기 가능.
• 입찰 방법: 총액입찰·부가가치세 포함·적격심사 대상, 전자입찰시스템(G2B) 통해 제출.
• 예정가격 산정: 기초금액 ±3 % 범위 내 15개 복수예가산출 → 가장 많이 선택된 4개 예비가격 평균.
• 낙찰 하한율: 예정가격 이하 87.745 % 이상 최저가격 입찰자 → 종합점수 95점 이상 필요.
• 동일가격 다수: 사업 수행능력 점수가 높은 업체를 우선, 동일점 시 자동 추첨.
• 평가 서류 제출: 개찰 결과 통보 후 7일 이내에 적격심사 서류(수행능력·가격·인력·계약질서) 운영지원과 제출.
• 입찰보증금: 전자입찰서 제출 시 납부각서로 갈음, 불이행 시 낙찰금액의 25 % 이상 제재.
• 재입찰: 낙찰하한가 미달·예정가격 초과 시 당일 16시까지 재투찰(통보 없음, 입찰자 확인 필요).
• 지역제한: 인천 소재 본사만 참여 가능, 지사·분점 투찰 금지.
• 공동수급: 대표사(건설엔지니어링업) 반드시 포함, 구성 변경·재입찰 금지, 전자입찰시스템으로만 제출.
• 서약·서류: 조세포탈·부정행위 서약서, 안전보건 확보 의무 서약서, 청렴계약이행각서 등 전자입찰서에 포함돼야 함.
• 계약 체결: 낙찰 통보 후 10일 이내 계약 체결 및 인천 지역개발채권 매입 의무.
• 문의: 미디어문화과(032‑453‑7092), 운영지원과(032‑453‑7163), 조달청 Help Desk(1588‑0800).
• 부정행위 신고: 금품·향응 요구 등 부당 행위 시 경제자유구역청 행동강령책임관(기획정책과장)에게 신고.

위 내용은 공고문 전체를 요약한 것이며, 입찰자는 모든 관련 법령·지침·특수조건을 충분히 숙지한 후 입찰에 참여해야 합니다.